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SIN APROBACIÓN DE LA JUNTA DIRECTIVA, REGLAS DE CONDOMINIO, IDEAL PARA INVERSORES, SE ACEPTAN PIED-À-TERRE

Disfrute de este apartamento de una habitación en esquina en The America, con vistas abiertas hacia el sur y el oeste de la ciudad y luz natural durante todo el día.

Características del apartamento: Cocina con ventana y abertura de paso, electrodomésticos de acero inoxidable, paredes con ventanas, excelente espacio de almacenamiento, baño de mármol y hermosos pisos de madera.

Lavadora y secadora ubicadas en el mismo piso, con la opción de instalarlas dentro del apartamento.

The America es un condop de servicio completo de primera categoría (cooperativa con reglas de condominio) que permite la flexibilidad de propiedad al estilo de un condominio. El edificio cuenta con gimnasio totalmente equipado, sauna seca, salón de fiestas, portero/conserje de tiempo completo, garaje privado, almacenamiento para bicicletas y Verizon Fios. Se aceptan mascotas.

Ubicación privilegiada en el Upper East Side, entre Central Park y Carl Schurz Park. Cerca de tiendas, restaurantes, transporte y las mejores escuelas privadas y públicas. A poca distancia de la nueva línea Q del metro de Second Avenue, las líneas 4, 5 y 6 del metro, los supermercados Fairway y Whole Foods, el gimnasio Equinox, el 92nd Street Y, Asphalt Green y Museum Mile. Fácil acceso a FDR Drive.

Ideal para inversores desde el primer día del cierre, con política de subarrendamiento ilimitado. Se puede comprar a nombre de una LLC o un fideicomiso; no se paga impuesto de registro hipotecario. El edificio permite un financiamiento del 80 %. Reglas de condominio. Este NO es un edificio sobre terreno arrendado. El edificio es propietario del terreno y del espacio comercial. Se aceptan mascotas.

Actualmente existe una cuota extraordinaria de capital de $337.50 al mes, que finaliza el 31/8/27 y está destinada a pasillos completamente nuevos y trabajos en la fachada.

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NO BOARD APPROVAL, CONDO RULES, INVESTOR FRIENDLY, PIED-A-TERRES WELCOME

Enjoy this corner 1 bedroom in The America with open South & Western city views with natural light all day long.

Apartment Features: Windowed pass-thru kitchen with stainless steel appliances, walls of windows, excellent closet space, marble bath, beautiful wood floors.

Washer/Dryer located on the floor, with the option to install in-unit.

The America is a premier full-service Condop (Co-op with Condo rules) that allows condominium-style ownership flexibility. The building features a fully equipped health club, dry sauna, party room, full-time doorman/concierge, private garage, bike storage, Verizon Fios. Pet friendly. Coveted Upper East Side location between Central Park & Carl Schurz Park. Close to shopping, restaurants, transportation, and the best private & public schools. Close proximity to the new Q line Second Avenue subway, 4-5-6 subways, Fairway, Whole Foods supermarkets, Equinox fitness, the 92nd Street Y, Asphalt Green, Museum Mile. Easy access to FDR Drive. Investor friendly from day one of closing, unlimited sublet policy. Can purchase in LLC & Trust, no mortgage recording tax. Building allows 80% financing. Condominium rules. This is NOT a Land-Lease building. Building owns the land and commercial space. Pets welcome. There is currently a capital assessment of $337.50/month which ends 8/31/27 and is for brand new hallways and facade work.