Occupation immédiate.

Le Florian Gramercy Park propose une collection de résidences d'une, deux et trois chambres, dont les prix varient de 1,475 M$ à 4,995 M$. Un parking privé est disponible à l'achat séparé.

La résidence 11B au Florian offre une expérience de vie sophistiquée sur 1 324 pieds carrés intérieurs, complétée par 363 pieds carrés d'espace extérieur privé. Cet appartement bien proportionné, avec deux chambres et deux salles de bain et demie, dispose de plafonds atteignant 10 pieds et bénéficie d'expositions est et ouest, permettant à la lumière naturelle de circuler à travers la résidence du matin au soir.

Un hall d'entrée spacieux avec un grand placard ouvre sur une salle de séjour et à manger lumineuse et accueillante, parfaitement adaptée tant pour la vie quotidienne que pour les réceptions. De grandes fenêtres améliorent la sensation d'espace ouvert, tandis que des planchers en chêne blanc européen, posés à la main dans un motif chevron classique, ajoutent une touche raffinée. Prolongeant la zone de vie principale se trouve une terrasse privée, offrant un cadre extérieur paisible idéal pour se détendre, dîner ou profiter des vues sur la ville.

La cuisine est soigneusement conçue, avec des meubles bas en chêne graphite assortis à des meubles hauts en gris graphite, de la menuiserie à vitrine en verre et un éclairage sous les meubles. Un dosseret en marbre Arabescato et un îlot avec bordure cascade créent un point focal frappant. L'espace est équipé d'un ensemble complet d'appareils électroménagers haut de gamme, y compris un réfrigérateur et un refroidisseur à vin Sub-Zero, une cuisinière à induction Wolf avec hotte ventilée, un tiroir à micro-ondes Wolf et un lave-vaisselle Cove.

La suite principale offre une échappatoire tranquille, avec un espace de rangement généreux et une salle de bain inspirée du spa. Fini avec des surfaces Cosentino Dekton, la salle de bain comprend un double lavabo en noyer surmonté de Cosentino Laurent, des accessoires en nickel poli de Waterworks et une douche en verre cannelé, le tout agrémenté d'un éclairage ambiant doux.

La chambre secondaire offre un espace de rangement suffisant, tandis que la salle de bain attenante secondaire présente des finitions en Dekton, un meuble en noyer avec un plan de travail Cosentino, et une cabine de douche en verre cannelé.

Chaque résidence au Florian est soigneusement dotée de commodités modernes, y compris un accès sans clé à la maison, un lave-linge et un sèche-linge Bosch dans l'unité, et un système de climatisation et de chauffage à haute efficacité avec intégration Google Nest. Une salle d'eau ajoute une couche supplémentaire de fonctionnalité à cette résidence bien conçue.

Le Florian réinterprète la grandeur de Gramercy pour le New-Yorkais moderne. Son design gracieux, son ampleur généreuse et ses finitions choisies à la main se combinent pour créer des espaces intemporels. Un ensemble complet d'aménagements améliore la vie quotidienne, comprenant un portier et concierge 24 heures sur 24, un salon pour résidents avec cour extérieure adjacente, un spa pour animaux, une salle de sport et un spa avec sauna, jacuzzi, bain froid et salle de soins. La terrasse sur le toit, équipée d'une cuisine extérieure, ainsi que de sièges pour dîner et se détendre, offre des vues panoramiques. Un parking intérieur privé est également disponible à l'achat. Une échappatoire à l'agitation dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Manhattan, le Florian apporte commodité et élégance modernisée à une adresse historique.

Les termes complets de l'offre sont dans un plan d'offre disponible de l'expéditeur. Dossier n° CD24-0326. Commanditaire : 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Les plans, spécifications et matériaux peuvent varier en raison de la construction, des conditions de terrain, des exigences et des disponibilités. Le commanditaire se réserve le droit de modifier en accord avec le plan d'offre. Les images, rendus, représentations et décorations intérieures, finitions, appareils et mobiliers sont fournis à titre d'illustration uniquement et ont été compilés à partir de sources jugées fiables. Bien que les informations soient considérées comme correctes, elles sont présentées sous réserve d'erreurs, d'omissions, de modifications et de retrait sans préavis. Égalité des opportunités en matière de logement.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.