Occupation immédiate.

The Florian Gramercy Park propose une collection de résidences d’une, deux et trois chambres, dont les prix vont de 1,475 M$ à 4,75 M$. Des places de stationnement privées sont disponibles à l’achat séparément.

Découvrez la Résidence 5 de The Florian, un appartement de 1 230 pieds carrés comprenant deux chambres et deux salles de bains, qui allie harmonieusement élégance classique et design contemporain. Située dans un angle très recherché, avec des expositions nord et est, cette résidence bénéficie d’une magnifique lumière naturelle tout au long de la journée et de plafonds atteignant jusqu’à 10 pieds de hauteur.

L’appartement s’ouvre sur un élégant vestibule d’entrée et un vaste placard à manteaux, puis se déploie sur un espace de vie remarquable où de grandes fenêtres — dont une distinctive fenêtre d’angle incurvée — baignent la pièce de lumière, tandis qu’un parquet contrecollé en chêne blanc européen, posé à la main selon un motif à chevrons, instaure une atmosphère raffinée.

Au cœur de la résidence se trouve la cuisine conçue sur mesure. Les meubles bas en chêne graphite, les meubles hauts gris graphite, les élégantes vitrines en verre et l’éclairage sous meuble s’associent à un îlot spectaculaire en marbre Arabescato aux bords en cascade, accompagné d’une crédence assortie en marbre. La cuisine est équipée d’une gamme d’appareils électroménagers haut de gamme comprenant un réfrigérateur et une cave à vin Sub-Zero, une cuisinière à induction Wolf avec hotte ventilée, un tiroir micro-ondes Wolf et un lave-vaisselle Cove.

La suite parentale privée comprend un vaste dressing et une salle de bains attenante paisible. Elle est dotée d’un revêtement mural et d’un sol en Dektonwall de Cosentino, d’un meuble-lavabo double en noyer surmonté de quartzite brésilien Nilo, d’accessoires Waterworks au fini nickel poli et d’une cabine de douche en verre cannelé. Un éclairage intégré en corniche crée une expérience raffinée évoquant un spa.

La seconde chambre dispose d’un vaste espace de rangement, tandis que la seconde salle de bains comprend un revêtement mural et un sol en Dekton de Cosentino, un meuble-lavabo en noyer surmonté de quartz Poblenau et une cabine de douche en verre cannelé.

Chaque résidence de The Florian est soigneusement équipée de commodités modernes, notamment d’un accès intelligent sans clé, d’un lave-linge et d’un sèche-linge Bosch dans l’appartement, ainsi que d’un système CVC split à haute efficacité intégrant Google Nest.

The Florian réinterprète la grandeur de Gramercy pour le New-Yorkais moderne. Son architecture élégante, ses volumes généreux et ses finitions sélectionnées avec soin s’unissent pour créer des espaces intemporels. Une gamme complète de prestations rehausse le quotidien, notamment un portier et un concierge disponibles 24 heures sur 24, un salon réservé aux résidents avec cour extérieure attenante, une salle de sport et un spa équipé d’un sauna, d’un jacuzzi, d’un bassin d’eau froide et d’une salle de soins. La terrasse sur le toit, dotée d’une cuisine extérieure ainsi que d’espaces repas et salon, offre des vues panoramiques. Des places de stationnement privées sont également disponibles à l’achat. Refuge à l’écart de l’agitation dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Manhattan, The Florian apporte confort et élégance contemporaine à une adresse historique. Conçu avec intention et panache, The Florian est un nouveau monument de Gramercy.

Les conditions complètes de l’offre figurent dans un plan de vente disponible auprès du promoteur. Dossier n° CD24-0326. Promoteur : 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Les plans, spécifications et matériaux peuvent varier en fonction de la construction, des conditions sur le site, des exigences et des disponibilités. Le promoteur se réserve le droit d’apporter des modifications conformément au plan de vente. Les logements ne seront pas proposés meublés. Les images, rendus, représentations ainsi que les décorations intérieures, finitions, appareils électroménagers et meubles sont fournis à titre indicatif uniquement et ont été compilés à partir de sources jugées fiables. Bien que les informations soient considérées comme exactes, elles sont présentées sous réserve d’erreurs, d’omissions, de modifications et de retrait sans préavis. Il est conseillé aux acquéreurs potentiels de consulter les conditions complètes du plan de vente pour obtenir davantage de précisions quant au type, à la qualité et à la quantité des matériaux, appareils, équipements et installations qui seront inclus dans les logements, les espaces de services et les parties communes de la copropriété. Égalité des chances en matière de logement.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport