希少な再開発機会｜キャロル・ガーデンズ

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80年以上ぶりに初めて売りに出される478 Sackett Streetは、キャロル・ガーデンズにおける希少な再開発機会です。

敷地面積は7,200平方フィート、道路に面した間口は50フィートです。現在は、合計5,760平方フィートの連棟式3世帯住宅2棟に加え、裏庭に1,325平方フィートの天井高のある車庫棟が建っています。既存の車道出入口から私道へアクセスでき、敷地後方には複数台分の駐車スペースがあります。

用途地域はR6Bで、建築可能床面積は15,400平方フィート、建物の最高高さは55フィートです。ブルックリンで最も人気の高い地域の一つにおいて、個人向け住宅またはブティック型コンドミニアム開発を実現できる機会です。

周辺には、有名レストラン、カフェ、ベーカリー、職人による食品を扱うマーケット、キャロル・パーク、P.S. 32、キャロル・ガーデンズ・グリーンマーケットがあり、利便性に優れています。交通機関も近く、キャロル・ストリート駅（F/G線）およびユニオン・ストリート駅（D/N/R/W線）を利用でき、マンハッタンやブルックリン中心部へ便利にアクセスできます。

用途地域分析はご依頼に応じて提供します。寸法および平方フィート表記はすべて概算であり、必ず各自でご確認ください。内覧はすべて完全予約制です。

Rare Redevelopment Opportunity | Carroll Gardens



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Offered for the first time in more than 80 years, 478 Sackett Street presents a rare redevelopment opportunity in Carroll Gardens.



The property occupies a 7,200-square-foot lot with 50 feet of street frontage. It is currently improved with two attached three-family townhouses totaling 5,760 square feet, plus a 1,325-square-foot double-height carriage house in the rear yard. An existing curb cut provides access to a private driveway and rear parking for several vehicles.



Zoned R6B, the site offers 15,400 buildable square feet, with a maximum building height of 55 feet. The property presents an opportunity to create private residences or a boutique condominium development in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The location is convenient to notable restaurants, cafés and bakeries, artisanal markets, Carroll Park, P.S. 32, and the Carroll Gardens Greenmarket. Transportation is available nearby at Carroll Street (F/G) and Union Street (D/N/R/W) stations, providing convenient access to Manhattan and Downtown Brooklyn.



Zoning analysis available upon request. All dimensions and square-footage figures are approximate and should be independently verified. All showings are by private appointment.