Occupation immédiate.

The Florian Gramercy Park propose une collection de résidences d’une, de deux et de trois chambres, dont les prix vont de 1,475 M$ à 4,995 M$. Des places de stationnement privées sont disponibles à l’achat séparément.

La résidence 10C de The Florian est un remarquable appartement d’une chambre et d’une salle de bains, offrant 660 pieds carrés d’espace intérieur raffiné. Dotée de plafonds généreux de 10 pieds et d’une exposition à l’est baignée de lumière, cette résidence est conçue pour maximiser la luminosité, l’espace et le confort.

L’entrée, complétée par un vaste placard, mène directement à la cuisine ouverte ainsi qu’aux espaces de vie et de salle à manger décloisonnés. Un parquet contrecollé en chêne blanc européen, posé à la main selon un motif en chevrons, s’étend dans toute la résidence, tandis que les fenêtres surdimensionnées inondent l’espace de lumière.

La cuisine personnalisée allie style et fonctionnalité, avec des meubles bas en chêne graphite associés à des meubles hauts gris graphite, d’élégantes vitrines à façades vitrées et un éclairage sous les meubles. Une crédence saisissante en marbre Arabescato apporte une touche raffinée, tandis que l’îlot central, avec son bord en cascade, est surmonté du même marbre Arabescato. La gamme d’appareils électroménagers haut de gamme comprend un réfrigérateur et une cave à vin Sub-Zero, une cuisinière à induction Wolf avec hotte équipée d’une évacuation, un tiroir micro-ondes Wolf et un lave-vaisselle Cove.

La paisible chambre principale offre un vaste espace de rangement, tandis que la salle de bains sereine constitue un véritable havre de paix, habillé de murs et de sols en Dekton de Cosentino, d’un meuble-lavabo double en noyer surmonté de quartzite brésilien Nilo, de robinetterie Waterworks en nickel poli et d’une cabine de douche en verre strié avec baignoire profonde. Un éclairage intégré en gorge diffuse une lumière douce et chaleureuse dans l’espace.

Chaque résidence de The Florian est soigneusement équipée de commodités modernes, notamment d’un accès intelligent sans clé, d’un lave-linge et d’un sèche-linge Bosch dans l’appartement, ainsi que d’un système CVC split à haut rendement intégrant Google Nest.

The Florian réinterprète la grandeur de Gramercy pour le New-Yorkais moderne. Son design élégant, ses volumes généreux et ses finitions soigneusement sélectionnées s’unissent pour créer des espaces intemporels. Une gamme complète de services et d’équipements améliore le quotidien, notamment un portier et un concierge disponibles 24 heures sur 24, un salon réservé aux résidents avec cour extérieure attenante, un centre de remise en forme et un spa comprenant un sauna, un jacuzzi, un bassin d’eau froide et une salle de soins. La terrasse sur le toit, dotée d’une cuisine extérieure ainsi que d’espaces repas et de détente, offre des vues panoramiques. Des places de stationnement privées sont également disponibles à l’achat. Havre de paix au cœur de l’un des quartiers les plus exclusifs de Manhattan, The Florian apporte confort et élégance contemporaine à une adresse historique. Conçu avec intention et audace, The Florian est un nouveau point de repère à Gramercy.

Les conditions complètes de l’offre figurent dans un plan d’offre disponible auprès du promoteur. Dossier no CD24-0326. Promoteur : 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Les plans, caractéristiques et matériaux peuvent varier en raison de l’avancement des travaux, des conditions constatées sur le chantier, des exigences applicables et des disponibilités. Le promoteur se réserve le droit d’apporter des modifications conformément au plan d’offre. Les appartements ne seront pas proposés meublés. Les images, rendus, représentations ainsi que les aménagements intérieurs, finitions, appareils électroménagers et meubles sont fournis uniquement à titre illustratif et ont été compilés à partir de sources jugées fiables. Bien que les informations soient réputées exactes, elles sont présentées sous réserve d’erreurs, d’omissions, de modifications et de retrait sans préavis. Il est conseillé aux acquéreurs potentiels de consulter les conditions complètes du plan d’offre afin d’obtenir davantage de précisions concernant le type, la qualité et la quantité des matériaux, appareils, équipements et accessoires inclus dans les appartements, les espaces réservés aux équipements et les parties communes de la copropriété. Égalité d’accès au logement.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.