ממוקמת באופן מושלם בקומה גבוהה, עם חשיפה דרומית מוארת, דירה 13I היא דירת ג׳וניור 4 שתוכננה מחדש בחוכמה וכיום מתפקדת כדירת שני חדרי שינה אמיתית — ומציעה חלל גמיש, אור נפלא ושפע של ארונות אחסון, שקשה למצוא כמותו.

נכנסים דרך מבואה אמיתית עם ארון מעילים ושפע מקום אחסון, היוצרים רושם אלגנטי ומזמין. התכנון זורם אל אזור מגורים ואוכל רחב ידיים, המוצף באור דרומי, עם מקום לפינת אוכל מלאה ולסידור סלון נוח. מטבח גלרי מאובזר היטב מציע שפע ארונות, משטחי גרניט, חיפוי קיר מאריחים ומכשירי נירוסטה בגודל מלא.

ההסבה המתוכננת בחוכמה יצרה חדר שינה שני — אידיאלי כחדר תינוקות, משרד ביתי או חדר אורחים — בעוד שמסדרון פנימי פרטי מפריד thoughtfully בין אזור המגורים לחדר השינה הראשי ולחדר הרחצה, ומוסיף תחושת פרטיות שאינה שכיחה בדירות מסוג זה. בחדר השינה הראשי יש מקום נוח למיטת קינג ולרהיטים נוספים. החדר כולל ארון גדול ונהנה מאותו אור דרומי נעים.

שטחי האחסון הם ללא ספק אחד היתרונות הבולטים: ארון מעילים, חדר ארונות גדול וארון מצעים/שירות במסדרון מבטיחים שלכל דבר יהיה מקום. חדר רחצה משיש עם חלון משלים את הדירה הפונקציונלית והמוכנה למעבר.

- דירת ג׳וניור 4 שהוסבה לתכנון פונקציונלי של שני חדרי שינה
- חשיפה דרומית מוארת בכל רחבי הדירה
- שטחי אחסון יוצאי דופן — ארון מעילים, חדר ארונות גדול וארון מצעים/שירות
- מסדרון פרטי המפריד בין אזור המגורים לסוויטת חדר השינה הראשי
- מטבח גלרי עם משטחי גרניט ומכשירי נירוסטה
- דירה בקומה גבוהה בבניין עם שירותים מלאים

בניין הקו-אופ עם השירותים המלאים מציע שוער במשרה מלאה, אב-בית המתגורר בבניין ומגוון רחב של מתקנים: גג מרוצף ומטופח, מחסנים (בהמתנה ברשימת המתנה), אחסון אופניים, חדר כביסה מרכזי, חדר כושר ששופץ לאחרונה וחניה פרטית (בהמתנה ברשימת המתנה). הלובי והמסדרונות בבניין שופצו לאחרונה.

המיקום האידיאלי ביורקוויל המבוקשת באפר איסט סייד מספק נוחות מרבית לתחבורה, כולל קו Q ואוטובוס M86 החוצה את העיר, ונמצא במרחק רגעים ספורים מפארק קרל שורץ, הטיילת לאורך הנהר המזרחי, Whole Foods ו-Fairway.

מותר מימון של עד 80%. מס העברת בעלות בשיעור 1.5%.

תכנון פונקציונלי, שטחי אחסון יוצאי דופן ואור דרומי יפהפה — בבניין מצוין.

Perfectly positioned on a high floor with bright southern exposure, Residence 13I is a smartly reconfigured Junior 4 that now lives as a true two-bedroom — offering flexible space, wonderful light, and the kind of closet storage that's rare to find.

Enter through a proper foyer with a coat closet and generous storage that sets a gracious tone. The layout flows into an expansive living and dining area bathed in southern light, with room for both a full dining setup and a comfortable living arrangement. A well-appointed galley kitchen offers ample cabinetry, granite counters, a tiled backsplash, and full-size stainless steel appliances.

The intelligent conversion created a second bedroom — ideal as a nursery, home office, or guest room — while a private interior corridor thoughtfully separates the living space from the primary bedroom and bath, adding a sense of privacy uncommon in this line. The primary bedroom comfortably accommodates a king bed and additional furniture. The room boasts a large closet and enjoys the same lovely southern light.

Storage is a standout: a coat closet, an oversized walk-in, and a linen/utility closet in the corridor mean everything has its place. A windowed marble bath completes this functional, move-in-ready home.

- Junior 4 converted to a functional 2-bedroom layout
- Bright southern exposure throughout
- Exceptional closet space — coat closet, large walk-in, and linen/utility closet
- Private corridor separating the living space from the primary suite
- Galley kitchen with granite counters and stainless steel appliances
- High-floor residence in a full-service building

This full-service co-op offers a full-time doorman, live-in super, and a wealth of amenities: a landscaped roof deck, storage (waitlist), bike storage, central laundry, a recently renovated gym, and a private garage (waitlist). The building's lobby and hallways have been newly renovated.

Ideally located in prime Yorkville on the Upper East Side, the residence is convenient to transportation including the Q train and the M86 crosstown bus, and just moments from Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Whole Foods, and Fairway.

80% financing permitted. 1.5% flip tax.

A functional layout, exceptional storage, and beautiful southern light in a great building.