587 Warren Street에 오신 것을 환영합니다. 이곳은 Boerum Hill에서 가장 선호도가 높은 블록 중 하나에 자리한 탁월한 2가구 타운하우스로, Park Slope에서 가까우며 Barclays Center와 Downtown Brooklyn까지 불과 몇 분 거리에 있습니다. 투자용 부동산, 임대 수익이 발생하는 주택, 또는 품격 있는 단독주택으로의 전환 등 다양한 활용이 가능한 587 Warren Street는 나만의 이상적인 브루클린 주택을 조성할 수 있는 희소한 기회를 제공합니다. 여기에 전용 주차 공간을 선택할 수 있는 옵션도 마련되어 있습니다.

현재 월 단위 임대차 계약의 세입자가 거주 중이며 공실로 인도될 가능성도 있는 가든 듀플렉스는 침실 2개와 추가 다목적실 1개, 욕실 2개를 갖추고 있습니다. 하층에는 넓은 거실 및 다이닝 공간, 오픈형 주방, 침실 1개, 욕실 1개가 마련되어 있습니다. 거실은 아름답게 조경된 전용 2층 정원으로 바로 이어지며, 이 정원은 야외 식사와 손님 초대, 휴식을 즐기기에 매력적인 공간입니다.

위층에는 정원을 바라보는 평온한 마스터 스위트가 있으며, 서재, 아기방, 드레스룸 또는 홈 오피스로 활용할 수 있는 다목적실이 함께 마련되어 있습니다. 더블 세면대를 갖춘 넓은 마스터 욕실이 이 층을 완성합니다.

현재 공실인 어퍼 듀플렉스는 침실 3개와 욕실 2.5개를 제공합니다. 하층에는 넉넉한 거실 및 다이닝 공간, 주방, 편리한 파우더룸이 있습니다. 위층에는 균형 잡힌 크기의 침실 3개와 추가 욕실 2개가 있어 편안하고 실용적인 구조를 갖추고 있습니다.

난방 시스템은 가스 방식이며 각 세대별로 개별 계량됩니다. 벽 관통형 에어컨은 매매에 포함됩니다. 두 주거 공간 모두 넉넉한 수납공간을 제공하며, 각 세대 내에 세탁기와 건조기가 구비되어 있어 편리합니다.

Boerum Hill은 역사적인 브라운스톤 주택, 가로수길, 유명 레스토랑, 독립 부티크, 활기찬 지역 분위기로 잘 알려진 브루클린 최고의 선호 지역 중 하나입니다. 인근에는 Rucola, French Louie, Bacchus, Bedouin Tent, Yemen Café, Sottocasa Pizzeria 등이 있으며, Atlantic Avenue를 따라 뛰어난 홈·디자인·패션 및 전문 매장들이 자리하고 있습니다.

Park Slope, Downtown Brooklyn, Barclays Center와 인근 브루클린 지역의 상점 및 레스토랑이 모두 가까운 거리에 있어, 이곳은 동네 특유의 매력과 도시 생활의 편리함을 훌륭하게 결합한 입지를 자랑합니다. A, B, C, D, F, G, N, Q, R, 2, 3, 4, 5호선을 포함한 여러 지하철 노선이 인근에 있어 브루클린과 맨해튼 전역으로 편리하게 이동할 수 있습니다.

587 Warren Street는 브루클린에서 가장 인기 있는 입지 중 하나에 자리한 다목적 타운하우스를 소유할 수 있는 특별한 기회입니다. 해당 부동산은 공실로 인도되거나 가든 듀플렉스 세입자가 거주 중인 상태로 인도될 수 있으며, 전용 주차 공간 옵션이 추가적인 편의성과 가치를 더합니다.

Welcome to 587 Warren Street, an exceptional two-family townhouse on one of Boerum Hill's most desirable blocks, moments from Park Slope and just minutes from Barclays Center and Downtown Brooklyn. Offering tremendous flexibility-whether as an investment property, a home with rental income, or a conversion to a gracious single-family residence-587 Warren Street presents a rare opportunity to create your ideal Brooklyn home, with the added option of a private parking space.

The Garden Duplex, currently occupied by a month-to-month ten ant and potentially delivered vacant, features two bedrooms plus a bonus room and two full bathrooms. The lower level offers a spacious living and dining area, an open kitchen, one bedroom, and a full bathroom. The living space flows directly into a beautifully landscaped, private two-level garden-an inviting retreat for outdoor dining, entertaining, and relaxing.

Upstairs, the serene primary suite overlooks the garden and is complemented by a versatile bonus room, ideal as a den, nursery, dressing room, or home office. A spacious primary bathroom with a double vanity completes this level.

The Upper Duplex, currently vacant, offers three bedrooms and two-and-a-half bathrooms. The lower level features a generous living and dining area, kitchen, and convenient powder room. Upstairs are three well-proportioned bedrooms and two additional full bathrooms, creating a comfortable and functional layout.

The heating system is gas individually metered for each unit. Through-the-wall AC units transfer with the sale. Both residences offer abundant storage and the convenience of their own in-unit washer and dryer.

Boerum Hill is one of Brooklyn's most coveted neighborhoods, celebrated for its historic brownstones, tree-lined streets, acclaimed restaurants, independent boutiques, and vibrant neighborhood atmosphere. Nearby favorites include Rucola, French Louie, Bacchus, Bedouin Tent, Yemen Café, and Sottocasa Pizzeria, along with the exceptional home, design, fashion, and specialty shops lining Atlantic Avenue.

With Park Slope, Downtown Brooklyn, Barclays Center, and the shops and restaurants of neighboring Brooklyn enclaves all within easy reach, the location offers an exceptional combination of neighborhood charm and city convenience. Multiple subway lines including A , B, C, D, F, G, N, Q, R, 2, 3, 4, and 5 are nearby, providing convenient access throughout Brooklyn and Manhattan.

587 Warren Street is a distinctive opportunity to own a versatile townhouse in one of Brooklyn's most sought-after locations. The property may be delivered vacant or with the Garden Duplex tenant in place, and an option for a private parking space adds additional convenience and value.