$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1043787
Property Description « French »
Rare opportunité commerciale avec visibilité sur trois rues à Ridgewood
Exceptionnelle opportunité commerciale à usage mixte située au 64-17 et 64-19 Myrtle Avenue, réunie sous une seule unité fiscale (lot 26). Idéalement positionnée dans un pôle commercial très fréquenté, avec une visibilité complète le long de Myrtle Avenue, de 64th Place et de Cypress Hills St.
Terrain combiné d’environ 4 000 pi², offrant environ 50 pi de frontage sur Myrtle Avenue et 105 pi le long de 64th Place. La propriété comprend environ 6 000 pi² d’espace existant au-dessus du niveau du sol, à l’exclusion des sous-sols, ainsi qu’un potentiel de droits à construire supplémentaires en vertu du zonage R5D/C1-3, sous réserve de vérification et des réglementations applicables.
Le certificat d’occupation actuel prévoit un usage commercial/de vente au détail au rez-de-chaussée, trois espaces de bureaux professionnels désignés séparément au deuxième étage et un espace accessoire au sous-sol. Les espaces du rez-de-chaussée comprennent un cabinet médical/dentaire, un restaurant de sushis actuellement occupé, ainsi que des locaux auparavant utilisés pour le nettoyage à sec et la blanchisserie.
La plupart des espaces commerciaux et de bureaux sont actuellement vacants, offrant une flexibilité exceptionnelle à un investisseur, un utilisateur final ou dans le cadre d’une future stratégie de repositionnement. Une occasion remarquable pour les entreprises à la recherche d’une visibilité maximale, d’un potentiel de location immédiat et d’un potentiel de développement à long terme dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs de Ridgewood.
MLS#
1043787
Année de construction
1931
Taxes (par an)
$59,848
Type de carburant
Gaz
Type de chauffage
Eau chaude
Climatiseur
Climatisation centrale
Sous-sol
Sous-sol complet
Bus (MTA)
1 min du bus n° Q55, QM24, QM25
2 min du bus n° B13
3 min du bus n° B20
5 min du bus n° Q39
8 min du bus n° Q58
Métro Subway
8 min du M
Train (LIRR)
1.8 miles de la gare « East New York »
2.8 miles de la gare « Forest Hills »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Rare opportunité commerciale avec visibilité sur trois rues à Ridgewood
Exceptionnelle opportunité commerciale à usage mixte située au 64-17 et 64-19 Myrtle Avenue, réunie sous une seule unité fiscale (lot 26). Idéalement positionnée dans un pôle commercial très fréquenté, avec une visibilité complète le long de Myrtle Avenue, de 64th Place et de Cypress Hills St.
Terrain combiné d’environ 4 000 pi², offrant environ 50 pi de frontage sur Myrtle Avenue et 105 pi le long de 64th Place. La propriété comprend environ 6 000 pi² d’espace existant au-dessus du niveau du sol, à l’exclusion des sous-sols, ainsi qu’un potentiel de droits à construire supplémentaires en vertu du zonage R5D/C1-3, sous réserve de vérification et des réglementations applicables.
Le certificat d’occupation actuel prévoit un usage commercial/de vente au détail au rez-de-chaussée, trois espaces de bureaux professionnels désignés séparément au deuxième étage et un espace accessoire au sous-sol. Les espaces du rez-de-chaussée comprennent un cabinet médical/dentaire, un restaurant de sushis actuellement occupé, ainsi que des locaux auparavant utilisés pour le nettoyage à sec et la blanchisserie.
La plupart des espaces commerciaux et de bureaux sont actuellement vacants, offrant une flexibilité exceptionnelle à un investisseur, un utilisateur final ou dans le cadre d’une future stratégie de repositionnement. Une occasion remarquable pour les entreprises à la recherche d’une visibilité maximale, d’un potentiel de location immédiat et d’un potentiel de développement à long terme dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs de Ridgewood.
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