Occupation immédiate.

Préparez-vous à faire l'expérience de The Florian Gramercy Park ! Prix à partir de 1,275 M$ à 5,995 M$ et places de parking disponibles à l'achat séparé.

La résidence 10C au Florian est un exceptionnel appartement d'une chambre et d'une salle de bain, offrant 61 m² d'espace de vie intérieur raffiné. Avec de généreux plafonds de 3 mètres et une exposition est lumineuse, cette résidence est conçue pour maximiser la lumière, l'espace et le confort.

Complète avec un grand placard pour manteaux, le hall d'entrée mène directement vers les espaces de cuisine, de salon et de salle à manger en concept ouvert. Un revêtement de sol en chêne blanc européen, posé à la main en motif chevron, s'étend dans tout l'appartement, tandis que de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière.

La cuisine sur mesure allie style et utilité, avec des meubles inférieurs en chêne graphite associés à des meubles supérieurs gris graphite, des armoires d'affichage à façade en verre élégantes et un éclairage sous meuble. Un dosseret en marbre Arabescato saisissant ajoute une touche raffinée, tandis que la pièce maîtresse de la cuisine est un îlot à bord cascade surmonté du même marbre Arabescato. La suite d'appareils de qualité supérieure comprend un réfrigérateur Sub-Zero et un refroidisseur à vin, une cuisinière à induction Wolf avec hotte aspirante, un tiroir micro-ondes Wolf, et un lave-vaisselle Cove.

La chambre principale tranquille offre un espace de rangement ample, tandis que la salle de bain sereine est un véritable sanctuaire, ornée de murs et de sols en Cosentino Dekton, d'une double coiffeuse en noyer surmontée de quartzite brésilienne Nilo, de robinetterie Waterworks en nickel poli et d'une cabine de douche en verre cannelé avec une baignoire à remous profonde. Un éclairage intégré dans le plafond ajoute une lueur douce et ambiante à l'espace.

Chaque résidence au Florian est soigneusement dotée de commodités modernes, y compris l'entrée intelligente sans clé, un lave-linge et un sèche-linge Bosch dans l'unité, et un système de climatisation divisé à haute efficacité avec intégration Google Nest.

The Florian réinterprète la grandeur de Gramercy pour le New-Yorkais moderne. Son design gracieux, sa vaste échelle et ses finitions soigneusement choisies se combinent pour former des espaces intemporels. Une gamme complète d'aménagements améliore la vie quotidienne, y compris un concierge et un portier disponibles 24 heures sur 24, un salon pour les résidents avec cour extérieure adjacente, une salle de fitness, et un spa avec sauna, jacuzzi, plongeon froid et salle de traitement. La terrasse sur le toit, complète avec une cuisine extérieure ainsi que des espaces de restauration et de détente, offre des vues panoramiques. Un parking privé est également disponible à l'achat. Un répit de l'agitation dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Manhattan, The Florian apporte commodité et élégance mise à jour à une adresse historique. Conçu avec intention et verve, The Florian est un nouveau monument à Gramercy.

Les termes complets de l'offre sont dans un plan d'offre disponible auprès du sponsor. Dossier n° CD24-0326. Sponsor : 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Les plans, les spécifications et les matériaux peuvent varier en fonction de la construction, des conditions sur le terrain, des exigences et des disponibilités. Le sponsor se réserve le droit d'apporter des modifications conformément au plan d'offre. Les unités ne seront pas proposées meublées. Les images, les rendus, les représentations et les décorations intérieures, les finitions, les appareils et le mobilier sont fournis à des fins illustratives uniquement et ont été compilés à partir de sources jugées fiables. Bien que l'information soit considérée comme correcte, elle est présentée sous réserve d'erreurs, d'omissions, de changements et de retrait sans préavis. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de consulter les termes complets du plan d'offre pour plus de détails concernant le type, la qualité et la quantité de matériaux, d'appareils, d'équipements et de dispositifs qui seront inclus dans les unités, les zones d'aménagement et les parties communes de la copropriété. Opportunité de logement équitable.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.