L’aménagement est déjà terminé. Le local 11, situé au 2343 Forest Avenue, est un espace intérieur de jeu pour les familles avec café, entièrement aménagé sur environ 3 600 pieds carrés, au rez-de-chaussée d’un centre commercial construit en 2020 à Staten Island, dans l’État de New York (10303). Il s’agit de la cession d’un bail commercial, qui comprend l’aménagement complet, le mobilier, les installations et l’équipement. Le prochain locataire reprend le bail et peut ouvrir sans avoir à entreprendre de travaux. L’entreprise, son nom, ses données financières et ses listes de clients ne font pas partie de la vente.

L’espace a été conçu pour les enfants et les familles, avec une aire de jeux et un espace café déjà aménagés. Il convient donc naturellement à une aire de jeux intérieure, à une salle de réception, à une garderie ou à des cours pour enfants, comme la gymnastique, la danse, les arts martiaux ou le soutien scolaire. Le centre dispose de son propre stationnement sur place, un élément important pour toute activité accueillant des fêtes d’anniversaire ou organisant le dépôt et la reprise des enfants.

Le bail a commencé en avril 2023 et court jusqu’au 31 juillet 2031, ce qui laisse presque cinq ans. Le loyer actuel est d’environ 12 979 dollars par mois, soit quelque 43 dollars par pied carré et par an, avec des augmentations annuelles de 4 %. Le loyer comprend les taxes foncières et les charges d’entretien des parties communes jusqu’à concurrence de 5 dollars par pied carré. Le locataire paie toute somme excédant ce montant.

Ce tronçon de Forest Avenue se trouve près de la sortie Forest Avenue de l’autoroute Staten Island Expressway, à quelques minutes du pont Goethals. Il attire des familles de Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh et Bulls Head, ainsi que du New Jersey, de l’autre côté du pont. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Il y a peu de locaux sur l’île qui soient prêts à accueillir des enfants dès le premier jour, et celui-ci en fait partie.

The construction’s already done. Store 11 at 2343 Forest Avenue is a fully built indoor family play and cafe space of about 3,600 square feet, on the ground floor of a 2020 retail center in Staten Island, NY 10303. This is a commercial lease assignment that includes the full buildout, furniture, fixtures and equipment. The next tenant takes over the lease and can open without a construction project. The business, its name, financials and customer lists aren’t part of the sale.



The space was built for kids and families, with room for play and a cafe area already in place. That makes it a natural fit for an indoor playground, a party venue, a daycare, or kids’ classes like gymnastics, dance, martial arts and tutoring. The center has its own parking lot on site, which matters for anyone running birthday parties or drop off and pick up.



The lease began in April 2023 and runs through July 31, 2031, so there are almost five years left. Current rent is about 12,979 dollars a month, roughly 43 dollars per square foot a year, with 4% annual increases. Rent includes real estate taxes and CAM up to 5 dollars per square foot. The tenant pays CAM above that.



This stretch of Forest Avenue sits by the Forest Avenue exit of the Staten Island Expressway, minutes from the Goethals. It draws families from Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh and Bulls Head, plus New Jersey across the bridge. Showings are by appointment only. There aren’t many spaces on the Island ready for kids on day one, and this is one of them.