予約の手配については、チームリーダーのセロン・スミスまでご連絡ください。

理事会の承認不要、コンドミニアム規則、投資家歓迎、セカンドハウスとしての利用歓迎

「The America」の角部屋1ベッドルーム。南側および西側に広がる開放的な街並みの眺望があり、一日中自然光が差し込みます。

【住戸の特徴】ステンレス製家電を備えた窓付きのパススルーキッチン、窓が連なる明るい室内、充実した収納スペース、大理石のバスルーム、美しい木製フローリング。

洗濯機・乾燥機は同じフロアに設置されており、室内に設置することも可能です。

「The America」は、コンドミニアムスタイルの所有の柔軟性を備えた、フルサービスの高級コンダップ（コープ形式の所有権＋コンドミニアム規則）です。設備の整ったヘルスクラブ、ドライサウナ、パーティールーム、常駐ドアマン／コンシェルジュ、専用ガレージ、自転車置き場、Verizon Fiosを完備しています。ペット可。セントラルパークとカール・シュルツ・パークの間に位置する、人気のアッパー・イースト・サイドです。ショッピング、レストラン、交通機関、優れた私立・公立学校にも近接しています。新設のQライン（セカンド・アベニュー地下鉄）、4・5・6ラインの地下鉄、Fairway、Whole Foodsのスーパーマーケット、Equinoxフィットネス、92nd Street Y、Asphalt Green、ミュージアム・マイルにも近く、FDRドライブへのアクセスも便利です。

クロージング当日から投資家による所有が可能で、サブレットの制限はありません。LLCおよび信託名義での購入が可能で、モーゲージ登録税もかかりません。建物は80％までの融資に対応しています。コンドミニアム規則が適用されます。本物件は借地権付き（ランドリース）ではありません。建物が土地および商業スペースを所有しています。ペット歓迎。

現在、月額337.50ドルの特別徴収金があり、新しい廊下および外壁の工事費用に充てられています。徴収は2027年8月31日に終了する予定です。

Please contact team lead Theron Smith to schedule an appointment.

NO BOARD APPROVAL, CONDO RULES, INVESTOR FRIENDLY, PIED-A-TERRES WELCOME

Enjoy this corner 1 bedroom in The America with open South & Western city views with natural light all day long.

Apartment Features: Windowed pass-thru kitchen with stainless steel appliances, walls of windows, excellent closet space, marble bath, beautiful wood floors.

Washer/Dryer located on the floor, with the option to install in-unit.

The America is a premier full-service Condop (Co-op with Condo rules) that allows condominium-style ownership flexibility. The building features a fully equipped health club, dry sauna, party room, full-time doorman/concierge, private garage, bike storage, Verizon Fios. Pet friendly. Coveted Upper East Side location between Central Park & Carl Schurz Park. Close to shopping, restaurants, transportation, and the best private & public schools. Close proximity to the new Q line Second Avenue subway, 4-5-6 subways, Fairway, Whole Foods supermarkets, Equinox fitness, the 92nd Street Y, Asphalt Green, Museum Mile. Easy access to FDR Drive. Investor friendly from day one of closing, unlimited sublet policy. Can purchase in LLC & Trust, no mortgage recording tax. Building allows 80% financing. Condominium rules. This is NOT a Land-Lease building. Building owns the land and commercial space. Pets welcome. There is currently a capital assessment of $337.50/month which ends 8/31/27 and is for brand new hallways and facade work.