קואופרטיב מבוקש ואיתן מבחינה פיננסית מציע דירת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המעוצבת בטוב טעם, עם מאפיין יוצא דופן באמת: מרפסת עוטפת רחבת ידיים הפונה למערב, לדרום ולמזרח.

מוקפת בשמים פתוחים ובצמחייה, פינת חוץ יוצאת דופן זו יוצרת תחושה נדירה של פרטיות ושלווה בלב מנהטן. בין אם אתם מארחים, נהנים מקפה הבוקר, עוסקים בגינון או פשוט נרגעים בחוץ, המרפסת מספקת הרחבה שאין כמותה של חלל המגורים שלכם.

נדיר במיוחד למצוא דירה המשלבת מרחב, פרטיות ושלושה כיווני אוויר. זהו בית מיוחד באמת, שקשה למצוא לו תחליף בכל מקום אחר בעיר.

בניין קואופרטיבי זה, הכולל שירותים מלאים ומתנשא לגובה של 21 קומות, כולל 192 דירות ומציע את הנוחות והביטחון של מנהל המתגורר בבניין, שוער במשרה מלאה וצוות תחזוקה ייעודי. בבניין חדר כושר ללא עלות נוספת, מעליות שעודכנו, חדר כביסה חדש וחדר ישיבות לדיירים, וכן חדרי אופניים ומחסנים, בכפוף לזמינות ולרשימות המתנה. הבניין, האיתן מבחינה פיננסית, נהנה מהכנסות המופקות מהשטחים המסחריים בקומת הקרקע, לרבות חניון שניתן להגיע אליו דרך קומת המרתף. הגז והחשמל נרכשים בכמויות גדולות ונכללים בדמי האחזקה החודשיים בתעריף מופחת. הקואופרטיב מציע גם מגוון מדיניות בעלות גמישה, המאפשרת החזקת חיות מחמד, דירות לשימוש משני, רכישה משותפת, ערבים ומימון בשיעור של עד 75%. אין מס מכירה בעת העברת הבעלות.

הבניין ממוקם במיקום אידיאלי באפר איסט סייד, בקרבת פארק קרל שורץ ובנגישות נוחה למגוון אפשרויות תחבורה, ובהן קווי הרכבת התחתית 4, 5, 6 ו־Q והאוטובוס החוצה את העיר ברחוב 86. הודות לנגישות הקלה לתחבורה, פארקים, חנויות, מסעדות ושירותים שכונתיים, המיקום מספק בסיס מצוין ליהנות מכל מה שיש למנהטן להציע.

This sought-after, financially sound cooperative offers a beautifully appointed two-bedroom, two-bath home with a truly exceptional feature: an expansive wraparound terrace with West, South, and East exposures.

Surrounded by open sky and greenery, this extraordinary outdoor space creates a rare sense of privacy and tranquility in the heart of Manhattan. Whether you're entertaining, enjoying your morning coffee, gardening, or simply relaxing outdoors, the terrace provides an unparalleled extension of your living space.

It is exceptionally rare to find an apartment with this combination of space, privacy, and three exposures. A truly special home that is hard to replicate anywhere in the city.

This full-service, 21-story co-op comprises 192 apartments and offers the convenience and security of a live-in resident manager, full-time doorman, and dedicated maintenance staff. The building features a fitness center at no additional charge, updated elevators, a new laundry room, and a resident meeting room, along with bike and storage rooms, subject to availability and waitlists. The financially strong building benefits from income generated by its ground-floor commercial spaces, including a garage accessible through the basement. Gas and electricity are bulk-purchased and included in the monthly maintenance at a reduced rate. The co-op also offers a range of flexible ownership policies, permitting pets, pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and financing of up to 75%. There is no flip tax.

Ideally located on the Upper East Side, the building is close to Carl Schurz Park and convenient to multiple transportation options, including the 4, 5, 6, and Q subway lines and the 86th Street crosstown bus. With easy access to transportation, parks, shopping, dining, and neighborhood conveniences, the location provides an excellent base for enjoying all that Manhattan has to offer.