393 President Street es una casa adosada de Brooklyn con 4 o 5 dormitorios y 2,5 baños, llena de carácter y con una fachada renovada con mucho gusto. Está situada en una tranquila calle de una sola cuadra en Carroll Gardens, cerca de Park Slope y de la ribera de Gowanus, que se está transformando rápidamente. Conocida como la «Pequeña Venecia» de Brooklyn, la zona cuenta con emocionantes nuevos proyectos de desarrollo, restaurantes, galerías y servicios para el vecindario. ¡Aproveche la oportunidad mientras pueda!

Habitada por sus propietarios —artistas que cuidaron de esta casa durante más de 50 años—, esta encantadora casa adosada cuenta con ladrillo a la vista, techos de hojalata estampada con motivos, pisos de madera de tablones anchos, una escalera con balaustres torneados, revestimientos de madera tipo beadboard, accesorios de baño vintage maravillosamente singulares, una cocina Garland y un amplio jardín trasero.

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El verdadero atractivo es la extraordinaria luminosidad y amplitud del último piso. Antiguamente el estudio de arte de la propietaria, hace poco se transformó en un espacio abierto, diáfano y lleno de sol, estilo loft, con un enorme tragaluz en el techo y otros tragaluces en el pasillo y el baño. Los pisos de madera, recién lijados, acentúan la sensación de amplitud. La distribución flexible permite contemplar la posibilidad de tener tres dormitorios en este nivel, incluido un dormitorio principal, y dos más en el piso intermedio, sujeto a las aprobaciones correspondientes.

La orientación sur ilumina las habitaciones delanteras, mientras que los edificios bajos al este ofrecen vistas despejadas a jardines. En la parte trasera, el Brooklyn Garden Club diseñó hace poco un jardín privado y frondoso, con un nuevo sendero de losas y una encantadora combinación de hortensias, boj, heucheras, helechos, plantas perennes y especies de follaje persistente. Todas las ventanas traseras ahora dan a este delicioso jardín y ofrecen vistas verdes y luminosas desde toda la casa. Un arco de jardín tejido de estilo caprichoso añade encanto, mientras que el alto muro contiguo a la ampliación renovada de la P.S. 32 brinda una privacidad inusual. Una ventana de vidrio emplomado y un encantador rincón para plantas junto a la escalinata de entrada aportan algunos detalles más encantadores.

Actualmente distribuida con una cocina principal y 2,5 baños, la casa se disfrutó más recientemente como dúplex, con un estudio que ocupa todo el piso superior y cuenta con un fregadero grande, además de un sótano de altura completa con espacio de almacenamiento, taller, instalaciones mecánicas y lavandería. Legalmente, es una propiedad de tres viviendas, lo que ofrece opciones para ocuparla como residencia propia, obtener ingresos por alquiler o convertirla en una vivienda unifamiliar.

PropertyShark indica que el edificio mide 20 por 45 pies y está en un terreno de 20 por 100 pies, con aproximadamente 2.700 pies cuadrados sobre el nivel del suelo. El sótano, de unos 900 pies cuadrados, ofrece espacio adicional, mientras que el FAR indicado sugiere una superficie total edificable permitida de hasta aproximadamente 4.000 pies cuadrados, sujeto a una verificación independiente de zonificación, arquitectónica y del Departamento de Edificios de Nueva York (DOB).

Una casa adosada de Brooklyn maravillosamente singular, con una luminosidad excepcional, posibilidades creativas y un lugar privilegiado para presenciar una de las transformaciones vecinales más emocionantes de Brooklyn. 393 President Street está a menos de dos cuadras de la estación Smith St de las líneas F/G, a tres cuadras y media de la estación Union Street de la línea R, a 10 minutos a pie de Whole Foods y a solo 7 minutos a pie del próximo Union Market, que abrirá en 499 President St.

Las dimensiones de la propiedad, la posibilidad de crear dormitorios, los usos permitidos y las opciones de ampliación deben verificarse de manera independiente.

393 President Street is a 4-5 bedroom, 2.5 bath character-filled Brooklyn townhouse with a beautifully refreshed facade, tucked onto a quiet, one-block street in Carroll Gardens, near Park Slope and the rapidly transforming Gowanus waterfront, Brooklyn's "Little Venice," with exciting new development, restaurants, galleries and neighborhood amenities. Get in while you can!

Owner-occupied by artists who cared for this home for over 50 years, this charming townhouse features exposed brick, patterned pressed-tin ceilings, wide-plank wood floors, a turned-baluster staircase, beadboard wainscoting, wonderfully quirky vintage bathroom fixtures, a Garland stove and deep back yard.

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The real showstopper is the extraordinary light and openness of the top floor. Formerly the owner's artist atelier, it has recently been transformed into an airy, sun-filled, open loft-style space, with an enormous skylight overhead and additional skylights in the hallway and bathroom. Recently sanded wood floors add to the spacious feeling. The flexible layout offers the potential for three bedrooms on this level, including a primary bedroom, and two more on the middle floor, subject to applicable approvals.

Southern exposure brightens the front rooms, while low-rise neighbors to the east offer open garden views. Out back, a private, leafy garden was recently landscaped by the Brooklyn Garden Club with a new flagstone path and a lovely mix of hydrangeas, boxwoods, coral bells, ferns, evergreens and flowering perennials. All the rear windows now overlook this delightful garden, offering sparkling green views throughout the house. A whimsical woven garden arch adds charm, while the high wall adjoining the renovated P.S. 32 addition provides unusual privacy. A leaded stained-glass window and a charming planting nook beside the front stoop add a few more delightful touches.

Currently configured with one main kitchen, and 2.5 bathrooms, the home was most recently enjoyed as a duplex with the full-floor studio above repleat with large sink, plus a full-height cellar with storage, workshop, mechanicals and laundry. Legally a three-family property, it offers possibilities for owner-occupancy, rental income or single-family conversion.

PropertyShark lists the building as 20 x 45 feet on a 20 x 100-foot lot, with about 2,700 square feet above grade. The approximately 900-square-foot cellar provides additional space, while the stated FAR suggests up to approximately 4,000 square feet of total permitted floor area, subject to independent zoning, architectural and DOB verification.

A wonderfully individual Brooklyn townhouse with remarkable light, creative possibilities and a front-row seat to one of Brooklyns most exciting neighborhood transformations. 393 President Street is less than 2 blocks to the Smith St F/G stop, 3.5 blocks to the R train's Union Street stop, a 10 minute walk to Whole Foods and just 7 mins walk to the soon to open Union Market, going in at 499 President St.

Property dimensions, bedroom potential, permitted uses, and expansion possibilities should be independently verified.