Con una ubicación increíble en Fort Greene, un espacioso y verdaderamente singular tríplex en las plantas inferiores, además de un apartamento de un dormitorio en el último piso que genera altos ingresos por alquiler, 141 St. Felix Street ofrece una combinación inusual de espacio, flexibilidad y potencial de ingresos.

Tras subir la clásica escalinata de un brownstone y atravesar la encantadora puerta roja, se accede al nivel principal del tríplex. Con 20 pies de ancho y 48 pies de fondo, y techos de 11 pies de altura, la planta principal de concepto abierto está realzada por nítidos elementos arquitectónicos que definen claramente cada espacio —desde la sala de estar hasta el comedor y la cocina—, al tiempo que mantienen una circulación continua e iluminada por el atrio de dos pisos situado en la parte trasera.

El punto focal de la espaciosa sala de estar es una chimenea de leña en funcionamiento, con un encantador revestimiento de azulejos y ladrillo blanco expuesto. Las grandes ventanas orientadas al oeste, equipadas con contraventanas corredizas empotradas, dejan entrar una hermosa luz vespertina. La sala de estar fluye fácilmente hacia el generoso comedor, con espacio de sobra para grandes cenas, reuniones familiares y celebraciones alrededor de la mesa. Un aseo está discretamente ubicado entre dos armarios cercanos. Más allá, la cocina está cuidadosamente distribuida, con una isla central que delimita el espacio sin perder la conexión natural con el comedor. Los electrodomésticos de acero inoxidable, los abundantes armarios de roble y la amplia superficie de trabajo hacen que la cocina sea atractiva y funcional, mientras que un acogedor rincón para desayunar con vistas al jardín es el lugar perfecto para tomar el café de la mañana.

Una de las características más distintivas de la casa es el espectacular atrio de dos pisos situado en la parte trasera. Esta elevada pared de vidrio, que enmarca la escalera entre los niveles principal y del jardín, aporta una enorme cantidad de luz al centro de la vivienda y crea una maravillosa conexión visual entre ambas plantas y el jardín más allá.

El nivel del jardín es igualmente amplio, con una distribución abierta que ofrece una gran flexibilidad. Hay espacio para una oficina en casa, sala de televisión, biblioteca, sala de juegos, habitación de invitados, gimnasio doméstico o alguna combinación de todos ellos. Las estanterías empotradas crean una biblioteca natural o zona de lectura junto a otra acogedora chimenea de leña, mientras que una entrada privada hace que esta planta sea aún más versátil. También hay un lavadero independiente con fregadero de servicio y un precioso baño completo renovado, con un amplio mueble de lavabo, ducha a ras de suelo y acabados limpios y modernos.

La tercera planta del tríplex alberga tres dormitorios y otro baño completo. Ocupando todo el ancho de la casa, el espacioso dormitorio principal cuenta con una tercera chimenea de leña en funcionamiento y un gran vestidor. El baño renovado tiene un lavabo doble, una amplia ducha a ras de suelo, azulejos hexagonales en el suelo y hermosos azulejos tipo subway azules. Los dos dormitorios traseros ofrecen vistas al frondoso jardín situado debajo.

Completamente cercado y maravillosamente privado, el jardín cuenta con un patio de ladrillo rodeado de árboles maduros y un paisajismo consolidado. A la sombra, pero aún luminoso, es un tranquilo refugio al aire libre con espacio de sobra para comer, recibir invitados, cultivar un jardín o simplemente escapar de la ciudad.

El apartamento de un dormitorio en el último piso es tan atractivo como el resto de la casa, con su propia chimenea de leña en funcionamiento, una espaciosa sala de estar y dormitorio, y una terraza privada con vistas al jardín. Actualmente configurado como un alquiler independiente que genera altos ingresos, ofrece ingresos adicionales significativos. ¿Prefiere utilizar toda la vivienda como casa unifamiliar? La escalera de conexión permanece en su lugar, por lo que una futura conversión sería relativamente sencilla.

141 St. Felix Street ha sido restaurada, renovada y cuidada con cariño por la misma familia durante más de 40 años. Y la ubicación es excepcional. Situada en el corazón de Fort Greene, prácticamente en el punto de encuentro de Fort Greene, Boerum Hill y Park Slope, la casa está a menos de una manzana de numerosas líneas de metro y a pocos minutos de Atlantic Terminal, Barclays Center y BAM, con Whole Foods Market a solo un par de manzanas de...

With an incredible Fort Greene location, a sprawling and truly unique lower triplex, plus a high-income-producing one-bedroom rental on the top floor, 141 St. Felix Street offers an unusual combination of space, flexibility and income potential.

Up the quintessential brownstone stoop and through the charming red door, you'll enter the parlor level of the triplex. Measuring 20 feet wide and 48 feet deep, with soaring 11-foot ceilings, the parlor floor's open plan is accented with crisp architectural elements that clearly define each space, from the sitting room to the dining room to the kitchen, while still maintaining a continuous flow and illuminated brightly by the two story atrium in the rear.

The focal point of the spacious living room is a working wood-burning fireplace with a lovely tile surround and exposed white brick. Oversized west-facing windows, complete with pocket shutters, bring in beautiful afternoon light. The living room flows easily into the generous dining area, with plenty of room for large dinners, family gatherings and holidays around the table. A powder room is discreetly tucked between two closets nearby. Beyond, the kitchen is thoughtfully laid out with a center island that defines the space while maintaining an easy connection to the dining area. Stainless-steel appliances, abundant oak cabinetry and ample counter space make the kitchen both attractive and functional, while a cozy breakfast nook overlooking the garden is the perfect spot for morning coffee.

One of the home's most distinctive features is the dramatic two-story atrium at the rear of the house. Framing the staircase between the parlor and garden levels, this soaring wall of glass brings tremendous light into the center of the home and creates a wonderful visual connection between the two floors and the garden beyond.

The garden level is equally expansive, with an open layout offering tremendous flexibility. There is room for a home office, TV room, library, playroom, guest space, home gym-or some combination of them all. Built-in bookshelves create a natural library or reading area next to another cozy woodburning fireplace, while a private entrance makes the floor even more versatile. There is also a separate laundry room with a utility sink and a beautifully renovated full bath with a large vanity, walk-in shower and clean, modern finishes.

The third floor of the triplex is home to three bedrooms and another full bath. Spanning the width of the house, the spacious primary bedroom features a third working wood-burning fireplace and a large walk-in closet. The renovated bathroom has a double vanity, a large walk-in shower, hexagon floor tile and beautiful blue subway tile. Both rear bedrooms overlook the leafy garden below.

Fully fenced and wonderfully private, the garden features a brick patio surrounded by mature trees and established landscaping. Shaded yet still bright, it's a peaceful outdoor retreat with plenty of room for dining, entertaining, gardening or simply escaping the city.

The top-floor one-bedroom apartment is every bit as appealing as the rest of the house, with its own working wood-burning fireplace, spacious living room and bedroom, and a private deck overlooking the garden. Currently configured as a separate, high-income-producing rental, it offers meaningful additional income. Prefer to use the entire townhouse as a single-family home? The connecting staircase remains in place, making a future conversion relatively straightforward.

141 St. Felix Street has been lovingly restored, renovated and cared for by the same family for more than 40 years. And the location is exceptional. Set in the heart of Fort Greene, virtually at the meeting point of Fort Greene, Boerum Hill and Park Slope, the house is less than a block from numerous subway lines and moments from Atlantic Terminal, Barclays Center and BAM, with Whole Foods Market just a couple of bl