Occupation immédiate.

Préparez-vous à découvrir The Florian Gramercy Park ! Prix à partir de 1,275 M$ à 5,995 M$ et stationnement disponible à l'achat séparé.

La résidence 6C au The Florian est un appartement exceptionnel d'une chambre et d'une salle de bain, offrant 60 mètres carrés d'espace intérieur raffiné. Avec des plafonds de 3 mètres et une exposition est lumineuse, cette résidence est conçue pour maximiser la lumière, l'espace et le confort.

Doté d'un grand placard pour les manteaux, le hall d'entrée mène directement aux cuisines, salon et salle à manger à concept ouvert. Un sol en chêne blanc européen, posé à la main dans un motif en chevrons, s'étend partout, tandis que de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière.

La cuisine sur mesure allie style et utilité, avec des meubles inférieurs en chêne graphite associés à des meubles supérieurs gris graphite, des armoires d'affichage élégantes avec devant en verre, et un éclairage sous les meubles. Un impressionnant dosseret en marbre Arabescato ajoute une touche raffinée, tandis que le point central de la cuisine est un îlot à bord en cascade surmonté de marbre Arabescato assorti. La suite d'appareils électroménagers de premier ordre comprend un réfrigérateur Sub-Zero et un refroidisseur à vin, une cuisinière à induction Wolf avec hotte aspirante, un tiroir à micro-ondes Wolf, et un lave-vaisselle Cove.

La chambre principale paisible offre un espace de rangement ample, tandis que la salle de bain sereine est un véritable refuge, ornée de murs et de sols en Cosentino Dekton, d'un double meuble-lavabo en noyer surmonté de quartzite brésilien Nilo, de sanitaires Waterworks en nickel poli, et d'une douche en verre strié avec une baignoire profonde. Un éclairage intégré en corniche ajoute une douce lueur ambiante à l'espace.

Chaque résidence au The Florian est soigneusement aménagée avec des commodités modernes, y compris une entrée de maison intelligente sans clé, un lave-linge et un sèche-linge Bosch dans l'unité, et un système HVAC split à haute efficacité avec intégration Google Nest.

Le Florian réinterprète la grandeur de Gramercy pour le New-Yorkais moderne. Son design gracieux, son ampleur généreuse et ses finitions soigneusement sélectionnées se combinent pour créer des espaces intemporels. Une gamme complète d'aménagements améliore la vie quotidienne, comprenant un portier et un concierge 24 heures sur 24, un salon pour les résidents avec cour extérieure attenante, un centre de fitness, et un spa avec sauna, jacuzzi, bassin froid, et salle de soins. La terrasse sur le toit, équipée d'une cuisine extérieure ainsi que de sièges pour dîner et se détendre, offre des vues panoramiques. Un stationnement privé est également disponible à l'achat. Une échappatoire à l'agitation dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Manhattan, Le Florian apporte commodité et élégance moderne à une adresse historique. Conçu avec intention et dynamisme, Le Florian est un nouveau monument à Gramercy.

Les termes complets de l'offre se trouvent dans un plan d'offre disponible auprès du sponsor. Dossier n° CD24-0326. Sponsor : 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Les plans, spécifications et matériaux peuvent varier en raison de la construction, des conditions sur le terrain, des exigences et des disponibilités. Le sponsor se réserve le droit d'apporter des modifications conformément au plan d'offre. Les unités ne seront pas offertes meublées. Les images, rendus, représentations et décorations intérieures, finitions, appareils et meubles sont fournis uniquement à des fins d'illustration et ont été compilés à partir de sources considérées comme fiables. Bien que l'information soit jugée correcte, elle est présentée sous réserve d'erreurs, d'omissions, de modifications et de retrait sans préavis. Les acheteurs potentiels sont invités à consulter les termes complets du plan d'offre pour plus de détails sur le type, la qualité et la quantité de matériaux, appareils, équipements et accessoires devant être inclus dans les unités, les espaces d'aménagements et les espaces communs du condominium. Opportunité de logement équitable.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.