הזדמנות נדירה לפיתוח מחדש | קרול גארדנס

לפרטים עדכניים ולתיאום פגישות פרטיות, יש לפנות לסוכן המוכר.

478 Sackett Street מוצעת לראשונה זה יותר מ־80 שנה, ומציגה הזדמנות נדירה לפיתוח מחדש בקרול גארדנס.

הנכס משתרע על מגרש בשטח של 7,200 רגל רבועה, עם חזית רחוב באורך 50 רגל. כיום מצויים בו שני בתי עיר מחוברים, בני שלוש יחידות דיור כל אחד, בשטח כולל של 5,760 רגל רבועה, וכן בית כרכרה בגובה כפול בשטח של 1,325 רגל רבועה בחצר האחורית. חיתוך מדרכה קיים מאפשר גישה לדרך פרטית ולחניה אחורית עבור כמה כלי רכב.

הנכס מסווג באזור תכנון R6B ומאפשר בנייה בהיקף של 15,400 רגל רבועה, עם גובה בניין מרבי של 55 רגל. הנכס מציע הזדמנות ליצור בתי מגורים פרטיים או פרויקט קונדומיניום בוטיק באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין.

המיקום נמצא בקרבת מסעדות, בתי קפה ומאפיות בולטים, שווקים למוצרי מזון בייצור מלאכותי, פארק קרול, בית הספר הציבורי P.S. 32 ושוק האיכרים קרול גארדנס גרינמרקט. תחבורה ציבורית זמינה בקרבת מקום בתחנות Carroll Street (קווי F/G) ו־Union Street (קווי D/N/R/W), ומספקת גישה נוחה למנהטן ולמרכז ברוקלין.

ניתוח זכויות הבנייה זמין לפי בקשה. כל המידות ונתוני השטח ברגל רבועה הם משוערים ויש לאמתם באופן עצמאי. כל הביקורים בנכס מתקיימים בתיאום פרטי מראש.

Rare Redevelopment Opportunity | Carroll Gardens



Contact the seller’s agent for private appointments and the latest information.



Offered for the first time in more than 80 years, 478 Sackett Street presents a rare redevelopment opportunity in Carroll Gardens.



The property occupies a 7,200-square-foot lot with 50 feet of street frontage. It is currently improved with two attached three-family townhouses totaling 5,760 square feet, plus a 1,325-square-foot double-height carriage house in the rear yard. An existing curb cut provides access to a private driveway and rear parking for several vehicles.



Zoned R6B, the site offers 15,400 buildable square feet, with a maximum building height of 55 feet. The property presents an opportunity to create private residences or a boutique condominium development in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The location is convenient to notable restaurants, cafés and bakeries, artisanal markets, Carroll Park, P.S. 32, and the Carroll Gardens Greenmarket. Transportation is available nearby at Carroll Street (F/G) and Union Street (D/N/R/W) stations, providing convenient access to Manhattan and Downtown Brooklyn.



Zoning analysis available upon request. All dimensions and square-footage figures are approximate and should be independently verified. All showings are by private appointment.