Derrière une façade classique en briques datant de 1899, le long d’un tronçon bordé d’arbres de 3rd Place, entre Court et Smith Streets, la Résidence 2 est un duplex situé aux étages supérieurs, doté d’une terrasse privée sur le toit qui illustre tout le potentiel d’une maison mitoyenne de Brooklyn. Atelier New York Architecture, avec l’architecte Anatole Plotkin, a ramené le bâtiment à sa structure maçonnée avant de le reconstruire en une copropriété de deux résidences, en ajoutant une extension en acier et en blocs à l’arrière, tout en préservant la présence sur rue qui caractérise Carroll Gardens.

L’approche est résolument traditionnelle : un jardin paysager à l’avant, un perron en pierre brune avec rampes en fonte, des linteaux en pierre brune encadrant des fenêtres Pella revêtues d’aluminium, ainsi qu’une paire de portes en bois vitrées ouvrant sur une entrée privée. À l’intérieur, des mains courantes en merisier restaurées suivent l’escalier incurvé d’origine jusqu’au duplex, où les plafonds atteignent environ 2,97 mètres au-dessus de larges planchers en chêne clair, tandis que l’éclairage encastré préserve la pureté des lignes.

Ce duplex de 4 chambres et 3 salles de bains offre 206 m², avec un hall d’entrée privé au rez-de-chaussée et son propre édicule d’accès au toit. Le niveau principal est consacré aux espaces de vie : la cuisine associe des meubles sur mesure en sapin de Douglas à quartier avec des plans de travail en Caesarstone, une cuisinière Bosch, une hotte XO et une cave à vin réfrigérée, tandis qu’un balcon Juliette ouvre le séjour et la salle à manger sur les arbres. La salle de bains principale est équipée de robinetterie Brizo Jason Wu et d’éléments Duravit.

Le design réserve son geste le plus audacieux au niveau supérieur du duplex. Des portes vitrées à cadre noir, allant du sol au plafond, ouvrent la chambre principale sur une terrasse privée de 19 m², tandis que l’escalier de l’édicule mène à une terrasse privée sur le toit de 31 m², offrant des vues sur la silhouette de Manhattan et Downtown Brooklyn, soit un total de 50 m² d’espace extérieur privé. Un système Mitsubishi de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur, ainsi qu’un lave-linge et un sèche-linge dans le logement, complètent l’ensemble.

Les restaurants et les boutiques de Smith et Court Streets se trouvent à quelques pas, et la station Carroll Street des lignes F et G est située à environ 275 mètres de la porte. Renseignez-vous auprès de nous sur les possibilités de stationnement à proximité.

Certaines images ont été aménagées virtuellement à des fins d’illustration. Le mobilier et la décoration présentés ne sont pas inclus et peuvent ne pas correspondre à l’état actuel du logement.

Les conditions complètes de l’offre figurent dans un plan d’offre disponible auprès du promoteur. Dossier n° CD24-0370.

Behind a classic 1899 brick facade on a tree lined stretch of 3rd Place between Court and Smith Streets, Residence 2 is an upper duplex with a private roof deck that shows what a Brooklyn row house can become. Atelier New York Architecture, with architect Anatole Plotkin, took the building down to its masonry bones and rebuilt it as a 2 residence condominium, adding a steel and block extension at the rear while keeping the street presence that defines Carroll Gardens.

The approach is pure tradition: a landscaped front garden, a brownstone finished stoop with cast iron railings, brownstone lintels framing aluminum clad Pella windows, and a pair of glazed wood doors opening to a private entrance. Inside, restored cherry handrails follow the original curving stair up to the duplex, where ceilings reach approximately 9 feet 9 inches above wide plank light oak floors and recessed lighting keeps every line clean.

This 4 bedroom, 3 bath duplex offers 2,218 square feet, with a private entry foyer on the ground floor and its own bulkhead to the roof. The main level is devoted to living: the kitchen pairs custom quartered Douglas fir cabinetry with Caesarstone counters, a Bosch range, XO hood and wine refrigerator, while a Juliet balcony opens the living and dining space to the trees. The primary bath features Brizo Jason Wu and Duravit fixtures.

The design saves its boldest gesture for the upper level of the duplex. Floor to ceiling black framed glass doors open the primary bedroom onto a private 206 square foot terrace, and the bulkhead stair rises to a 333 square foot private roof deck with views of the Manhattan skyline and Downtown Brooklyn, for 539 square feet of private outdoor space in all. Mitsubishi heat pump heating and cooling and an in unit washer and dryer complete the picture.

The restaurants and shops of Smith and Court Streets are moments away, and the Carroll Street F and G station is about 0.17 miles from the door. Ask us about parking opportunities nearby.

Some images have been virtually staged for illustration. Furnishings and decor shown are not included and may not reflect the current condition of the home.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No CD24-0370.