אנא צרו קשר עם ראש הצוות תרון סמית' לתיאום פגישה.

ללא צורך באישור הדירקטוריון, תקנון בית משותף, ידידותי למשקיעים, דירות pied-à-terre מתקבלות בברכה

תיהנו מדירת חדר שינה אחת פינתית זו בבניין The America, עם נוף פתוח לכיוון דרום ומערב של העיר ואור טבעי לאורך כל היום.

מאפייני הדירה: מטבח עם חלון ופתח הגשה, מכשירי נירוסטה, קירות של חלונות, שפע מצוין של ארונות אחסון, חדר רחצה משיש ורצפות עץ יפהפיות.

מכונת כביסה ומייבש נמצאים בקומה, עם אפשרות להתקין אותם בתוך הדירה.

The America הוא קונדופ יוקרתי בשירות מלא — קואופרטיב עם תקנון של בית משותף — המאפשר גמישות בבעלות בסגנון דירה בבעלות פרטית. הבניין כולל מועדון בריאות מאובזר במלואו, סאונה יבשה, חדר מסיבות, שוער/קונסיירז' במשרה מלאה, חניה פרטית, מחסן אופניים ושירות Verizon Fios. הבניין ידידותי לחיות מחמד. מיקום מבוקש באפר איסט סייד, בין סנטרל פארק לפארק קרל שורץ. קרוב לחנויות, מסעדות, תחבורה ולבתי הספר הפרטיים והציבוריים הטובים ביותר. בקרבת מקום נמצאת תחנת קו Q החדשה של הרכבת התחתית בשדרה השנייה, וכן קווי 4, 5 ו-6, סופרמרקטים Fairway ו-Whole Foods, מועדון הכושר Equinox, ה־92nd Street Y, מתחם Asphalt Green ו־Museum Mile. גישה נוחה לכביש FDR. ידידותי למשקיעים כבר מיום סגירת העסקה, עם מדיניות שכירות משנה ללא הגבלה. ניתן לרכוש באמצעות LLC או נאמנות, ללא מס רישום משכנתה. הבניין מאפשר מימון של עד 80%. תקנון של בית משותף. זהו אינו בניין על קרקע בחכירה. הבניין הוא בעל הקרקע והשטח המסחרי. חיות מחמד מתקבלות בברכה. נכון לעכשיו קיימת הערכת הון מיוחדת בסך 337.50 דולר לחודש, שתסתיים ב־31.8.2027, עבור מסדרונות חדשים לחלוטין ועבודות בחזית הבניין.

Please contact team lead Theron Smith to schedule an appointment.

NO BOARD APPROVAL, CONDO RULES, INVESTOR FRIENDLY, PIED-A-TERRES WELCOME

Enjoy this corner 1 bedroom in The America with open South & Western city views with natural light all day long.

Apartment Features: Windowed pass-thru kitchen with stainless steel appliances, walls of windows, excellent closet space, marble bath, beautiful wood floors.

Washer/Dryer located on the floor, with the option to install in-unit.

The America is a premier full-service Condop (Co-op with Condo rules) that allows condominium-style ownership flexibility. The building features a fully equipped health club, dry sauna, party room, full-time doorman/concierge, private garage, bike storage, Verizon Fios. Pet friendly. Coveted Upper East Side location between Central Park & Carl Schurz Park. Close to shopping, restaurants, transportation, and the best private & public schools. Close proximity to the new Q line Second Avenue subway, 4-5-6 subways, Fairway, Whole Foods supermarkets, Equinox fitness, the 92nd Street Y, Asphalt Green, Museum Mile. Easy access to FDR Drive. Investor friendly from day one of closing, unlimited sublet policy. Can purchase in LLC & Trust, no mortgage recording tax. Building allows 80% financing. Condominium rules. This is NOT a Land-Lease building. Building owns the land and commercial space. Pets welcome. There is currently a capital assessment of $337.50/month which ends 8/31/27 and is for brand new hallways and facade work.