Points forts de l’investissement dans un immeuble à usage mixte à Ridgewood

Aperçu de la propriété :

Emplacement : Ridgewood, Queens, New York (près du corridor commercial de Fresh Pond Road)
Type d’immeuble : Immeuble à usage mixte de 3 étages
Catégorie de bâtiment : S2 (habitation bifamiliale avec commerce ou bureau)
Dimensions et superficie : Immeuble de 20’ x 60’, terrain de 20’ x 91’, superficie totale de l’immeuble d’environ 3 600 pi²
Taxes foncières annuelles : 9 834 $
Revenu mensuel potentiel : Environ 18 000 $
État actuel et projet : Exploité actuellement comme laverie automatique, avec un excellent potentiel de conversion en boulangerie Milkee (proposant des petits-déjeuners, du café de spécialité, du pain artisanal et des desserts)

Transports

Métro : À quelques pas de la ligne M, à la station Fresh Pond Rd (à courte distance à pied).
Bus : Plusieurs lignes de bus circulent le long de Fresh Pond Road, offrant un accès facile à Brooklyn et à Manhattan.
Voiture : Accès rapide et pratique aux principales autoroutes, notamment l’I-495 (Long Island Expressway) et la Jackie Robinson Parkway.

Ridgewood Mixed-Use Property Investment Highlights



Property Overview:



Location: Ridgewood, Queens, New York (near the Fresh Pond Road commercial corridor)

Building Type: 3-story mixed-use building

Building Class: S2 (Two-family dwelling with store/office)

Dimensions & Area: Building size 20'x60', lot size 20'x91', total building area approximately 3,600 SF

Annual Property Tax: $9,834

features Potential Monthly Income: Approximately $18,000

Current Status & Plan: Currently operated as a laundromat, with excellent potential to be converted into Milkee Bakery (featuring breakfast, specialty coffee, artisanal bread, and desserts)



Transportation

Subway: Steps away from the M Train at the Fresh Pond Rd Station (a short walk).

Bus: Multiple bus routes run along Fresh Pond Road, providing easy access to Brooklyn and Manhattan.

Driving: Quick and convenient access to major highways including I-495 (Long Island Expressway) and Jackie Robinson Parkway.