【ザ・ニューベリー】高層階から広がる眺望。ヨークビルを見下ろす26階に位置する26D号室は西向きで、街並みを遮るものなく見渡せ、専用バルコニーから夕日を楽しめます。セカンドハウスとしても主たる住居としても利用できる、近隣でも特に財務基盤の健全なコープ住宅の一つで実現する、本物のラグジュアリーな暮らしです。

【住戸】柔軟性のある間取りで、広々としたリビングルームへと続きます。西向きの眺望に彩られたリビングルームに加え、独立したダイニングエリアと、本格的なおもてなしにも対応できる非常に広いリビングスペースを備えています。室内全体に美しい木製フローリングを採用。リビングルームと、クイーンサイズベッドをゆったり置けるベッドルームの双方にセントラルHVACを完備しています。食器洗浄機付きの独立キッチンも備わっています。

【建物】1970年築のザ・ニューベリーは、植栽を施した庭園を囲む円形車寄せを備え、そこから上品なスケール感と静謐な雰囲気をたたえたロビーへとつながります。屋上施設には、屋外の大人用・子ども用プール、日よけ付きのサンデッキ、屋外シャワー、サンルームラウンジ、ケータリングキッチン付きのパーティールーム、ジム、シャワー・更衣室2室があります。

建物では、株主向けに割引料金375ドルのバレットパーキング、自転車置き場、荷物置き場、冷蔵保管設備付きの宅配便ルーム、洗濯機15台・乾燥機16台を備えた広くリーズナブルなランドリールームを提供しています。大口契約料金のSpectrum（FiOSも利用可能）およびサブメーター方式の電気料金も利用できます。居住者用マネージャー、フルタイムのドアマン、コンシェルジュ、 handyman、ポーターを含む21名のスタッフが、建物を隅々まで行き届いた状態に保っています。

【立地】セントラルパークとカール・シュルツ・パークの中間に位置する、利便性の高い立地です。Q線の駅は通りの向かい側にあり、クロスタウンバスと主要停留所のみ停車するバスは角に、レキシントン・アベニュー線の地下鉄駅は86丁目にあります。Whole Foods、Fairway Market、Target、Best Buy、Schaller & Weber、Butterfield Market、そして近日開業予定のH Martが、いずれも数ブロック以内にあります。さらに、Elio's、L'Incontro、Café d'Alsace、San Matteo、Shake Shack、Levain Bakery、Van Leeuwen、Equinox、Barry's、SoulCycle、Orangetheory、AMC Orpheum 7、そしてマディソン・アベニュー屈指のショッピング街も近隣に揃っています。

【規約】ペット可（猫・犬）。セカンドハウスとしての利用可。贈与可、保証人可、親による購入可。融資上限67%。

HIGH FLOOR WITH SWEEPING VIEWS at The Newbury. High above Yorkville on the 26th floor, Apartment 26D faces west and opens to an unobstructed sightline across the city and sunsets from your own private balcony. Pied-à-terre or primary residence, this is a genuine luxury lifestyle in one of the neighborhood's most financially sound co-ops.

THE HOME: A flexible floor plan opens to a spacious living room framed by those west-facing views, a dedicated dining area and an enormous living room sized for real entertaining. Features include beautiful timber flooring throughout, central HVAC in both the living room and the bedroom - which fits a queen comfortably, and a separate kitchen with dishwasher.

THE BUILDING: Built in 1970, The Newbury had a circular driveway around a landscaped garden that opens into a lobby of elegant proportions and cultivated stillness. The rooftop suite includes outdoor adult and kiddie pools, sundecks with an awning for shaded seating, an outdoor shower, a solarium lounge and party room with catering kitchen, a gym, and two shower/changing rooms. The building offers Shareholders discounted Valet parking for $375 bike room, luggage room, package room with cold storage, and a large, inexpensive laundry room with 15 washers and 16 dryers. Bulk-rate Spectrum (FiOS also available) and sub-metered electric. A staff of 21 - resident manager, full-time doormen, concierge, handymen, and porters - keeps the building impeccably maintained.

THE LOCATION: Centrally positioned between Central Park and Carl Schurz Park. The Q line is across the street, the crosstown and limited buses are at the corner, and the Lexington Avenue subway is at 86th Street. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market, and H Mart (coming soon) are all within a few blocks - alongside Elio's, L'Incontro, Café d'Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry's, SoulCycle, Orangetheory, the AMC Orpheum 7, and Madison Avenue's finest shopping.

POLICIES: Pets welcome (cats and dogs). Pied-à-terres permitted. Gifts allowed, guarantors accepted, parents buying allowed. Maximum financing: 67%.