$7,100,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS# 967223

Property Description « French »

Situé dans l'arrondissement de Staten Island, cet immeuble d'appartements multifamiliaux de 38 unités présente une occasion rare d'acquérir un actif entièrement occupé, générant des revenus, sur plus de 1,25 acre.

Présentation de la propriété

L'offre se compose de quatre bâtiments séparés, chacun ayant ses propres compteurs :

Compteurs d'eau séparés

Compteurs électriques séparés

Compteurs de gaz séparés

Chauffe-eau individuels

Cette configuration améliore l'efficacité opérationnelle et simplifie l'allocation des dépenses.

Composition des unités (Total : 38 unités)

17 appartements d'une chambre
Salon, cuisine et salle de bain complète

17 appartements de deux chambres
Salon, cuisine et salle de bain complète

4 studios
Cuisine et salle de bain complète

Les 38 unités sont entièrement occupées, offrant des revenus immédiats et stabilisés.

Points financiers clés

Revenu brut mensuel : Environ 66 000 $

Revenu brut annuel : Environ 792 000 $

Taux d'occupation : 100 %

Taux de capitalisation estimé : ~8 %

La propriété est offerte à une valorisation qui supporte un taux de capitalisation d'environ 8,5 %, présentant un profil de retour attractif pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable dans un sous-marché solide de New York.

Valeur ajoutée :

-Possibilité d'ajouter 5 à 6 unités supplémentaires ou un centre de blanchisserie pour plus de commodité (Doit engager un ingénieur et un architecte)
-Le propriétaire ne facture actuellement pas de stationnement
-La propriété voit généralement une à deux unités par an se convertir à des loyers libres, créant un potentiel d'augmentation continue par le biais du turnover naturel des locataires.

MLS#‎	967223
Année de construction	1989
Taxes (par an)	$100,096
Type de carburant	Gaz
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatiseur mural

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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