393 President Streetは、4〜5ベッドルーム、2.5バスルームを備えた、個性あふれるブルックリンのタウンハウスです。美しく刷新されたファサードが印象的なこの家は、キャロル・ガーデンズの静かな一ブロックだけの通りにひっそりと佇み、パーク・スロープや、急速に変貌を遂げているゴワナスのウォーターフロントにも近接しています。「ブルックリンのリトル・ベニス」と呼ばれるこのエリアには、魅力的な新規開発やレストラン、ギャラリー、近隣のさまざまな施設が続々と誕生しています。ぜひお早めにご検討ください。

50年以上にわたり、この家を大切に手入れしてきたアーティストのオーナーが居住。むき出しのレンガ壁、模様入りのブリキ天井、幅広の木の床板、挽き物の手すり子を備えた階段、ビーズボードの腰壁、個性豊かなヴィンテージの浴室設備、Garlandのコンロ、そして奥行きのある裏庭が、この魅力的なタウンハウスを彩ります。

ご自身のビジョンを携え、施工業者とともに現代的な住まいへと改装し、自分らしい一邸に仕上げてください。

最大の見どころは、最上階に広がる、驚くほど明るく開放的な空間です。かつてオーナーがアトリエとして使用していたこのフロアは、最近、頭上に大きな天窓を備えた、陽光あふれる風通しのよいロフト風の空間へと生まれ変わりました。廊下と浴室にも天窓が設けられています。最近研磨された木の床が、広々とした印象をさらに引き立てます。柔軟な間取りにより、適用される承認を得ることを条件に、この階に主寝室を含む3ベッドルーム、中階にさらに2ベッドルームを設けられる可能性があります。

南向きの採光が前面の部屋を明るく照らし、東側の低層の隣家の先には開放的な庭の眺めが広がります。裏手には、ブルックリン・ガーデン・クラブが最近造園したプライベートな緑の庭があり、新設の敷石の小径と、アジサイ、ツゲ、ヒューケラ、シダ、常緑樹、花を咲かせる多年草が美しく調和しています。裏側の窓からはどこもこの心地よい庭を見渡せ、家の中のいたるところで、きらめく緑の景色を楽しめます。趣のある編み込みのガーデンアーチが魅力を添え、改修されたP.S. 32の増築部分に隣接する高い壁が、珍しいほどのプライバシーをもたらします。鉛入りステンドグラスの窓や、玄関前の階段脇にある愛らしい植栽スペースも、うれしいアクセントです。

現在はメインキッチン1カ所と2.5バスルームを備え、直近では、上階のワンフロア全体を使ったスタジオ（大きなシンク付き）を含む二世帯仕様で活用されていました。天井高のある地下室には、収納スペース、作業場、設備機器、ランドリーがあります。法的には三世帯住宅として登録されており、オーナー居住、賃貸収入の確保、または一戸建て住宅への転換など、さまざまな可能性があります。

PropertySharkによると、建物は20×45フィート、敷地は20×100フィートで、地上部分の面積は約2,700平方フィートです。約900平方フィートの地下室がさらにスペースを提供します。また、記載されているFARからは、許可される総床面積が最大で約4,000平方フィートとなる可能性が示されていますが、ゾーニング、建築設計、DOBによる確認を別途行う必要があります。

驚くほど明るく、創造的な活用の可能性に恵まれ、ブルックリンで最も注目される地域の変貌を特等席から見守れる、個性豊かなタウンハウスです。393 President StreetからSmith StのF/G線駅までは2ブロック弱、R線のUnion Street駅までは3.5ブロック。Whole Foodsまでは徒歩10分、499 President Stに開業予定のUnion Marketまでは徒歩わずか7分です。

物件の寸法、寝室を増設できる可能性、許可される用途および増築の可能性については、必ず独自にご確認ください。

393 President Street is a 4-5 bedroom, 2.5 bath character-filled Brooklyn townhouse with a beautifully refreshed facade, tucked onto a quiet, one-block street in Carroll Gardens, near Park Slope and the rapidly transforming Gowanus waterfront, Brooklyn's "Little Venice," with exciting new development, restaurants, galleries and neighborhood amenities. Get in while you can!

Owner-occupied by artists who cared for this home for over 50 years, this charming townhouse features exposed brick, patterned pressed-tin ceilings, wide-plank wood floors, a turned-baluster staircase, beadboard wainscoting, wonderfully quirky vintage bathroom fixtures, a Garland stove and deep back yard.

Bring your vision and contractor to modernize it to make it your own.

The real showstopper is the extraordinary light and openness of the top floor. Formerly the owner's artist atelier, it has recently been transformed into an airy, sun-filled, open loft-style space, with an enormous skylight overhead and additional skylights in the hallway and bathroom. Recently sanded wood floors add to the spacious feeling. The flexible layout offers the potential for three bedrooms on this level, including a primary bedroom, and two more on the middle floor, subject to applicable approvals.

Southern exposure brightens the front rooms, while low-rise neighbors to the east offer open garden views. Out back, a private, leafy garden was recently landscaped by the Brooklyn Garden Club with a new flagstone path and a lovely mix of hydrangeas, boxwoods, coral bells, ferns, evergreens and flowering perennials. All the rear windows now overlook this delightful garden, offering sparkling green views throughout the house. A whimsical woven garden arch adds charm, while the high wall adjoining the renovated P.S. 32 addition provides unusual privacy. A leaded stained-glass window and a charming planting nook beside the front stoop add a few more delightful touches.

Currently configured with one main kitchen, and 2.5 bathrooms, the home was most recently enjoyed as a duplex with the full-floor studio above repleat with large sink, plus a full-height cellar with storage, workshop, mechanicals and laundry. Legally a three-family property, it offers possibilities for owner-occupancy, rental income or single-family conversion.

PropertyShark lists the building as 20 x 45 feet on a 20 x 100-foot lot, with about 2,700 square feet above grade. The approximately 900-square-foot cellar provides additional space, while the stated FAR suggests up to approximately 4,000 square feet of total permitted floor area, subject to independent zoning, architectural and DOB verification.

A wonderfully individual Brooklyn townhouse with remarkable light, creative possibilities and a front-row seat to one of Brooklyns most exciting neighborhood transformations. 393 President Street is less than 2 blocks to the Smith St F/G stop, 3.5 blocks to the R train's Union Street stop, a 10 minute walk to Whole Foods and just 7 mins walk to the soon to open Union Market, going in at 499 President St.

Property dimensions, bedroom potential, permitted uses, and expansion possibilities should be independently verified.