20階に位置するフルサービスのアッパーイーストサイドのコープ、レジデンス20Bは、明るく維持の行き届いたスプリットタイプの2ベッドルーム、2バスルームの住居であり、近隣で最も印象的なプライベート屋外スペースの1つを特徴としています。37フィートのタイル張りのバルコニーは、アパートメントの全長にわたって開放的な都市、空、および部分的な川の眺めを提供します。

広々としたリビングダイニングエリアは北向きの窓と大きなウィンドウから自然光が降り注ぎ、スライディングガラスドアを通してバルコニーに直接アクセスできます。レイアウトは日常生活とエンターテイメントの両方に自然に流れるようになっており、スプリットベッドルームの配置は本物のプライバシーを提供します。同じ階に住居は2つだけで、アパートは建物の北側全体に広がっているため、隣人との共有壁はなく、マンハッタンではめったに見られない静けさとプライバシーの傑出した程度が得られます。

キッチンは思慮深く改装され、更新されたキャビネット、カウンタートップ、家電を備えており、家の中心にクリーンで機能的なスペースを提供しています。両方のバスルームはオリジナルで、状態が良く、アパート全体に十分なクローゼットスペースがあります。

主寝室は10フィート×13フィート以上の広さがあり、バルコニーへの直接アクセスも楽しめます ‒ これは外に出ることが部屋の自然な延長のように感じられる稀な特徴です。第二の寝室も10フィート×12フィート以上の広さがあり、優れたクローゼット収納があります。

233 East 86th Streetは、最大4戸のアパートメントが1フロアにある22階建てのフルサービスのコープで、最近新しいジムが追加され、さまざまな有酸素運動機器を備えています。また、新しい多目的のコワーキング・ラウンジルーム、改装されたロビー、美しく手入れされた中庭もあります。その他のビルのアメニティには、フルタイムのドアマン、居住者マネージャー、自転車置き場、無料のストレージエリア、中央ランドリー、開放感あふれる市街地の眺めを楽しめるデュプレックス屋上デッキが含まれています。

アッパーイーストサイドの中心に完璧に位置しているこのビルは、Qトレインや4/5/6ラインを含む多くの交通オプションや、近隣の最高の飲食店、ショッピング、文化的な目的地からすぐの距離にあります。フェアウェイやホールフーズなどのグルメマーケットも近くにあります。

このビルは、ピエ・ダ・テール、保証人、贈与、洗濯機と乾燥機を許可しており、ペットも歓迎しています。自由なサブレットポリシーがあり、最大80%の融資が許可されています。

アッパーイーストサイドで最も羨望される屋外スペースの1つを持つ高層の住居を所有する稀な機会であり、将来に大きく投資したビルです。

評価: $1,262.16/月（2027年3月31日まで）

Perched on the 20th floor of a full-service Upper East Side co-op, Residence 20B is a bright and well-maintained split two-bedroom, two-bathroom home featuring one of the most dramatic private outdoor spaces in the neighborhood; a 37-foot tiled balcony with sweeping open city, sky, and partial river views running the full length of the apartment.

The generous living and dining area is bathed in natural light thanks to the northern exposure and oversized windows, with direct access to the balcony through sliding glass doors. The layout flows naturally for both everyday living and entertaining, and the split-bedroom configuration provides genuine privacy. With only two residences on the floor and the apartment spanning the full length of the building facing north, there are no shared common walls with neighbors; an exceptional degree of quiet and privacy rarely found in Manhattan.

The kitchen was thoughtfully renovated and offers updated cabinetry, countertops, and appliances, providing a clean, functional space at the heart of the home. Both bathrooms are original and well maintained, with ample closet space found throughout the apartment.

The primary bedroom is generously sized at over 10 by 13 feet and also enjoys direct balcony access — a rare feature that makes stepping outside feel like a natural extension of the room. The second bedroom is equally spacious at over 10 by 12 feet with excellent closet storage.

233 East 86th Street is a 22-story full-service co-op with a maximum of four apartments per floor, recently upgraded with a newly added gym equipped with various cardio machines, a new multipurpose co-working and lounge room, a renovated lobby, and a beautifully landscaped courtyard garden. Additional building amenities include a full-time doorman, resident manager, bicycle storage, complimentary storage areas, central laundry, and a duplex rooftop deck with sweeping city views.

Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the building is moments from multiple transportation options including the Q train and the 4/5/6 lines, along with the neighborhood's best dining, shopping, and cultural destinations. Gourmet markets including Fairway and Whole Foods are nearby.

The building permits pieds-à-terre, guarantors, gifting, and washer/dryers, and welcomes pets. A liberal sublet policy is in place and up to 80% financing is allowed.

A rare opportunity to own a high-floor home with one of the most enviable outdoor spaces on the Upper East Side, in a building that has just invested significantly in its future.

Assessment: $1,262.16/month until March 31, 2027