Недавно отремонтированные кухня и ванная комната! Без налога при перепродаже, газ включён в эксплуатационные расходы! ОТЛИЧНАЯ ЦЕНА!

Ремонт кухни и ванной комнаты, выполненный в течение последнего месяца, придаёт свежий современный вид этой квартире на 27-м этаже престижного дома по адресу 444 East 86th Street. Планировка E-line, пожалуй, самая востребованная среди однокомнатных квартир в здании, залита естественным светом, а из каждого окна открываются панорамные виды на юг и манхэттенский горизонт — редкое и впечатляющее зрелище.

В квартире 27E — открытая кухня с барной стойкой для завтраков и вместительной кладовой, дополнительная стена со встроенными шкафами в прихожей, очень просторная гостиная и гостиная шириной около 13 футов — идеальное место для приёма гостей, а также вместительный бельевой шкаф. В спальне размера king size установлен шкаф, изготовленный по индивидуальному заказу. В рамках ремонта кухни была добавлена барная стойка, благодаря чему пространство стало ещё более открытым и функциональным; также установлены новые столешницы, фартук, шкафы и напольное покрытие! Среди других преимуществ — недавно модернизированная система отопления и кондиционирования PTAC повышенной мощности в гостиной, обеспечивающая комфорт во всех просторных жилых помещениях, посудомоечная машина, микроволновая печь и вместительная кладовая. В ванной комнате полностью использована плитка Nasco, установлена тумба с раковиной Kohler, душевая лейка Jaclo, смеситель и душевая система Artos с ручной лейкой и держателем.

Удобства здания: круглосуточный швейцар, управляющий, проживающий в здании, дружелюбный и внимательный персонал, прачечная, тренажёрный зал, а также недавно отремонтированные коридоры и кабины лифтов!

Разрешено в здании: ипотечное финансирование по фиксированной ставке до 75% и ипотека с плавающей ставкой до 70%. Размещение домашних животных, установка стиральной и сушильной машин, субаренда, использование в качестве pied-à-terre, приобретение родителями или опекунами для детей, а также оформление покупки через трасты и дарение требуют одобрения правления кооператива.

Прекрасное расположение в Верхнем Ист-Сайде: два квартала до метро на Второй авеню (линия Q) и экспресс-автобусов, четыре квартала до линий метро 4, 5 и 6, два квартала до парка Карл-Шурц с площадкой для выгула собак, детской площадкой и площадками для баскетбола и пиклбола. Наслаждайтесь прогулками по набережной Ист-Ривер, посещением Fairway Market и Gristedes, близостью Центрального парка — всего в семи кварталах — а также ресторанами и магазинами мирового класса. Этот район называют «новой Вест-Виллидж» — сейчас самое время занять своё место в одном из самых востребованных районов города.

На фотографиях использована виртуальная постановка интерьера.

Recently Renovated Kitchen & Bathroom! No Flip Tax and Gas is Included in the Maintenance! GREAT VALUE!

A renovation of the kitchen and bathroom within the past month brings a fresh, modern feel to this 27th-floor residence at the prestigious 444 East 86th Street. Arguably the building's most desirable one-bedroom layout, the E-line, is bathed in natural light and every window frames sweeping southern views of the Manhattan skyline, a rare and remarkable sight.

27E features an open kitchen with breakfast bar and generous pantry closet, an added wall of entryway closets, an extra-long living space and an approximately 13-foot-wide living room-perfect for entertaining and a spacious linen closet. The king-sized bedroom includes a custom-fitted closet. And as part of the kitchen renovation a breakfast bar was added, enhancing the apartment's openness and flow, as well as new countertops, backsplash, cabinets and floors! Additional highlights include a recently upgraded, higher-capacity PTAC living room HVAC system, ensuring comfort throughout the oversized living areas, dishwasher , microwave and generous pantry closet. The bathroom features Nasco tiles throughout, Kohler vanity, Jaclo showerhead, Artos faucet and shower system with hand sprayer and holder!

Building Amenities: full-time doorman, live-in resident manager, friendly and attentive staff, laundry room, gym and recently renovated hallways and elevator cabs!

Building Allows: 75% Financing Fixed Rate and 70% ARM. Pets, Washer/Dryer, Subletting, pied-a-terre, parents/guardians purchasing for children, trusts and gifting require board approval.

Prime Upper East Side Location: Two blocks from the 2nd Avenue Subway (Q train) and express buses, four blocks from the 4, 5, and 6 trains, two blocks from Carl Schurz Park with dog run, playground and basketball/pickleball courts. Enjoy the East River Promenade, Fairway Market, Gristedes, Central Park seven blocks away and world-class dining and shopping. Billed as the "new West Village," now is the time to stake your claim in one of the city's most sought-after neighborhoods.

Photos have been virtually staged.