הזדמנות נדירה ואטרקטיבית באפר איסט סייד — דירת סטודיו מרווחת בת שני חדרים, המשלבת קסם שלפני המלחמה עם גמישות השקעתית יוצאת דופן. הדירה כוללת חדר רחצה משופץ, שטחי אחסון מצוינים וארונות מטבח מרווחים, ומציעה נוחות מיידית לצד פוטנציאל להגדלת ערכה באמצעות שדרוגים קלים במטבח.

מה שמייחד את הנכס באמת הוא המבנה הידידותי במיוחד למשקיעים. הבניין מאפשר השכרה בשכירות משנה באופן מיידי, ללא תקופת החזקה מינימלית או מגבלות, מתיר שימוש כדירת pied-à-terre ומאפשר רכישה על ידי הורים. ועד הבית המשותף מתנהל באופן ענייני במיוחד, ללא דרישות לנזילות לאחר הסגירה, כך שתהליך הרכישה פשוט ונגיש.

נוחויות נוספות כוללות חדר כביסה בבניין ובניין המתוחזק היטב. המיקום האידיאלי, עם גישה נוחה לרכבת התחתית בשדרה השנייה, הופך זאת להזדמנות יוצאת דופן למגורי קבע במחיר נגיש, לדירת pied-à-terre או להשקעה מניבת הכנסה.

שימו לב: דירה זו אינה יחידת ספונסר.

A rare and compelling opportunity on the Upper East Side-this spacious two-room studio combines prewar charm with exceptional investment flexibility. Featuring a renovated bath, excellent closet space, and generous cabinetry, the home offers immediate comfort with the potential to further enhance value through light kitchen updates.

What truly sets this property apart is its highly investor-friendly structure. The building permits immediate subletting with no holding period or restrictions, welcomes pied-à-terre use, and allows parents purchasing. The co-op board is notably straightforward, with no post-closing liquidity requirements, making for a smooth and accessible purchase process.

Additional conveniences include on-site laundry and a well-maintained building. Ideally positioned with easy access to the Second Avenue subway, this is a standout opportunity for an affordable primary residence, pied-à-terre, or income-producing investment.

Please note that this apartment is not a Sponsor Unit.