בלב תחייתה של גוואנוס, במרחק רגעים ספורים מנתיב המים האיקוני של גוואנוס, ברחוב פרזידנט 478 מוצע שילוב נדיר של אופי, פוטנציאל הכנסה וגמישות יוצאת דופן, באחת משכונות המגורים המבוקשות ביותר בברוקלין.

הנכס מתפרש על פני שלוש קומות, כולל שטח של יותר מ־2,900 רגל רבועה וטביעת רגל של 20 × 40 רגל. כיום הוא משמש כבית לשתי משפחות, אך ניתן להתאימו בקלות למגורים של משפחה אחת, שתי משפחות או שלוש משפחות.

דופלקס הבעלים, המוכן לכניסה, תוכנן בקפידה לאורח חיים מודרני וכולל מטבח בחלל פתוח המשקיף על גינה פרטית רחבת ידיים ופינת מפלט בחצר האחורית. פינת אוכל מרווחת מאפשרת להושיב בנוחות שמונה סועדים, והמרחבים הנדיבים ברחבי הבית יוצרים אווירה של נוחות ורוגע. לצד בית הבעלים נמצאת דירת שני חדרי שינה להשכרה, עצמאית לחלוטין, המציעה פוטנציאל הכנסה משמעותי.

בכל אחת משתי היחידות מותקנות מערכות בקרת אקלים PVAC, המשלבות פרקטיות ונוחות. נדיר למצוא נכס המציע רמה כזו של גמישות, מיקום ופוטנציאל השקעה בשכונה בברוקלין שערכה עולה במהירות.

הנכס מוקף במסעדות מוערכות, בשירותים ובחנויות שכונתיים, בפארקים ירוקים ובאפשרויות תחבורה מצוינות. רחוב פרזידנט 478 מציע הזדמנות יוצאת דופן לרכוש נכס באחד משוקי המגורים המרתקים ביותר בברוקלין.

At the heart of the Gowanus renaissance, just moments from the iconic Gowanus Waterway, 478 President Street offers a rare blend of character, income potential, and exceptional flexibility in one of Brooklyn's most sought-after residential neighborhoods.

Configured as a three-story townhouse with over 2,900 square feet and a 20' × 40' footprint, the property is currently utilized as a two-family residence but can effortlessly accommodate single-family, two-family, or three-family living arrangements.

The turnkey owner's duplex is thoughtfully designed for modern living, featuring an open-concept kitchen overlooking a beautifully expansive private garden and backyard retreat. A spacious dining area comfortably seats eight, while generous proportions throughout create an atmosphere of comfort and ease. Complementing the owner's residence is a fully independent two-bedroom rental apartment, offering substantial income potential.

Equipped with PVAC climate-control systems in both units, the home combines practicality with comfort. Rarely does a property offer this level of versatility, location, and investment potential in such a rapidly appreciating Brooklyn neighborhood.

Surrounded by celebrated restaurants, neighborhood conveniences, lush parks, and excellent transportation options, 478 President Street represents an outstanding opportunity to own in one of Brooklyn's most exciting residential markets.