Detrás de una clásica fachada de ladrillo de 1899, en un tramo arbolado de 3rd Place entre Court y Smith Streets, la Residencia 2 es un dúplex en los pisos superiores con una terraza privada en la azotea que demuestra en qué puede convertirse una casa adosada de Brooklyn. Atelier New York Architecture, con el arquitecto Anatole Plotkin, redujo el edificio a su estructura de mampostería y lo reconstruyó como un condominio de dos viviendas, añadiendo una extensión de acero y bloques en la parte trasera, mientras conservaba la presencia desde la calle que define a Carroll Gardens.

El enfoque es pura tradición: un jardín delantero ajardinado, una escalinata revestida de brownstone con barandales de hierro fundido, dinteles de brownstone que enmarcan ventanas Pella revestidas de aluminio y un par de puertas de madera con vidrio que dan acceso a una entrada privada. En el interior, pasamanos restaurados de cerezo siguen la escalera curva original hasta el dúplex, donde los techos alcanzan aproximadamente 9 pies y 9 pulgadas sobre amplios pisos de roble claro, mientras la iluminación empotrada mantiene limpias todas las líneas.

Este dúplex de 4 dormitorios y 3 baños ofrece 2.218 pies cuadrados, con un vestíbulo de entrada privado en la planta baja y su propio acceso a la azotea. El nivel principal está dedicado a la vida diaria: la cocina combina gabinetes personalizados de abeto Douglas quarter-sawn con encimeras de Caesarstone, una estufa Bosch, campana XO y refrigerador para vinos, mientras que un balcón Julieta conecta la sala y el comedor con los árboles. El baño principal cuenta con accesorios Brizo Jason Wu y Duravit.

El diseño reserva su gesto más audaz para el nivel superior del dúplex. Puertas de vidrio con marcos negros, de piso a techo, conectan el dormitorio principal con una terraza privada de 206 pies cuadrados, y la escalera de la caseta de acceso conduce a una terraza privada en la azotea de 333 pies cuadrados, con vistas al perfil urbano de Manhattan y Downtown Brooklyn, para un total de 539 pies cuadrados de espacio exterior privado. La calefacción y refrigeración mediante bomba de calor Mitsubishi, así como la lavadora y secadora dentro de la unidad, completan la propiedad.

Los restaurantes y comercios de Smith y Court Streets están a pocos pasos, y la estación de Carroll Street de las líneas F y G se encuentra a aproximadamente 0,17 millas de la puerta. Pregúntenos sobre las opciones de estacionamiento cercanas.

Algunas imágenes han sido decoradas virtualmente con fines ilustrativos. Los muebles y la decoración mostrados no están incluidos y podrían no reflejar el estado actual de la vivienda.

Los términos completos de la oferta se encuentran en un Plan de Oferta disponible a través del Patrocinador. N.º de expediente CD24-0370.

Behind a classic 1899 brick facade on a tree lined stretch of 3rd Place between Court and Smith Streets, Residence 2 is an upper duplex with a private roof deck that shows what a Brooklyn row house can become. Atelier New York Architecture, with architect Anatole Plotkin, took the building down to its masonry bones and rebuilt it as a 2 residence condominium, adding a steel and block extension at the rear while keeping the street presence that defines Carroll Gardens.

The approach is pure tradition: a landscaped front garden, a brownstone finished stoop with cast iron railings, brownstone lintels framing aluminum clad Pella windows, and a pair of glazed wood doors opening to a private entrance. Inside, restored cherry handrails follow the original curving stair up to the duplex, where ceilings reach approximately 9 feet 9 inches above wide plank light oak floors and recessed lighting keeps every line clean.

This 4 bedroom, 3 bath duplex offers 2,218 square feet, with a private entry foyer on the ground floor and its own bulkhead to the roof. The main level is devoted to living: the kitchen pairs custom quartered Douglas fir cabinetry with Caesarstone counters, a Bosch range, XO hood and wine refrigerator, while a Juliet balcony opens the living and dining space to the trees. The primary bath features Brizo Jason Wu and Duravit fixtures.

The design saves its boldest gesture for the upper level of the duplex. Floor to ceiling black framed glass doors open the primary bedroom onto a private 206 square foot terrace, and the bulkhead stair rises to a 333 square foot private roof deck with views of the Manhattan skyline and Downtown Brooklyn, for 539 square feet of private outdoor space in all. Mitsubishi heat pump heating and cooling and an in unit washer and dryer complete the picture.

The restaurants and shops of Smith and Court Streets are moments away, and the Carroll Street F and G station is about 0.17 miles from the door. Ask us about parking opportunities nearby.

Some images have been virtually staged for illustration. Furnishings and decor shown are not included and may not reflect the current condition of the home.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No CD24-0370.