מאחורי חזית לבנים קלאסית משנת 1899, בקטע עטור עצים של רחוב 3rd Place, בין רחובות Court ו-Smith, ניצבת דירה 2 — דופלקס בקומה העליונה עם מרפסת גג פרטית, המדגים למה יכול להפוך בית שורה ברוקליני. Atelier New York Architecture, יחד עם האדריכל Anatole Plotkin, חשפו את המבנה עד לשלד הלבנים שלו ובנו אותו מחדש כבית משותף ובו שתי יחידות מגורים, תוך הוספת הרחבה מפלדה ובלוקים בחלק האחורי, ושמירה על הנוכחות הרחובית המגדירה את Carroll Gardens.

הגישה היא מסורתית לחלוטין: גינה קדמית מעוצבת, מדרגות כניסה בגימור אבן חומה עם מעקות מברזל יצוק, משקופי אבן חומה הממסגרים חלונות Pella בחיפוי אלומיניום, וזוג דלתות עץ מזוגגות המובילות לכניסה פרטית. בפנים, מאחזי יד משוחזרים מעץ דובדבן מלווים את גרם המדרגות המקומר המקורי ועולים אל הדופלקס, שבו התקרות מתנשאות לגובה של כ־9 רגל ו־9 אינץ' מעל רצפות עץ אלון בהיר עם לוחות רחבים, בעוד שתאורה שקועה שומרת על מראה נקי בכל החללים.

הדופלקס כולל 4 חדרי שינה ו־3 חדרי רחצה, ומשתרע על פני 2,218 רגל רבועה. הוא כולל מבואת כניסה פרטית בקומת הקרקע ומבנה יציאה פרטי משלו אל הגג. המפלס המרכזי מוקדש למגורים: במטבח ארונות בהתאמה אישית מעץ Douglas fir מנוסר ברבעים, משטחי Caesarstone, כיריים של Bosch, קולט אדים של XO ומקרר יין. מרפסת צרפתית פותחת את אזור המגורים והאוכל אל העצים. חדר הרחצה הראשי כולל ברזים ואביזרים של Brizo Jason Wu ושל Duravit.

העיצוב שומר את המחווה הנועזת ביותר למפלס העליון של הדופלקס. דלתות זכוכית ממוסגרות בשחור, מהרצפה ועד התקרה, פותחות את חדר השינה הראשי אל מרפסת פרטית בשטח של 206 רגל רבועה, וגרם המדרגות שבמבנה היציאה עולה אל מרפסת גג פרטית בשטח של 333 רגל רבועה, עם נוף לקו הרקיע של מנהטן ולמרכז ברוקלין — בסך הכול 539 רגל רבועה של מרחב חיצוני פרטי. מערכת חימום וקירור באמצעות משאבת חום של Mitsubishi, וכן מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, משלימים את התמונה.

המסעדות והחנויות של רחובות Smith ו-Court נמצאות במרחק צעדים, ותחנת Carroll Street של קווי F ו־G נמצאת במרחק של כ־0.17 מייל מהדלת. נשמח לספר לכם על אפשרויות חניה בקרבת מקום.

חלק מהתמונות עברו הום סטייג'ינג וירטואלי לצורכי המחשה. הריהוט והעיצוב המוצגים אינם כלולים ועשויים שלא לשקף את מצבו הנוכחי של הבית.

תנאי ההצעה המלאים מופיעים בתוכנית הצעה הזמינה מטעם היזם. מספר תיק: CD24-0370.

Behind a classic 1899 brick facade on a tree lined stretch of 3rd Place between Court and Smith Streets, Residence 2 is an upper duplex with a private roof deck that shows what a Brooklyn row house can become. Atelier New York Architecture, with architect Anatole Plotkin, took the building down to its masonry bones and rebuilt it as a 2 residence condominium, adding a steel and block extension at the rear while keeping the street presence that defines Carroll Gardens.

The approach is pure tradition: a landscaped front garden, a brownstone finished stoop with cast iron railings, brownstone lintels framing aluminum clad Pella windows, and a pair of glazed wood doors opening to a private entrance. Inside, restored cherry handrails follow the original curving stair up to the duplex, where ceilings reach approximately 9 feet 9 inches above wide plank light oak floors and recessed lighting keeps every line clean.

This 4 bedroom, 3 bath duplex offers 2,218 square feet, with a private entry foyer on the ground floor and its own bulkhead to the roof. The main level is devoted to living: the kitchen pairs custom quartered Douglas fir cabinetry with Caesarstone counters, a Bosch range, XO hood and wine refrigerator, while a Juliet balcony opens the living and dining space to the trees. The primary bath features Brizo Jason Wu and Duravit fixtures.

The design saves its boldest gesture for the upper level of the duplex. Floor to ceiling black framed glass doors open the primary bedroom onto a private 206 square foot terrace, and the bulkhead stair rises to a 333 square foot private roof deck with views of the Manhattan skyline and Downtown Brooklyn, for 539 square feet of private outdoor space in all. Mitsubishi heat pump heating and cooling and an in unit washer and dryer complete the picture.

The restaurants and shops of Smith and Court Streets are moments away, and the Carroll Street F and G station is about 0.17 miles from the door. Ask us about parking opportunities nearby.

Some images have been virtually staged for illustration. Furnishings and decor shown are not included and may not reflect the current condition of the home.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No CD24-0370.