20階にあるフルサービスのアッパーイーストサイドのコープ、レジデンス20Bは、明るく手入れの行き届いた二部屋二浴室の住居で、近隣で最も印象的なプライベートアウトドアスペースの一つを特徴としています。37フィートのタイル張りのバルコニーは、アパートメント全体にわたるオープンな都市、空、部分的な川に向かう景観を楽しむことができます。

広々としたリビングおよびダイニングエリアは北向きの大きな窓から自然光が注ぎ込み、スライディングガラスドアを通じてバルコニーに直接アクセスできます。このレイアウトは日常生活とエンターテイメントの両方に自然に流れ、分割された寝室配置は本物のプライバシーを提供します。同じ階には二つの住居のみであり、アパートメントは北を向いて建物の全長にわたり、隣人との共通壁はありません。これはマンハッタンでは珍しい静けさとプライバシーの卓越した度合いです。

キッチンは慎重に改装され、最新のキャビネット、カウンタートップ、アプライアンスが揃っており、家の中心に機能的でクリーンなスペースを提供しています。両方のバスルームはオリジナルでよく保たれており、アパートメント全体に十分な収納スペースがあります。

主寝室は10フィート×13フィート以上の広さがあり、バルコニーへの直接アクセスも楽しめます。この珍しい特徴により、外に出るのが部屋の自然な延長のように感じられます。第二寝室も同様に広く、10フィート×12フィート以上の広さがあり、優れた収納スペースがあります。

233 East 86th Streetは22階建てのフルサービスコープで、各階に最大4つのアパートメントがあり、最近では様々なカードマシンを備えた新しいジム、新しい多目的コワーキング・ラウンジルーム、改装されたロビー、美しく造園された中庭庭園が追加されました。建物の追加施設には、フルタイムのドアマン、住居管理者、自転車収納、無料の収納スペース、中央のランドリー、そして広大な都市の景観を楽しめる二重ルーフトップデッキが含まれます。

アッパーイーストサイドの中心に完璧に位置しており、Q線や4/5/6ラインを含む複数の交通手段に近く、近隣の最高のダイニング、ショッピング、文化的な目的地にもアクセスしやすいです。フェアウェイやホールフーズなどのグルメ市場も近くにあります。

この建物はピエド・ア・テール、保証人、贈与、洗濯機/乾燥機を許可しており、ペットも歓迎しています。また、柔軟なサブレットポリシーがあり、最大80％の融資が許可されています。

アッパーイーストサイドで最も羨ましいアウトドアスペースの一つを持つ高層住居を所有する珍しい機会で、将来に対して大きな投資を行った建物です。

評価: 月額$1,262.16（2027年3月31日まで）

Perched on the 20th floor of a full-service Upper East Side co-op, Residence 20B is a bright and well-maintained split two-bedroom, two-bathroom home featuring one of the most dramatic private outdoor spaces in the neighborhood; a 37-foot tiled balcony with sweeping open city, sky, and partial river views running the full length of the apartment.

The generous living and dining area is bathed in natural light thanks to the northern exposure and oversized windows, with direct access to the balcony through sliding glass doors. The layout flows naturally for both everyday living and entertaining, and the split-bedroom configuration provides genuine privacy. With only two residences on the floor and the apartment spanning the full length of the building facing north, there are no shared common walls with neighbors; an exceptional degree of quiet and privacy rarely found in Manhattan.

The kitchen was thoughtfully renovated and offers updated cabinetry, countertops, and appliances, providing a clean, functional space at the heart of the home. Both bathrooms are original and well maintained, with ample closet space found throughout the apartment.

The primary bedroom is generously sized at over 10 by 13 feet and also enjoys direct balcony access — a rare feature that makes stepping outside feel like a natural extension of the room. The second bedroom is equally spacious at over 10 by 12 feet with excellent closet storage.

233 East 86th Street is a 22-story full-service co-op with a maximum of four apartments per floor, recently upgraded with a newly added gym equipped with various cardio machines, a new multipurpose co-working and lounge room, a renovated lobby, and a beautifully landscaped courtyard garden. Additional building amenities include a full-time doorman, resident manager, bicycle storage, complimentary storage areas, central laundry, and a duplex rooftop deck with sweeping city views.

Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the building is moments from multiple transportation options including the Q train and the 4/5/6 lines, along with the neighborhood's best dining, shopping, and cultural destinations. Gourmet markets including Fairway and Whole Foods are nearby.

The building permits pieds-à-terre, guarantors, gifting, and washer/dryers, and welcomes pets. A liberal sublet policy is in place and up to 80% financing is allowed.

A rare opportunity to own a high-floor home with one of the most enviable outdoor spaces on the Upper East Side, in a building that has just invested significantly in its future.

Assessment: $1,262.16/month until March 31, 2027