Cuisine et salle de bains récemment rénovées ! Aucune taxe de revente et le gaz est inclus dans les charges d’entretien ! UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ !

La cuisine et la salle de bains ont été rénovées au cours du mois dernier, apportant une touche fraîche et moderne à cette résidence située au 27e étage du prestigieux immeuble du 444 East 86th Street. Considéré à juste titre comme l’un des agencements d’une chambre les plus recherchés de l’immeuble, l’appartement en ligne E est baigné de lumière naturelle, et chacune de ses fenêtres encadre une vue panoramique spectaculaire vers le sud sur la skyline de Manhattan, un panorama rare et remarquable.

L’appartement 27E comprend une cuisine ouverte avec bar-comptoir pour les petits déjeuners et un grand placard garde-manger, un mur supplémentaire de placards dans l’entrée, un espace de vie particulièrement long ainsi qu’un salon d’environ 4 mètres de largeur, idéal pour recevoir, et un spacieux placard à linge. La chambre aux dimensions king-size dispose d’un placard aménagé sur mesure. Dans le cadre de la rénovation de la cuisine, un bar-comptoir a été ajouté, renforçant la sensation d’ouverture et la fluidité de l’appartement, ainsi que de nouveaux plans de travail, dosseret, placards et revêtements de sol ! Parmi les autres atouts figurent un système de chauffage, ventilation et climatisation PTAC du salon, récemment modernisé et de plus grande capacité, garantissant un confort optimal dans les vastes espaces de vie, un lave-vaisselle, un four à micro-ondes et un grand placard garde-manger. La salle de bains est entièrement revêtue de carrelage Nasco et comprend un meuble-lavabo Kohler, une pomme de douche Jaclo, ainsi qu’un robinet et un système de douche Artos avec douchette à main et support.

Équipements de l’immeuble : portier présent à temps plein, régisseur résident, personnel chaleureux et attentif, buanderie, salle de sport et couloirs ainsi que cabines d’ascenseur récemment rénovés !

L’immeuble autorise : un financement jusqu’à 75 % à taux fixe et jusqu’à 70 % avec un prêt à taux variable. Les animaux domestiques, le lave-linge/sèche-linge, la sous-location, l’usage en pied-à-terre, l’achat par des parents ou tuteurs pour leurs enfants, les fiducies et les donations sont soumis à l’approbation du conseil d’administration de la copropriété.

Emplacement privilégié dans l’Upper East Side : à deux pâtés de maisons du métro de la 2e Avenue (ligne Q) et des bus express, à quatre pâtés de maisons des lignes 4, 5 et 6, et à deux pâtés de maisons du parc Carl Schurz, avec espace clôturé pour chiens, aire de jeux et terrains de basketball/pickleball. Profitez de la promenade le long de l’East River, du marché Fairway, de Gristedes, de Central Park à seulement sept pâtés de maisons, ainsi que de restaurants et boutiques de renommée mondiale. Surnommé le « nouveau West Village », ce quartier très recherché est l’endroit idéal pour vous installer dès maintenant.

Les photos ont été aménagées virtuellement.

Recently Renovated Kitchen & Bathroom! No Flip Tax and Gas is Included in the Maintenance! GREAT VALUE!

A renovation of the kitchen and bathroom within the past month brings a fresh, modern feel to this 27th-floor residence at the prestigious 444 East 86th Street. Arguably the building's most desirable one-bedroom layout, the E-line, is bathed in natural light and every window frames sweeping southern views of the Manhattan skyline, a rare and remarkable sight.

27E features an open kitchen with breakfast bar and generous pantry closet, an added wall of entryway closets, an extra-long living space and an approximately 13-foot-wide living room-perfect for entertaining and a spacious linen closet. The king-sized bedroom includes a custom-fitted closet. And as part of the kitchen renovation a breakfast bar was added, enhancing the apartment's openness and flow, as well as new countertops, backsplash, cabinets and floors! Additional highlights include a recently upgraded, higher-capacity PTAC living room HVAC system, ensuring comfort throughout the oversized living areas, dishwasher , microwave and generous pantry closet. The bathroom features Nasco tiles throughout, Kohler vanity, Jaclo showerhead, Artos faucet and shower system with hand sprayer and holder!

Building Amenities: full-time doorman, live-in resident manager, friendly and attentive staff, laundry room, gym and recently renovated hallways and elevator cabs!

Building Allows: 75% Financing Fixed Rate and 70% ARM. Pets, Washer/Dryer, Subletting, pied-a-terre, parents/guardians purchasing for children, trusts and gifting require board approval.

Prime Upper East Side Location: Two blocks from the 2nd Avenue Subway (Q train) and express buses, four blocks from the 4, 5, and 6 trains, two blocks from Carl Schurz Park with dog run, playground and basketball/pickleball courts. Enjoy the East River Promenade, Fairway Market, Gristedes, Central Park seven blocks away and world-class dining and shopping. Billed as the "new West Village," now is the time to stake your claim in one of the city's most sought-after neighborhoods.

Photos have been virtually staged.