בית עירוני ל־5 משפחות

בית עירוני נדיר לשימושים מעורבים, הכולל מעדנייה בקומת הקרקע וארבע דירות מגורים מעליה, המניב הכנסה יציבה כיום ובעל פוטנציאל משמעותי להשבחה ולעליית ערך בטווח הארוך.

השטח המסחרי מושכר למעדנייה ותיקה, כאשר נותרו כשלוש שנים לתקופת השכירות, הכוללת העלאות שנתיות מובנות של 5% — המבטיחות תזרים מזומנים יציב וצמיחה צפויה.

מעל השטח הקמעונאי ממוקמות ארבע יחידות מגורים.

הנכס מציע שיעור היוון אטרקטיבי, הכנסה מיידית ופוטנציאל עתידי ליצירת ערך באמצעות ניהול אסטרטגי של החלק למגורים. הזדמנות אידיאלית למשקיעים המחפשים תזרים מזומנים יציב בנכס קלאסי לשימושים מעורבים בניו יורק, עם פוטנציאל לעליית ערך לאורך זמן. לפרטים נוספים, התקשרו.

5 Family Townhouse
Rare mixed-use townhouse featuring a ground-floor deli and four residential apartments above, offering strong in-place income with long-term upside potential.

The commercial space is occupied by an established deli with approximately three years remaining on the lease and built-in 5% annual escalations, providing steady cash flow and predictable growth.
Above the retail are four residential units .

This asset presents an attractive cap rate with immediate income and future value-add potential through strategic management of the residential component. Ideal for investors seeking stable cash flow in a classic New York mixed-use property with long-term appreciation potential. Call for more information.