393 President Street est une maison de ville pleine de caractère, de 4 à 5 chambres et 2 salles de bains et demie, à Brooklyn. Sa façade a été magnifiquement rafraîchie et elle se niche sur une rue calme d’un seul pâté de maisons, à Carroll Gardens, près de Park Slope et du front de mer de Gowanus, en pleine transformation — la « Petite Venise » de Brooklyn — où se développent de nouveaux projets, restaurants, galeries et commerces de quartier. Ne laissez pas passer votre chance !

Occupée par des artistes qui ont pris soin de cette maison pendant plus de 50 ans, cette charmante demeure présente des murs en briques apparentes, des plafonds en tôle emboutie à motifs, de larges planches de bois au sol, un escalier à balustres tournés, des lambris à lames verticales, des équipements de salle de bains anciens au charme délicieusement insolite, une cuisinière Garland et une vaste cour arrière.

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Le véritable coup de cœur est la luminosité exceptionnelle et la sensation d’espace à l’étage supérieur. Ancien atelier d’artiste du propriétaire, cet étage a récemment été transformé en un espace ouvert, aéré et baigné de soleil, avec une immense verrière au plafond et d’autres puits de lumière dans le couloir et la salle de bains. Les planchers de bois, récemment poncés, renforcent l’impression d’espace. L’agencement modulable permet d’envisager trois chambres à cet étage, dont une chambre principale, et deux autres à l’étage intermédiaire, sous réserve des autorisations applicables.

L’exposition sud illumine les pièces à l’avant, tandis que les voisins de faible hauteur à l’est offrent une vue dégagée sur les jardins. À l’arrière, un jardin privé et verdoyant a récemment été aménagé par le Brooklyn Garden Club, avec un nouveau chemin en dalles de pierre et un ravissant assortiment d’hortensias, de buis, d’heuchères, de fougères, de plantes persistantes et de vivaces fleuries. Toutes les fenêtres arrière donnent désormais sur ce jardin enchanteur, offrant de ravissantes vues verdoyantes dans toute la maison. Une arche de jardin tressée, pleine de fantaisie, ajoute une touche de charme, tandis que le haut mur jouxtant l’agrandissement rénové de la P.S. 32 assure une intimité rare. Un vitrail au plomb et un charmant petit espace de plantation près du perron apportent quelques autres touches pleines de charme.

Actuellement aménagée avec une cuisine principale et 2 salles de bains et demie, la maison a récemment été occupée comme duplex, avec un studio sur tout l’étage supérieur, doté d’un grand évier, ainsi qu’un sous-sol de pleine hauteur comprenant des espaces de rangement, un atelier, les équipements techniques et une buanderie. Légalement enregistrée comme propriété de trois logements, elle offre différentes possibilités : y habiter tout en percevant des revenus locatifs, ou la transformer en maison unifamiliale.

PropertyShark indique que le bâtiment mesure 20 × 45 pieds et se trouve sur un terrain de 20 × 100 pieds, avec environ 2 700 pieds carrés habitables hors sous-sol. Le sous-sol, d’environ 900 pieds carrés, offre un espace supplémentaire, tandis que le FAR indiqué laisse entrevoir jusqu’à environ 4 000 pieds carrés de surface de plancher autorisée au total, sous réserve d’une vérification indépendante du zonage, des aspects architecturaux et des exigences du DOB.

Une maison de ville de Brooklyn singulière, offrant une luminosité remarquable, de nombreuses possibilités d’aménagement et une place de choix au cœur de l’une des transformations de quartier les plus enthousiasmantes de Brooklyn. Le 393 President Street se trouve à moins de deux pâtés de maisons de la station Smith St des lignes F/G, à trois pâtés de maisons et demi de la station Union Street de la ligne R, à 10 minutes à pied de Whole Foods et à seulement 7 minutes à pied du futur Union Market, qui ouvrira bientôt au 499 President St.

Les dimensions du bien, le potentiel d’aménagement des chambres, les usages autorisés et les possibilités d’agrandissement doivent faire l’objet d’une vérification indépendante.

393 President Street is a 4-5 bedroom, 2.5 bath character-filled Brooklyn townhouse with a beautifully refreshed facade, tucked onto a quiet, one-block street in Carroll Gardens, near Park Slope and the rapidly transforming Gowanus waterfront, Brooklyn's "Little Venice," with exciting new development, restaurants, galleries and neighborhood amenities. Get in while you can!

Owner-occupied by artists who cared for this home for over 50 years, this charming townhouse features exposed brick, patterned pressed-tin ceilings, wide-plank wood floors, a turned-baluster staircase, beadboard wainscoting, wonderfully quirky vintage bathroom fixtures, a Garland stove and deep back yard.

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The real showstopper is the extraordinary light and openness of the top floor. Formerly the owner's artist atelier, it has recently been transformed into an airy, sun-filled, open loft-style space, with an enormous skylight overhead and additional skylights in the hallway and bathroom. Recently sanded wood floors add to the spacious feeling. The flexible layout offers the potential for three bedrooms on this level, including a primary bedroom, and two more on the middle floor, subject to applicable approvals.

Southern exposure brightens the front rooms, while low-rise neighbors to the east offer open garden views. Out back, a private, leafy garden was recently landscaped by the Brooklyn Garden Club with a new flagstone path and a lovely mix of hydrangeas, boxwoods, coral bells, ferns, evergreens and flowering perennials. All the rear windows now overlook this delightful garden, offering sparkling green views throughout the house. A whimsical woven garden arch adds charm, while the high wall adjoining the renovated P.S. 32 addition provides unusual privacy. A leaded stained-glass window and a charming planting nook beside the front stoop add a few more delightful touches.

Currently configured with one main kitchen, and 2.5 bathrooms, the home was most recently enjoyed as a duplex with the full-floor studio above repleat with large sink, plus a full-height cellar with storage, workshop, mechanicals and laundry. Legally a three-family property, it offers possibilities for owner-occupancy, rental income or single-family conversion.

PropertyShark lists the building as 20 x 45 feet on a 20 x 100-foot lot, with about 2,700 square feet above grade. The approximately 900-square-foot cellar provides additional space, while the stated FAR suggests up to approximately 4,000 square feet of total permitted floor area, subject to independent zoning, architectural and DOB verification.

A wonderfully individual Brooklyn townhouse with remarkable light, creative possibilities and a front-row seat to one of Brooklyns most exciting neighborhood transformations. 393 President Street is less than 2 blocks to the Smith St F/G stop, 3.5 blocks to the R train's Union Street stop, a 10 minute walk to Whole Foods and just 7 mins walk to the soon to open Union Market, going in at 499 President St.

Property dimensions, bedroom potential, permitted uses, and expansion possibilities should be independently verified.