Этот востребованный, финансово устойчивый кооператив предлагает прекрасно обустроенную квартиру с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, главной особенностью которой является по-настоящему исключительная просторная терраса, опоясывающая квартиру и ориентированная на запад, юг и восток.

Окружённое открытым небом и зеленью, это необыкновенное открытое пространство создаёт редкое ощущение уединения и спокойствия в самом центре Манхэттена. Терраса идеально подходит для приёма гостей, утреннего кофе, садоводства или просто отдыха на свежем воздухе и является неповторимым продолжением жилого пространства.

Квартиры, сочетающей такие площадь, приватность и три стороны света, практически не найти. Это по-настоящему особенный дом, которому трудно подобрать аналог где-либо в городе.

Этот кооперативный дом с полным комплексом услуг насчитывает 21 этаж и 192 квартиры. К услугам жильцов — постоянно проживающий управляющий, круглосуточный швейцар и штат технического обслуживания. В здании имеются фитнес-центр, доступный без дополнительной платы, обновлённые лифты, новая прачечная и комната для собраний жильцов, а также помещения для хранения велосипедов и кладовые — при наличии мест и с учётом очереди. Финансовую устойчивость здания поддерживает доход от коммерческих помещений на первом этаже, включая гараж с въездом через подвал. Газ и электроэнергия закупаются оптом и включены в ежемесячную плату за обслуживание по сниженной ставке. Кооператив также предлагает гибкие условия владения: разрешены домашние животные, использование квартиры в качестве второго жилья, совместная покупка, поручители и ипотечное финансирование до 75%. Налог при перепродаже отсутствует.

Здание расположено в идеальном месте на Верхнем Ист-Сайде, недалеко от парка Карла Шурца и рядом с несколькими видами общественного транспорта, включая линии метро 4, 5, 6 и Q, а также автобусный маршрут crosstown по 86-й улице. Благодаря удобному доступу к транспорту, паркам, магазинам, ресторанам и всей необходимой инфраструктуре района это место станет отличной отправной точкой для знакомства со всем, что может предложить Манхэттен.

This sought-after, financially sound cooperative offers a beautifully appointed two-bedroom, two-bath home with a truly exceptional feature: an expansive wraparound terrace with West, South, and East exposures.

Surrounded by open sky and greenery, this extraordinary outdoor space creates a rare sense of privacy and tranquility in the heart of Manhattan. Whether you're entertaining, enjoying your morning coffee, gardening, or simply relaxing outdoors, the terrace provides an unparalleled extension of your living space.

It is exceptionally rare to find an apartment with this combination of space, privacy, and three exposures. A truly special home that is hard to replicate anywhere in the city.

This full-service, 21-story co-op comprises 192 apartments and offers the convenience and security of a live-in resident manager, full-time doorman, and dedicated maintenance staff. The building features a fitness center at no additional charge, updated elevators, a new laundry room, and a resident meeting room, along with bike and storage rooms, subject to availability and waitlists. The financially strong building benefits from income generated by its ground-floor commercial spaces, including a garage accessible through the basement. Gas and electricity are bulk-purchased and included in the monthly maintenance at a reduced rate. The co-op also offers a range of flexible ownership policies, permitting pets, pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and financing of up to 75%. There is no flip tax.

Ideally located on the Upper East Side, the building is close to Carl Schurz Park and convenient to multiple transportation options, including the 4, 5, 6, and Q subway lines and the 86th Street crosstown bus. With easy access to transportation, parks, shopping, dining, and neighborhood conveniences, the location provides an excellent base for enjoying all that Manhattan has to offer.