За классическим кирпичным фасадом 1899 года на обсаженном деревьями участке 3rd Place между улицами Court и Smith находится Residence 2 — двухуровневая верхняя квартира с собственной террасой на крыше, наглядно демонстрирующая, во что может превратиться рядовой дом Бруклина. Архитектурное бюро Atelier New York Architecture под руководством архитектора Анатоля Плоткина разобрало здание до кирпичной кладки и восстановило его как кондоминиум на две резиденции, добавив с тыльной стороны стальную пристройку с блочными стенами и сохранив уличный облик, характерный для района Carroll Gardens.

Архитектурное решение выдержано в духе чистой традиции: ландшафтный палисадник перед домом, ступени с отделкой под коричневый камень и чугунными перилами, перемычки окон с отделкой под коричневый камень, обрамляющие алюминиевые окна Pella, а также пара застеклённых деревянных дверей, ведущих в частный вход. Внутри восстановленные вишнёвые поручни повторяют исходную плавную линию лестницы, ведущей к двухуровневой квартире. Высота потолков составляет около 9 футов 9 дюймов, полы выполнены из светлого дуба широких досок, а встроенное освещение подчёркивает чистоту линий.

Эта двухуровневая квартира с 4 спальнями и 3 ванными комнатами имеет площадь 2218 кв. футов, отдельное входное фойе на первом этаже и собственный выход на крышу. Основной уровень предназначен для жилых помещений: на кухне установлены изготовленные на заказ шкафы из распиленного тангенциально дугласова дерева, столешницы Caesarstone, плита Bosch, вытяжка XO и винный холодильник. Французский балкон открывает гостиную и столовую пространству деревьев за окнами. В главной ванной комнате установлена сантехника Brizo Jason Wu и Duravit.

Самое смелое дизайнерское решение реализовано на верхнем уровне квартиры. Чёрные стеклянные двери от пола до потолка открывают главную спальню на частную террасу площадью 206 кв. футов, а лестница через надстройку ведёт на собственную террасу на крыше площадью 333 кв. фута, откуда открываются виды на Манхэттен и Downtown Brooklyn. Таким образом, общая площадь частного открытого пространства составляет 539 кв. футов. Отопление и охлаждение обеспечиваются тепловым насосом Mitsubishi; в квартире также установлены стиральная и сушильная машины.

Рестораны и магазины на улицах Smith и Court находятся в нескольких минутах ходьбы, а станция Carroll Street линий F и G расположена примерно в 0,17 мили от дома. Узнайте у нас о возможностях парковки поблизости.

Некоторые изображения были виртуально подготовлены для иллюстрации. Представленные мебель и предметы декора не входят в комплект и могут не отражать текущее состояние дома.

Полные условия предложения содержатся в Offering Plan, доступном у застройщика. Номер дела: CD24-0370.

Behind a classic 1899 brick facade on a tree lined stretch of 3rd Place between Court and Smith Streets, Residence 2 is an upper duplex with a private roof deck that shows what a Brooklyn row house can become. Atelier New York Architecture, with architect Anatole Plotkin, took the building down to its masonry bones and rebuilt it as a 2 residence condominium, adding a steel and block extension at the rear while keeping the street presence that defines Carroll Gardens.

The approach is pure tradition: a landscaped front garden, a brownstone finished stoop with cast iron railings, brownstone lintels framing aluminum clad Pella windows, and a pair of glazed wood doors opening to a private entrance. Inside, restored cherry handrails follow the original curving stair up to the duplex, where ceilings reach approximately 9 feet 9 inches above wide plank light oak floors and recessed lighting keeps every line clean.

This 4 bedroom, 3 bath duplex offers 2,218 square feet, with a private entry foyer on the ground floor and its own bulkhead to the roof. The main level is devoted to living: the kitchen pairs custom quartered Douglas fir cabinetry with Caesarstone counters, a Bosch range, XO hood and wine refrigerator, while a Juliet balcony opens the living and dining space to the trees. The primary bath features Brizo Jason Wu and Duravit fixtures.

The design saves its boldest gesture for the upper level of the duplex. Floor to ceiling black framed glass doors open the primary bedroom onto a private 206 square foot terrace, and the bulkhead stair rises to a 333 square foot private roof deck with views of the Manhattan skyline and Downtown Brooklyn, for 539 square feet of private outdoor space in all. Mitsubishi heat pump heating and cooling and an in unit washer and dryer complete the picture.

The restaurants and shops of Smith and Court Streets are moments away, and the Carroll Street F and G station is about 0.17 miles from the door. Ask us about parking opportunities nearby.

Some images have been virtually staged for illustration. Furnishings and decor shown are not included and may not reflect the current condition of the home.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No CD24-0370.