탁 트인 전망을 자랑하는 고층 아파트, 더 뉴버리(The Newbury). 요크빌 상공 26층에 위치한 26D호는 서향으로 배치되어 있으며, 전용 발코니에서 도시 전경과 석양을 가리는 것 없이 감상할 수 있습니다. 세컨드 하우스 또는 주거용 본인 거주지로 활용할 수 있는 이곳은, 재정적으로 가장 안정적인 코압 중 하나인 이 동네에서 진정한 럭셔리 라이프스타일을 누릴 수 있는 공간입니다.

**주거 공간:** 유연한 평면 구조로 설계된 이 아파트는 서향 전망을 감싸는 넓은 거실, 별도로 마련된 다이닝 공간, 실제로 손님을 초대해 여유롭게 즐길 수 있을 만큼 넉넉한 거실을 갖추고 있습니다. 전체 공간에 아름다운 원목 바닥이 깔려 있으며, 거실과 침실 모두 중앙식 HVAC가 설치되어 있습니다. 침실에는 퀸사이즈 침대를 편안하게 배치할 수 있고, 식기세척기가 갖춰진 별도의 주방도 마련되어 있습니다.

**건물:** 1970년에 지어진 더 뉴버리는 조경 정원을 둘러싼 원형 진입로를 갖추고 있으며, 우아한 비례와 고요한 분위기가 돋보이는 로비로 이어집니다. 옥상 시설에는 야외 성인용 및 어린이용 수영장, 차양 아래 그늘진 좌석을 마련한 선데크, 야외 샤워 시설, 선룸 라운지와 케이터링 주방을 갖춘 파티룸, 피트니스센터, 샤워실 겸 탈의실 2곳이 있습니다. 입주 주주는 할인된 요금인 375달러에 발레 주차를 이용할 수 있습니다. 이 밖에도 자전거 보관실, 수하물 보관실, 냉장 보관 시설을 갖춘 택배 보관실, 세탁기 15대와 건조기 16대를 갖춘 넓고 저렴한 세탁실이 제공됩니다. 단체 요금의 스펙트럼 인터넷(FiOS도 이용 가능)과 개별 계량 전기 시스템이 적용됩니다. 레지던트 매니저, 상주 도어맨, 컨시어지, 관리 직원, 포터 등 총 21명의 직원이 건물을 최고 수준으로 관리합니다.

**입지:** 센트럴 파크와 칼 슈르츠 파크 사이의 중심에 위치해 있습니다. Q 노선 지하철역이 길 건너편에 있으며, 크로스타운 버스와 급행 버스 정류장이 모퉁이에 있습니다. 렉싱턴 애비뉴 지하철역은 86번가에 있습니다. 홀푸드, 페어웨이 마켓, 타깃, 베스트바이, 셸러 & 웨버, 버터필드 마켓, H마트(개점 예정)가 모두 몇 블록 이내에 있으며, 엘리오스, L’Incontro, 카페 달자스, 산 마테오, 셰이크 셱, 르뱅 베이커리, 반 리우웬, 이퀴녹스, 배리스, 소울사이클, 오렌지씨어리, AMC 오르페움 7 극장, 매디슨 애비뉴의 고급 쇼핑 매장들도 가까이에 있습니다.

**정책:** 반려동물(고양이 및 강아지) 동반이 가능합니다. 세컨드 하우스 소유가 허용됩니다. 증여가 가능하며, 보증인과 부모의 매입도 허용됩니다. 최대 융자 비율은 67%입니다.

HIGH FLOOR WITH SWEEPING VIEWS at The Newbury. High above Yorkville on the 26th floor, Apartment 26D faces west and opens to an unobstructed sightline across the city and sunsets from your own private balcony. Pied-à-terre or primary residence, this is a genuine luxury lifestyle in one of the neighborhood's most financially sound co-ops.

THE HOME: A flexible floor plan opens to a spacious living room framed by those west-facing views, a dedicated dining area and an enormous living room sized for real entertaining. Features include beautiful timber flooring throughout, central HVAC in both the living room and the bedroom - which fits a queen comfortably, and a separate kitchen with dishwasher.

THE BUILDING: Built in 1970, The Newbury had a circular driveway around a landscaped garden that opens into a lobby of elegant proportions and cultivated stillness. The rooftop suite includes outdoor adult and kiddie pools, sundecks with an awning for shaded seating, an outdoor shower, a solarium lounge and party room with catering kitchen, a gym, and two shower/changing rooms. The building offers Shareholders discounted Valet parking for $375 bike room, luggage room, package room with cold storage, and a large, inexpensive laundry room with 15 washers and 16 dryers. Bulk-rate Spectrum (FiOS also available) and sub-metered electric. A staff of 21 - resident manager, full-time doormen, concierge, handymen, and porters - keeps the building impeccably maintained.

THE LOCATION: Centrally positioned between Central Park and Carl Schurz Park. The Q line is across the street, the crosstown and limited buses are at the corner, and the Lexington Avenue subway is at 86th Street. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market, and H Mart (coming soon) are all within a few blocks - alongside Elio's, L'Incontro, Café d'Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry's, SoulCycle, Orangetheory, the AMC Orpheum 7, and Madison Avenue's finest shopping.

POLICIES: Pets welcome (cats and dogs). Pied-à-terres permitted. Gifts allowed, guarantors accepted, parents buying allowed. Maximum financing: 67%.