PISO ALTO CON VISTAS PANORÁMICAS en The Newbury. Muy por encima de Yorkville, en el piso 26, el apartamento 26D está orientado al oeste y ofrece una vista despejada de toda la ciudad y de las puestas de sol desde su propio balcón privado. Ya sea como pied-à-terre o residencia principal, esta es una auténtica experiencia de lujo en una de las cooperativas más sólidas financieramente del vecindario.

LA VIVIENDA: Una distribución flexible se abre a una espaciosa sala de estar enmarcada por esas vistas orientadas al oeste, un comedor independiente y una enorme sala de estar de dimensiones ideales para recibir invitados. Entre sus características se incluyen hermosos pisos de madera en toda la vivienda, climatización central tanto en la sala de estar como en el dormitorio —con espacio cómodo para una cama queen— y una cocina independiente con lavavajillas.

EL EDIFICIO: Construido en 1970, The Newbury contaba con una entrada circular alrededor de un jardín ajardinado que conduce a un vestíbulo de elegantes proporciones y serena sofisticación. La suite de la azotea incluye piscinas exteriores para adultos y niños, terrazas para tomar el sol con un toldo que ofrece sombra, una ducha exterior, un salón acristalado y un salón de fiestas con cocina de servicio, un gimnasio y dos vestuarios con duchas. El edificio ofrece a los accionistas estacionamiento valet con descuento por $375, sala para bicicletas, sala de equipaje, sala de paquetes con almacenamiento refrigerado y una amplia lavandería económica con 15 lavadoras y 16 secadoras. Spectrum a tarifa colectiva (también disponible FiOS) y electricidad con medidor individual. Un equipo de 21 empleados —administrador residente, porteros de tiempo completo, conserje, personal de mantenimiento y mozos— mantiene el edificio en condiciones impecables.

LA UBICACIÓN: Situado en una posición céntrica entre Central Park y Carl Schurz Park. La línea Q está al otro lado de la calle, los autobuses transversales y limitados paran en la esquina, y el metro de Lexington Avenue está en la calle 86. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market y H Mart (próximamente) se encuentran a pocas manzanas, junto con Elio’s, L’Incontro, Café d’Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry’s, SoulCycle, Orangetheory, el AMC Orpheum 7 y las mejores tiendas de Madison Avenue.

CONDICIONES: Se admiten mascotas (gatos y perros). Se permiten pied-à-terres. Se aceptan donaciones, avalistas y compras por parte de los padres. Financiamiento máximo: 67%.

HIGH FLOOR WITH SWEEPING VIEWS at The Newbury. High above Yorkville on the 26th floor, Apartment 26D faces west and opens to an unobstructed sightline across the city and sunsets from your own private balcony. Pied-à-terre or primary residence, this is a genuine luxury lifestyle in one of the neighborhood's most financially sound co-ops.

THE HOME: A flexible floor plan opens to a spacious living room framed by those west-facing views, a dedicated dining area and an enormous living room sized for real entertaining. Features include beautiful timber flooring throughout, central HVAC in both the living room and the bedroom - which fits a queen comfortably, and a separate kitchen with dishwasher.

THE BUILDING: Built in 1970, The Newbury had a circular driveway around a landscaped garden that opens into a lobby of elegant proportions and cultivated stillness. The rooftop suite includes outdoor adult and kiddie pools, sundecks with an awning for shaded seating, an outdoor shower, a solarium lounge and party room with catering kitchen, a gym, and two shower/changing rooms. The building offers Shareholders discounted Valet parking for $375 bike room, luggage room, package room with cold storage, and a large, inexpensive laundry room with 15 washers and 16 dryers. Bulk-rate Spectrum (FiOS also available) and sub-metered electric. A staff of 21 - resident manager, full-time doormen, concierge, handymen, and porters - keeps the building impeccably maintained.

THE LOCATION: Centrally positioned between Central Park and Carl Schurz Park. The Q line is across the street, the crosstown and limited buses are at the corner, and the Lexington Avenue subway is at 86th Street. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market, and H Mart (coming soon) are all within a few blocks - alongside Elio's, L'Incontro, Café d'Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry's, SoulCycle, Orangetheory, the AMC Orpheum 7, and Madison Avenue's finest shopping.

POLICIES: Pets welcome (cats and dogs). Pied-à-terres permitted. Gifts allowed, guarantors accepted, parents buying allowed. Maximum financing: 67%.