Пожалуйста, свяжитесь с руководителем команды Тэроном Смитом, чтобы записаться на просмотр.

ОДОБРЕНИЕ СОВЕТА НЕ ТРЕБУЕТСЯ, ПРАВИЛА КОНДОМИНИУМА, ПОДХОДИТ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ, КВАРТИРЫ ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ ПРИВЕТСТВУЮТСЯ

Насладитесь этой угловой однокомнатной квартирой в The America, откуда открывается вид на город на юг и запад, а естественный свет наполняет квартиру в течение всего дня.

Особенности квартиры: кухня с окошком для передачи блюд, оборудованная бытовой техникой из нержавеющей стали, стены с окнами, отличное количество мест для хранения, мраморная ванная комната, красивые деревянные полы.

Стиральные и сушильные машины находятся на этаже; есть возможность установить их в квартире.

The America — престижный кондоп с полным спектром услуг (кооператив с правилами кондоминиума), обеспечивающий гибкость владения в стиле кондоминиума. В здании есть полностью оборудованный фитнес-клуб, сухая сауна, зал для мероприятий, круглосуточный швейцар/консьерж, частный гараж, помещение для хранения велосипедов и Verizon Fios. Разрешено проживание с домашними животными.

Прекрасное расположение в Верхнем Ист-Сайде, между Центральным парком и парком Карла Шурца. Рядом магазины, рестораны, общественный транспорт, а также лучшие частные и государственные школы. В непосредственной близости находятся новая линия Q метро на Второй авеню, линии метро 4, 5 и 6, супермаркеты Fairway и Whole Foods, фитнес-клуб Equinox, 92nd Street Y, спортивный комплекс Asphalt Green и Музейная миля. Удобный выезд на FDR Drive.

Здание подходит для инвесторов с первого дня после закрытия сделки; действует политика неограниченной сдачи в субаренду. Покупка возможна через LLC или траст; налог на регистрацию ипотечного кредита не взимается. Здание допускает финансирование до 80%. Действуют правила кондоминиума. Это НЕ здание на арендованной земле: здание владеет земельным участком и коммерческими помещениями. Домашние животные приветствуются.

В настоящее время взимается дополнительный целевой сбор в размере 337,50 доллара в месяц, который будет действовать до 31 августа 2027 года и предназначен для полной замены коридоров и проведения работ по фасаду.

Please contact team lead Theron Smith to schedule an appointment.

NO BOARD APPROVAL, CONDO RULES, INVESTOR FRIENDLY, PIED-A-TERRES WELCOME

Enjoy this corner 1 bedroom in The America with open South & Western city views with natural light all day long.

Apartment Features: Windowed pass-thru kitchen with stainless steel appliances, walls of windows, excellent closet space, marble bath, beautiful wood floors.

Washer/Dryer located on the floor, with the option to install in-unit.

The America is a premier full-service Condop (Co-op with Condo rules) that allows condominium-style ownership flexibility. The building features a fully equipped health club, dry sauna, party room, full-time doorman/concierge, private garage, bike storage, Verizon Fios. Pet friendly. Coveted Upper East Side location between Central Park & Carl Schurz Park. Close to shopping, restaurants, transportation, and the best private & public schools. Close proximity to the new Q line Second Avenue subway, 4-5-6 subways, Fairway, Whole Foods supermarkets, Equinox fitness, the 92nd Street Y, Asphalt Green, Museum Mile. Easy access to FDR Drive. Investor friendly from day one of closing, unlimited sublet policy. Can purchase in LLC & Trust, no mortgage recording tax. Building allows 80% financing. Condominium rules. This is NOT a Land-Lease building. Building owns the land and commercial space. Pets welcome. There is currently a capital assessment of $337.50/month which ends 8/31/27 and is for brand new hallways and facade work.