Cette coopérative très recherchée et financièrement solide propose un superbe appartement de deux chambres et deux salles de bains, doté d’un atout véritablement exceptionnel : une vaste terrasse enveloppante orientée à l’ouest, au sud et à l’est.

Entouré de ciel ouvert et de verdure, cet espace extérieur extraordinaire offre une intimité et une tranquillité rares au cœur de Manhattan. Que ce soit pour recevoir, savourer votre café du matin, jardiner ou simplement vous détendre en plein air, la terrasse constitue une extension incomparable de votre espace de vie.

Il est extrêmement rare de trouver un appartement réunissant une telle superficie, une telle intimité et trois orientations. Un bien véritablement exceptionnel, difficile à égaler où que ce soit dans la ville.

Cette coopérative de 21 étages offrant un ensemble complet de services compte 192 appartements et propose le confort et la sécurité d’un responsable résident, d’un portier à temps plein et d’une équipe d’entretien dédiée. L’immeuble dispose d’une salle de sport sans frais supplémentaires, d’ascenseurs modernisés, d’une nouvelle buanderie et d’une salle de réunion pour les résidents, ainsi que de locaux à vélos et de caves, sous réserve des disponibilités et des listes d’attente. La solidité financière de l’immeuble bénéficie des revenus générés par ses locaux commerciaux au rez-de-chaussée, notamment un garage accessible par le sous-sol. Le gaz et l’électricité sont achetés en gros et inclus dans les charges mensuelles à un tarif réduit. La coopérative propose également diverses modalités de propriété flexibles, autorisant les animaux de compagnie, les pied-à-terre, les achats en copropriété, les garants et le financement jusqu’à 75 %. Aucune taxe de revente n’est exigée.

Idéalement situé dans l’Upper East Side, l’immeuble se trouve à proximité du parc Carl Schurz et bénéficie d’un accès pratique à de nombreux moyens de transport, notamment les lignes de métro 4, 5, 6 et Q, ainsi que le bus transversal de la 86e Rue. Grâce à son accès facile aux transports, aux parcs, aux commerces, aux restaurants et aux commodités du quartier, cet emplacement constitue un excellent point de départ pour profiter de tout ce que Manhattan a à offrir.

This sought-after, financially sound cooperative offers a beautifully appointed two-bedroom, two-bath home with a truly exceptional feature: an expansive wraparound terrace with West, South, and East exposures.

Surrounded by open sky and greenery, this extraordinary outdoor space creates a rare sense of privacy and tranquility in the heart of Manhattan. Whether you're entertaining, enjoying your morning coffee, gardening, or simply relaxing outdoors, the terrace provides an unparalleled extension of your living space.

It is exceptionally rare to find an apartment with this combination of space, privacy, and three exposures. A truly special home that is hard to replicate anywhere in the city.

This full-service, 21-story co-op comprises 192 apartments and offers the convenience and security of a live-in resident manager, full-time doorman, and dedicated maintenance staff. The building features a fitness center at no additional charge, updated elevators, a new laundry room, and a resident meeting room, along with bike and storage rooms, subject to availability and waitlists. The financially strong building benefits from income generated by its ground-floor commercial spaces, including a garage accessible through the basement. Gas and electricity are bulk-purchased and included in the monthly maintenance at a reduced rate. The co-op also offers a range of flexible ownership policies, permitting pets, pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and financing of up to 75%. There is no flip tax.

Ideally located on the Upper East Side, the building is close to Carl Schurz Park and convenient to multiple transportation options, including the 4, 5, 6, and Q subway lines and the 86th Street crosstown bus. With easy access to transportation, parks, shopping, dining, and neighborhood conveniences, the location provides an excellent base for enjoying all that Manhattan has to offer.