ממוקם בקומה ה-20 של קואופ מלא שירות בצד המזרחי העליון, המגורים 20B הוא בית מואר ומשמור היטב עם שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה, המציע אחד מהמרחבים החיצוניים הפרטיים הדרמטיים ביותר בשכונה; מרפסת מקורה בעובי של 37 רגל עם נופים פתוחים עוצרי נשימה של העיר, השמים וחלק מהנהר לאורך כל דירת.

אזור המגורים והאוכל המרווח שטוף באור טבעי הודות לחשיפה הצפונית ולחלונות הגדולים, עם גישה ישירה למרפסת דרך דלתות זכוכית הזינטרנט. הפריסה זורמת בצורה טבעית גם לחיים יומיומיים וגם לאירוח, והקונפיגורציה עם חדרי שינה מופרדים מספקת פרטיות אמיתית. עם רק שני דירות בקומה והדירה היא באורך מלא של הבניין הפונה צפונה, אין קירות משותפים עם שכנים; דרגת שקט ופרטיות יוצאת דופן הנמצאת לעיתים רחוקות במנהטן.

המטבח שופץ היטב ומציע ארונות חדשים, משטחי עבודה ומכשירים, ומספק מקום נקי ופונקציונלי בלב הבית. שני חדרי הרחצה מקוריים ומטופלים היטב, עם שטח ארונות מספיק ברחבי הדירה.

חדר השינה הראשי הוא בגודל מרווח של יותר מ-10 על 13 רגל ונהנה גם מגישה ישירה למרפסת — תכונה נדירה שהופכת את הצעד החוצה להרגיש כהמשך טבעי של החדר. חדר השינה השני גם הוא מרווח באותו אורך, עם יותר מ-10 על 12 רגל עם אחסון מצוין של ארון.

233 רחוב 86 מזרח הוא קואופ עם 22 קומות ובשירות מלא עם מקסימום של ארבע דירות לכל קומה, שודרג לאחרונה עם חדר כושר חדש המצויד במכשירים אירוביים שונים, חדר עבודה חדש רב-תכליתי וחדר הין, לובי שעבר חידוש, וגינה פנימית מטופחת להפליא. שירותי בניין נוספים כוללים שוער זמין כל הזמן, מנהל דיירים, אחסון אופניים, אזורי אחסון ללא תשלום, כביסה מרכזית, ודק גג דו-קומתי עם נופים מרהיבים של העיר.

ממוקם באופן מושלם בלב צד המזרחי העליון, הבניין נמצא במרחק רגעים מכמה אפשרויות תחבורה כולל רכבת Q וקווים 4/5/6, יחד עם המסעדות, הקניות ויעדי תרבות הטובים ביותר בשכונה. שוקי גורמה כולל Fairway ו-Whole Foods נמצאים בקרבה.

הבניין מתיר pieds-à-terre, ערבים, מתנות, ומכונות כביסה/ייבוש, ומקבל חיות מחמד. ישנה מדיניות ניכיון ליברלית ומותרת מימון של עד 80%.

הזדמנות נדירה לבעלות על בית בקומה גבוהה עם אחד מהמרחבים החיצוניים הכי נחשקים בצד המזרחי העליון, בבניין ששקע משמעותית בעתיד שלו.

הערכה: $1,262.16/חודש עד 31 במרץ 2027

Perched on the 20th floor of a full-service Upper East Side co-op, Residence 20B is a bright and well-maintained split two-bedroom, two-bathroom home featuring one of the most dramatic private outdoor spaces in the neighborhood; a 37-foot tiled balcony with sweeping open city, sky, and partial river views running the full length of the apartment.

The generous living and dining area is bathed in natural light thanks to the northern exposure and oversized windows, with direct access to the balcony through sliding glass doors. The layout flows naturally for both everyday living and entertaining, and the split-bedroom configuration provides genuine privacy. With only two residences on the floor and the apartment spanning the full length of the building facing north, there are no shared common walls with neighbors; an exceptional degree of quiet and privacy rarely found in Manhattan.

The kitchen was thoughtfully renovated and offers updated cabinetry, countertops, and appliances, providing a clean, functional space at the heart of the home. Both bathrooms are original and well maintained, with ample closet space found throughout the apartment.

The primary bedroom is generously sized at over 10 by 13 feet and also enjoys direct balcony access — a rare feature that makes stepping outside feel like a natural extension of the room. The second bedroom is equally spacious at over 10 by 12 feet with excellent closet storage.

233 East 86th Street is a 22-story full-service co-op with a maximum of four apartments per floor, recently upgraded with a newly added gym equipped with various cardio machines, a new multipurpose co-working and lounge room, a renovated lobby, and a beautifully landscaped courtyard garden. Additional building amenities include a full-time doorman, resident manager, bicycle storage, complimentary storage areas, central laundry, and a duplex rooftop deck with sweeping city views.

Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the building is moments from multiple transportation options including the Q train and the 4/5/6 lines, along with the neighborhood's best dining, shopping, and cultural destinations. Gourmet markets including Fairway and Whole Foods are nearby.

The building permits pieds-à-terre, guarantors, gifting, and washer/dryers, and welcomes pets. A liberal sublet policy is in place and up to 80% financing is allowed.

A rare opportunity to own a high-floor home with one of the most enviable outdoor spaces on the Upper East Side, in a building that has just invested significantly in its future.

Assessment: $1,262.16/month until March 31, 2027