Court StreetとSmith Streetの間、街路樹が並ぶ3rd Place沿いに佇む、1899年築のクラシックなレンガ造りのファサード。その奥にあるResidence 2は、プライベートルーフデッキを備え、ブルックリンのロウハウスがどのように生まれ変わるかを示す上層階メゾネットです。建築家Anatole Plotkin率いるAtelier New York Architectureは、建物を煉瓦組積造の躯体まで解体し、Carroll Gardensを特徴づけるストリートの佇まいを保ちながら、後方にスチールとブロックによる増築部分を加え、2戸構成のコンドミニアムとして再建しました。

そのアプローチは、まさに純粋な伝統様式です。ランドスケープされた前庭、鋳鉄製の手すりを備えたブラウンストーン仕上げの階段、アルミニウム cladのPella製窓を縁取るブラウンストーンのまぐさ、そしてプライベートエントランスへと続く一対のガラス入り木製ドア。室内では、修復されたチェリー材の手すりが、元来の曲線を描く階段に沿ってメゾネットへと続きます。幅広のライトオーク無垢材フローリングの上には約9フィート9インチの天井高が広がり、埋め込み照明が空間のラインをすっきりと際立たせています。

この4ベッドルーム、3バスルームのメゾネットは、2,218平方フィートの広さを誇り、1階には専用のエントリーフォワイエがあり、屋上へつながる専用のバルクヘッドも備えています。メインフロアは居住空間として構成されています。キッチンには、特注のクォータード・ダグラスファー材キャビネット、Caesarstoneのカウンタートップ、Bosch製レンジ、XO製フード、ワイン冷蔵庫を採用。ジュリエットバルコニーからは、リビング・ダイニング空間が木々の景色へと開かれます。主寝室用バスルームには、Brizo Jason WuおよびDuravitの水栓・衛生器具を備えています。

メゾネット上階では、最も大胆なデザインが展開されます。床から天井まで届くブラックフレームのガラスドアが、主寝室から206平方フィートの専用テラスへと開かれます。さらに、バルクヘッド内の階段を上ると、マンハッタンのスカイラインとダウンタウン・ブルックリンを望む333平方フィートの専用ルーフデッキがあります。専用屋外空間は合計539平方フィートに及びます。三菱製ヒートポンプによる暖冷房、室内洗濯機・乾燥機も完備しています。

Smith StreetとCourt Streetに並ぶレストランやショップはすぐ近くにあり、Carroll StreetのF線・G線駅も玄関から約0.17マイルの距離です。近隣の駐車場についてはお問い合わせください。

一部の画像には、イメージ用としてバーチャルステージングが施されています。画像内の家具や装飾品は販売対象に含まれず、現在の住戸の状態を反映していない場合があります。

完全な募集条件は、スポンサーから入手可能な募集計画書（Offering Plan）に記載されています。ファイル番号：CD24-0370。

Behind a classic 1899 brick facade on a tree lined stretch of 3rd Place between Court and Smith Streets, Residence 2 is an upper duplex with a private roof deck that shows what a Brooklyn row house can become. Atelier New York Architecture, with architect Anatole Plotkin, took the building down to its masonry bones and rebuilt it as a 2 residence condominium, adding a steel and block extension at the rear while keeping the street presence that defines Carroll Gardens.

The approach is pure tradition: a landscaped front garden, a brownstone finished stoop with cast iron railings, brownstone lintels framing aluminum clad Pella windows, and a pair of glazed wood doors opening to a private entrance. Inside, restored cherry handrails follow the original curving stair up to the duplex, where ceilings reach approximately 9 feet 9 inches above wide plank light oak floors and recessed lighting keeps every line clean.

This 4 bedroom, 3 bath duplex offers 2,218 square feet, with a private entry foyer on the ground floor and its own bulkhead to the roof. The main level is devoted to living: the kitchen pairs custom quartered Douglas fir cabinetry with Caesarstone counters, a Bosch range, XO hood and wine refrigerator, while a Juliet balcony opens the living and dining space to the trees. The primary bath features Brizo Jason Wu and Duravit fixtures.

The design saves its boldest gesture for the upper level of the duplex. Floor to ceiling black framed glass doors open the primary bedroom onto a private 206 square foot terrace, and the bulkhead stair rises to a 333 square foot private roof deck with views of the Manhattan skyline and Downtown Brooklyn, for 539 square feet of private outdoor space in all. Mitsubishi heat pump heating and cooling and an in unit washer and dryer complete the picture.

The restaurants and shops of Smith and Court Streets are moments away, and the Carroll Street F and G station is about 0.17 miles from the door. Ask us about parking opportunities nearby.

Some images have been virtually staged for illustration. Furnishings and decor shown are not included and may not reflect the current condition of the home.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No CD24-0370.