$7,100,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS# 966480

Property Description « French »

Situé dans le borough de Staten Island, cet ensemble d'appartements multifamiliaux de 38 unités représente une rare opportunité d'acquérir un actif entièrement occupé et générant des revenus, situé sur plus de 1,25 acres.

Aperçu de la propriété

L'offre se compose de quatre bâtiments séparés, chacun ayant son propre compteur :

Compteurs d'eau séparés

Compteurs électriques séparés

Compteurs de gaz séparés

Chauffe-eaux individuels

Cette configuration améliore l'efficacité opérationnelle et simplifie l'allocation des dépenses.

Répartition des unités (Total : 38 unités)

17 appartements d'une chambre
Salon, cuisine et salle de bain complète

17 appartements de deux chambres
Salon, cuisine et salle de bain complète

4 studios
Cuisine et salle de bain complète

Les 38 unités sont entièrement occupées, offrant un revenu immédiat et stabilisé.

Points financiers saillants

Revenu mensuel brut : environ 66 000 $

Revenu annuel brut : environ 792 000 $

Taux d'occupation : 100 %

Taux de capitalisation estimé : ~8 %

La propriété est offerte à une valorisation qui soutient un taux de capitalisation d'environ 8,5 %, présentant un profil de retour attractif pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable dans un sous-marché solide de New York.

Valeur ajoutée :

- Possibilité d'ajouter 5 à 6 unités supplémentaires ou un centre de blanchisserie pour plus de commodité (doit engager un ingénieur et un architecte)
- Le propriétaire ne facture actuellement pas de stationnement
- La propriété voit généralement une à deux unités par an passer à des loyers de marché libre, créant un potentiel de valorisation continue grâce au roulement naturel des locataires.

MLS#‎	966480
Année de construction	1989
Taxes (par an)	$100,096
Type de carburant	Gaz
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatiseur mural

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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