人気が高く財務基盤の堅固なこのコーポラティブは、洗練された内装の2ベッドルーム・2バスルームの住戸を提供しています。最大の魅力は、西・南・東の三方向に面した、広々としたラップアラウンド・テラスです。

開放的な空と緑に囲まれたこの特別な屋外空間は、マンハッタンの中心にありながら、希少なプライバシーと静けさをもたらします。ゲストを招いてのひとときや朝のコーヒー、ガーデニング、あるいは屋外でゆっくり過ごす時間など、テラスは居住空間を比類なく広げてくれます。

この広さ、プライバシー、そして三方向の眺望を兼ね備えたアパートメントは、非常に希少です。マンハッタンのどこを探してもなかなか見つからない、まさに特別な住まいです。

フルサービスの21階建てコーポラティブで、全192戸を擁しています。常駐のレジデントマネージャー、24時間体制のドアマン、専任のメンテナンススタッフが配され、利便性と安心を提供します。館内には追加料金なしで利用できるフィットネスセンター、更新済みのエレベーター、新しいランドリールーム、居住者用ミーティングルームを備えています。また、自転車置き場と収納室もありますが、利用は空き状況およびウェイティングリストによります。財務基盤の強固な建物で、地下からアクセスできるガレージを含む1階の商業スペースからの収益も得ています。ガスと電気は一括購入され、割安な料金で月額管理費に含まれています。さらに、ペットの飼育、セカンドハウスとしての利用、共同購入、保証人の利用、最大75％までの融資を認めるなど、柔軟な所有条件が整っています。売却時のフリップ税はありません。

アッパー・イースト・サイドの理想的な立地にあり、カール・シュルツ・パークに近く、4・5・6・Q線の地下鉄や86丁目クロスタウンバスなど、複数の交通機関を便利に利用できます。交通機関、公園、ショッピング、ダイニング、近隣の各種施設へのアクセスも良好で、マンハッタンの魅力を存分に楽しむための理想的な拠点です。

This sought-after, financially sound cooperative offers a beautifully appointed two-bedroom, two-bath home with a truly exceptional feature: an expansive wraparound terrace with West, South, and East exposures.

Surrounded by open sky and greenery, this extraordinary outdoor space creates a rare sense of privacy and tranquility in the heart of Manhattan. Whether you're entertaining, enjoying your morning coffee, gardening, or simply relaxing outdoors, the terrace provides an unparalleled extension of your living space.

It is exceptionally rare to find an apartment with this combination of space, privacy, and three exposures. A truly special home that is hard to replicate anywhere in the city.

This full-service, 21-story co-op comprises 192 apartments and offers the convenience and security of a live-in resident manager, full-time doorman, and dedicated maintenance staff. The building features a fitness center at no additional charge, updated elevators, a new laundry room, and a resident meeting room, along with bike and storage rooms, subject to availability and waitlists. The financially strong building benefits from income generated by its ground-floor commercial spaces, including a garage accessible through the basement. Gas and electricity are bulk-purchased and included in the monthly maintenance at a reduced rate. The co-op also offers a range of flexible ownership policies, permitting pets, pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and financing of up to 75%. There is no flip tax.

Ideally located on the Upper East Side, the building is close to Carl Schurz Park and convenient to multiple transportation options, including the 4, 5, 6, and Q subway lines and the 86th Street crosstown bus. With easy access to transportation, parks, shopping, dining, and neighborhood conveniences, the location provides an excellent base for enjoying all that Manhattan has to offer.