Bienvenue au 130 Dean Street, une maison en grès brun de 21 pieds de largeur, entièrement rénovée, située dans le quartier historique de Boerum Hill, sur l’une des rues les plus prisées du voisinage. Actuellement aménagé en quatre appartements locatifs d’une chambre et demie, cet immeuble bien entretenu constitue un investissement clé en main solide et offre la possibilité d’être réaménagé en un grand duplex pour propriétaire avec deux appartements locatifs générant des revenus, en deux duplex superposés ou en une vaste maison unifamiliale. Édifiée sur un terrain de 100 pieds de profondeur, la propriété comprend un jardin orienté au sud de 1 000 pieds carrés, une terrasse à l’avant et une terrasse privée au deuxième étage. Depuis le couloir du quatrième étage, un escalier en colimaçon mène au toit, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une terrasse privée sur mesure.

Les appartements sont bien aménagés et conservent chacun des éléments historiques distinctifs :

* **Appartement du niveau salon :** plafonds hauts, moulures décoratives ouvragées, cheminée fonctionnelle à bois, cuisine avec coin repas équipée d’électroménagers Viking et terrasse privée donnant sur le jardin.
* **Appartement du troisième étage :** vaste espace de vie et salle à manger, ainsi qu’une cheminée fonctionnelle à bois dans la chambre.
* **Appartement du dernier étage :** baigné d’une excellente lumière naturelle, il comprend une cheminée fonctionnelle et une cuisine équipée d’électroménagers Viking et Thermador.
* **Appartement du jardin :** cheminée décorative et accès direct à la grande cour arrière.

L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation majeure en 2007 et dispose d’installations électriques et de plomberie ainsi que de fenêtres modernisées dans tout le bâtiment. La façade extérieure a été magnifiquement restaurée en 2012 et une nouvelle toiture a été installée en 2019. Les équipements mécaniques modernes comprennent une chaudière à vapeur au gaz Burnham et deux chauffe-eau au gaz Rheem de 40 gallons, installés en 2023. Les trois cheminées fonctionnelles ont été reconstruites et dotées de nouveaux conduits. De riches planchers de bois franc parcourent tout l’immeuble, et une buanderie commune se trouve au sous-sol.

Cet emplacement recherché de Boerum Hill offre une commodité exceptionnelle et un accès aux meilleures tables du quartier. Parmi les adresses favorites du coin : Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s et bien d’autres. À proximité, Atlantic Avenue est un véritable paradis pour les adeptes du magasinage, avec ses nombreuses boutiques et enseignes de design, notamment Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery et Mud Australia. Le Barclays Center et le Brooklyn Bridge Park se trouvent également à proximité, tout comme les lignes de métro F/G/A/C/2; une station Citi Bike est située à quelques pas.

Le 130 Dean Street est une occasion unique à ne pas manquer ! La notice de présentation est disponible sur demande.

Welcome to 130 Dean Street, a 21’ wide fully renovated brownstone in Boerum Hill’s Historic District on one of the neighborhood’s most coveted blocks. Currently configured as four 1.5-bedroom rental apartments, this well-maintained building offers a solid turnkey investment or the flexibility to be reconfigured into a grand owner's duplex with two income-producing rentals, a double duplex, or a spacious single-family home. Set on a 100' lot, this property features a 1,000-square-foot south-facing garden, a front patio, and a private second-floor deck. From the fourth floor hallway, a spiral staircase leads to the roof, offering incredible potential to create a customized private deck.

The individual apartments are well-appointed, and retain distinct historic details:

* The Parlor Unit: Features high ceilings, ornate decorative molding, a working wood-burning fireplace, an eat-in kitchen with Viking appliances, and a private deck overlooking the garden.
* The Third Floor Unit: Offers a spacious living and dining area paired with a working wood-burning fireplace in the bedroom.
* The Top-Floor Unit: Receives excellent natural light and includes a working fireplace alongside a kitchen equipped with Viking and Thermador appliances.
* The Garden Unit: Includes a decorative fireplace and direct access to the large backyard.

The building underwent an extensive renovation in 2007 and has updated electric, plumbing, and windows throughout. The exterior facade was beautifully restored in 2012, and a new roof was installed in 2019. Modern mechanicals include a gas-fired steam Burnham boiler and two 40-gallon Rheem gas water heaters installed in 2023. All three working fireplaces were structurally rebuilt and relined. Rich hardwood floors run throughout the building and there is a shared laundry area in the basement.

This desirable Boerum Hill location offers exceptional convenience and access to the neighborhood's best dining. Some local favorites include Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s and more. Nearby Atlantic Avenue is a shopper’s paradise featuring many boutiques and design stores including Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery, and Mud Australia. Barclays Center and Brooklyn Bridge Park are also nearby, as well as easy access to the F/G/A/C/2 trains, along with a Citibike station just down the street.

130 Dean Street is a unique opportunity that shouldn’t be missed! Offering memorandum is available upon​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ request.