393 President Street는 침실 4~5개와 욕실 2.5개를 갖춘, 개성 넘치는 브루클린 타운하우스입니다. 아름답게 새단장한 외관을 자랑하며, 캐럴 가든스의 조용한 한 블록짜리 길에 자리해 있습니다. 파크 슬로프와 브루클린의 ‘리틀 베니스’라 불리는, 빠르게 변모 중인 고와너스 해안가도 가까워 새로 들어서는 개발 시설과 레스토랑, 갤러리, 다양한 지역 편의시설을 누릴 수 있습니다. 서두르세요!

50년 넘게 이 집을 아끼며 가꿔 온 예술가 소유주가 거주해 온 매력적인 타운하우스입니다. 노출 벽돌, 무늬가 새겨진 프레스드 틴 천장, 폭이 넓은 목재 바닥, 장식 난간 기둥이 있는 계단, 비드보드 웨인스코팅, 개성 넘치는 빈티지 욕실 설비, 가랜드 스토브, 깊숙한 뒤뜰이 특징입니다.

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무엇보다 눈길을 사로잡는 것은 최상층의 놀라운 채광과 탁 트인 개방감입니다. 과거 소유주의 아틀리에였던 이 공간은 최근 천장에 자리한 거대한 채광창과 복도 및 욕실의 추가 채광창을 갖춘, 햇살이 가득 드는 탁 트인 로프트 스타일 공간으로 새롭게 탈바꿈했습니다. 최근 샌딩한 목재 바닥이 넓은 느낌을 더합니다. 유연한 구조 덕분에 관련 승인을 받으면 이 층에 안방을 포함해 침실 3개를, 중간층에 침실 2개를 마련할 가능성이 있습니다.

남향의 앞쪽 방에는 햇살이 가득 들어오고, 동쪽의 낮은 건물들 너머로는 탁 트인 정원 풍경을 감상할 수 있습니다. 뒤쪽의 사적인 정원은 최근 브루클린 가든 클럽이 조경했으며, 새로 놓은 판석 산책로와 수국, 회양목, 산호종, 양치식물, 상록수, 꽃이 피는 여러해살이풀들이 어우러져 있습니다. 이제 집 뒤쪽의 모든 창문에서 이 아름다운 정원을 내려다볼 수 있어 집 안 곳곳에서 싱그러운 초록 풍경을 즐길 수 있습니다. 개성 있는 짜임식 정원 아치가 매력을 더하고, 리모델링된 P.S. 32 증축 건물과 맞닿은 높은 담장은 보기 드문 프라이버시를 제공합니다. 현관 계단 옆에는 납선 장식 스테인드글라스 창과 아늑한 화분 공간도 있어 소소한 즐거움을 더합니다.

현재 주방 1개와 욕실 2.5개로 구성되어 있으며, 가장 최근에는 복층 주택으로 사용했습니다. 위층에는 큰 싱크대가 갖춰진 전 층 규모의 스튜디오가 있고, 천장이 높은 지하층에는 수납 공간과 작업실, 기계 설비, 세탁 시설이 마련되어 있습니다. 법적으로는 3가구 주택으로, 소유주 거주, 임대 수익 창출 또는 단독주택으로의 전환 등 다양한 가능성이 있습니다.

PropertyShark에 따르면 건물 크기는 20×45피트이며, 대지는 20×100피트이고, 지상 면적은 약 2,700제곱피트입니다. 약 900제곱피트 규모의 지하층이 추가 공간을 제공하며, 명시된 FAR을 기준으로 하면 총 허용 바닥 면적은 약 4,000제곱피트까지 가능할 수 있습니다. 단, 이는 독립적인 용도지역 규정 검토와 건축 및 뉴욕시 건축국(DOB)의 확인이 필요합니다.

뛰어난 채광과 창의적인 활용 가능성, 그리고 브루클린에서 가장 주목받는 지역 변화의 한가운데를 누릴 수 있는, 개성이 돋보이는 타운하우스입니다. 393 President Street는 스미스 스트리트 F/G역에서 두 블록 이내, R선 유니언 스트리트역에서 3.5블록 거리에 있습니다. 홀푸즈까지는 도보 10분, 499 President St에 곧 문을 열 유니언 마켓까지는 도보 7분 거리입니다.

부동산의 치수, 침실 배치 가능성, 허용 용도 및 증축 가능성은 반드시 별도로 확인해야 합니다.

393 President Street is a 4-5 bedroom, 2.5 bath character-filled Brooklyn townhouse with a beautifully refreshed facade, tucked onto a quiet, one-block street in Carroll Gardens, near Park Slope and the rapidly transforming Gowanus waterfront, Brooklyn's "Little Venice," with exciting new development, restaurants, galleries and neighborhood amenities. Get in while you can!

Owner-occupied by artists who cared for this home for over 50 years, this charming townhouse features exposed brick, patterned pressed-tin ceilings, wide-plank wood floors, a turned-baluster staircase, beadboard wainscoting, wonderfully quirky vintage bathroom fixtures, a Garland stove and deep back yard.

Bring your vision and contractor to modernize it to make it your own.

The real showstopper is the extraordinary light and openness of the top floor. Formerly the owner's artist atelier, it has recently been transformed into an airy, sun-filled, open loft-style space, with an enormous skylight overhead and additional skylights in the hallway and bathroom. Recently sanded wood floors add to the spacious feeling. The flexible layout offers the potential for three bedrooms on this level, including a primary bedroom, and two more on the middle floor, subject to applicable approvals.

Southern exposure brightens the front rooms, while low-rise neighbors to the east offer open garden views. Out back, a private, leafy garden was recently landscaped by the Brooklyn Garden Club with a new flagstone path and a lovely mix of hydrangeas, boxwoods, coral bells, ferns, evergreens and flowering perennials. All the rear windows now overlook this delightful garden, offering sparkling green views throughout the house. A whimsical woven garden arch adds charm, while the high wall adjoining the renovated P.S. 32 addition provides unusual privacy. A leaded stained-glass window and a charming planting nook beside the front stoop add a few more delightful touches.

Currently configured with one main kitchen, and 2.5 bathrooms, the home was most recently enjoyed as a duplex with the full-floor studio above repleat with large sink, plus a full-height cellar with storage, workshop, mechanicals and laundry. Legally a three-family property, it offers possibilities for owner-occupancy, rental income or single-family conversion.

PropertyShark lists the building as 20 x 45 feet on a 20 x 100-foot lot, with about 2,700 square feet above grade. The approximately 900-square-foot cellar provides additional space, while the stated FAR suggests up to approximately 4,000 square feet of total permitted floor area, subject to independent zoning, architectural and DOB verification.

A wonderfully individual Brooklyn townhouse with remarkable light, creative possibilities and a front-row seat to one of Brooklyns most exciting neighborhood transformations. 393 President Street is less than 2 blocks to the Smith St F/G stop, 3.5 blocks to the R train's Union Street stop, a 10 minute walk to Whole Foods and just 7 mins walk to the soon to open Union Market, going in at 499 President St.

Property dimensions, bedroom potential, permitted uses, and expansion possibilities should be independently verified.