לממש את הפוטנציאל ב־48 השדרה הרביעית
הזדמנות נדירה להשבחה ולפיתוח בברוקלין

מציגים את 48 השדרה הרביעית — הזדמנות השקעה יוצאת דופן בנכס רב־משפחתי, הממוקם לאורך אחד מהצירים המסחריים והמגורים הדינמיים ביותר בברוקלין. בין אם אתם משקיעים המחפשים רכישה לצורך השבחה, יזמים הבוחנים פוטנציאל עתידי, או בעלי נכסים לטווח ארוך המעוניינים להרחיב את תיק ההשקעות שלהם — נכס זה מציע את הגמישות ליצור ערך במיקום מבוקש במיוחד.

עם אפשרות למסירה כשהנכס פנוי, 48 השדרה הרביעית מציע הזדמנות ייחודית לשפץ, למצב מחדש, לפתח מחדש או להעניק לנכס חזון חדש, בהתאם ליעדי ההשקעה שלכם. הזדמנויות המציעות רמת גמישות כזו במיקום מרכזי בברוקלין הופכות לנדירות יותר ויותר.

למשקיעים המעוניינים באסטרטגיות השקעה דחויות מס, 48 השדרה הרביעית עשוי להיות רלוונטי גם כנכס חלופי פוטנציאלי במסגרת עסקת 1031, בכפוף ליעדי ההשקעה האישיים של כל רוכש ולהיוועצות ביועציו המשפטיים ויועצי המס שלו.

הנכס ממוקם באופן אידיאלי לאורך ציר השדרה הרביעית התוסס, ונהנה מקרבה לשכונות מגורים מבוססות, למסחר שכונתי, למסעדות, לפארקים ולתחבורה ציבורית נגישה — מאפייני מיקום הממשיכים למשוך משקיעים המחפשים עליית ערך ארוכת טווח והזדמנויות לפיתוח מחדש.

עיקרי ההשקעה

• בניין מגורים רב־משפחתי
• הזדמנות להשבחה ולמיצוב מחדש
• פוטנציאל למסירה כשהנכס פנוי
• פוטנציאל פיתוח לרוכשים כשירים לבחינה
• הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים וליזמים לטווח ארוך
• עשוי להתאים לרוכשים השוקלים אסטרטגיה של עסקת 1031
• מיקום מרכזי בברוקלין עם נגישות מצוינת ושירותים שכונתיים

נכסים המשלבים מיקום כזה, גמישות ופוטנציאל עתידי כמעט שאינם מוצעים למכירה.

השבחה. פוטנציאל פיתוח. מסירה כשהנכס פנוי. הזדמנות לעסקת 1031.
נכס אחד. מגוון אסטרטגיות השקעה.

על רוכשים פוטנציאליים להיוועץ בעורך דינם, ברואה החשבון שלהם ובמתווך מוסמך בנוגע לתחולת סעיף 1031 לקוד המס הפדרלי על נסיבותיהם האישיות.

Unlock the Potential at 48 4th Avenue
A Rare Brooklyn Value-Add & Development Opportunity
Introducing 48 4th Avenue-an exceptional multifamily investment opportunity positioned along one of Brooklyn's most dynamic commercial and residential corridors. Whether you're an investor seeking a value-add acquisition, a developer evaluating future potential, or a long-term owner looking to expand your portfolio, this property offers the flexibility to create value in a highly desirable location.
With the potential to be delivered vacant, 48 4th Avenue presents a unique opportunity to renovate, reposition, redevelop, or reimagine the asset to meet your investment objectives. Opportunities offering this level of flexibility in a prime Brooklyn location are increasingly rare.
For investors pursuing tax-deferred investment strategies, 48 4th Avenue may also warrant consideration as a potential replacement property in a 1031 Exchange, subject to each purchaser's individual investment objectives and consultation with their legal and tax advisors.
Ideally situated on the vibrant 4th Avenue corridor, the property benefits from proximity to established residential neighborhoods, neighborhood retail, restaurants, parks, and convenient public transportation-location fundamentals that continue to attract investors seeking long-term appreciation and redevelopment opportunities.
Investment Highlights
Multifamily building Value-add repositioning opportunity Potential for vacant delivery Development potential for qualified purchasers to explore Attractive opportunity for long-term investors and developers May work for buyers considering a 1031 Exchange strategy Prime Brooklyn location with excellent connectivity and neighborhood amenities Properties with this combination of location, flexibility, and future potential seldom become available.
Value-Add. Development Potential. Vacant Delivery. 1031 Exchange Opportunity.
One Property. Multiple Investment Strategies.
Prospective purchasers should consult with their attorney, accountant, and qualified intermediary regarding the applicability of Section 1031 of the Internal Revenue Code to their individual circumstances.