Occupation immédiate.

Le Florian Gramercy Park propose une collection de résidences d'une, deux et trois chambres, avec des prix allant de 1,475 M$ à 4,995 M$. Un parking privé est disponible à l'achat séparé.

Nous vous présentons la Résidence 9E au Florian, un appartement d'une chambre et d'une salle de bain soigneusement conçu, offrant 67 mètres carrés d'espace de vie raffiné. Baignée de lumière naturelle, cette résidence dispose de plafonds de 3 mètres, de fenêtres surdimensionnées avec une exposition brillante au sud, et de planchers en chêne blanc européen, posés à la main dans un motif chevron classique.

Fonctionnelle et élégante, la cuisine sur mesure comprend des armoires inférieures en chêne graphite, des armoires supérieures gris graphite complémentaires, des vitrines en verre élégantes, un éclairage sous les armoires, et un dosseret en marbre Arabescato. Ancrant l'espace, un îlot en marbre Arabescato avec un bord cascade. La suite d'appareils haut de gamme comprend un réfrigérateur et un refroidisseur à vin Sub-Zero, une cuisinière à induction Wolf avec hotte aspirante, un tiroir micro-ondes Wolf, et un lave-vaisselle Cove.

La chambre principale sereine offre un espace de rangement généreux, tandis que la salle de bain inspirée d'un spa est un sanctuaire de style et de confort. Équipée de revêtements muraux et de sol en Dekton de Cosentino, elle présente un double meuble lavabo en noyer surmonté d'un exquis quartzite brésilien Nilo, des luminaires en nickel poli Waterworks Flyte, et une douche avec paroi en verre strié ainsi qu'une baignoire profonde. Un éclairage intégré en corniche ajoute une douce lueur ambiante à l'espace.

Chaque résidence au Florian est soigneusement aménagée avec des commodités modernes, y compris une entrée intelligente sans clé, un lave-linge et un sèche-linge Bosch dans l'unité, et un système de climatisation à haute efficacité avec intégration Google Nest.

Le Florian réinterprète la grandeur de Gramercy pour le New-Yorkais moderne. Son design gracieux, ses proportions généreuses et ses finitions sélectionnées à la main s'unissent pour former des espaces intemporels. Une gamme complète d'équipements améliore la vie quotidienne, comprenant un portier et un concierge 24 heures sur 24, un salon pour résidents avec cour extérieure adjacente, un centre de fitness, et un spa avec sauna, jacuzzi, baignoire froide, et salle de soins. La terrasse sur le toit, dotée d'une cuisine extérieure, ainsi que d'espaces de repas et de détente, offre des vues panoramiques. Un parking privé est également disponible à l'achat. Une échappatoire à l'agitation dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Manhattan, le Florian apporte confort et élégance mise à jour à une adresse historique. Conçu avec intention et verve, le Florian est un nouveau point de repère à Gramercy.

Les conditions complètes de l'offre sont disponibles dans un plan d'offre fourni par le promoteur. Numéro de dossier CD24-0326. Promoteur : 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Les plans, spécifications et matériaux peuvent varier en fonction de la construction, des conditions sur le terrain, des exigences et des disponibilités. Le promoteur se réserve le droit d'apporter des modifications conformément au plan d'offre. Les unités ne seront pas proposées meublées. Les images, rendus, représentations et décorations intérieures, finitions, appareils et meubles sont fournis à titre illustratif uniquement et ont été compilés à partir de sources jugées fiables. Bien que les informations soient considérées comme correctes, elles sont présentées sous réserve d'erreurs, d'omissions, de modifications et de retrait sans préavis. Les acheteurs potentiels sont invités à examiner les termes complets du plan d'offre pour plus de détails sur le type, la qualité et la quantité de matériaux, d'appareils, d'équipements et de dispositifs devant être inclus dans les unités, les espaces communs et les aires communes de la copropriété. Égalité des chances en matière de logement.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.