$1,550,000 - 6717 Myrtle Avenue, Glendale, NY 11385｜MLS # 1010995
Property Description « French »
Opportunité d'investissement exceptionnel en usage mixte au cœur de Glendale, Queens, située directement sur la rue animée Myrtle Avenue. Cette propriété générant des revenus dispose d'une vitrine commerciale au rez-de-chaussée très visible, idéale pour une variété d'usages de détail, de services ou professionnels, complétée par un sous-sol offrant un espace de stockage et opérationnel abondant. Une zone extérieure à l'arrière offre une flexibilité et une valeur supplémentaires.
Au-dessus de l'espace commercial, il y a deux appartements au deuxième et au troisième étage. Le troisième étage est un appartement résidentiel de trois chambres magnifiquement rénové, avec des finitions modernes tout au long. Les points forts incluent une salle de bains conçue sur mesure avec un miroir à écran tactile, des murs de douche carrelés, un système de douche de style spa, une cuisine contemporaine avec des armoires allant jusqu'au plafond, une salle à manger formelle, un salon spacieux et trois chambres de bonne taille. L'appartement du deuxième étage a le même agencement et potentiel.
Située dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Glendale, la propriété bénéficie d'un trafic piétonnier et véhiculaire constant, entourée de détaillants établis, de restaurants et de commerces de quartier. Un accès pratique aux transports en commun et aux principales artères améliore encore son attrait. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un revenu locatif solide et d'une appréciation à long terme, ou un utilisateur-propriétaire souhaitant exploiter une entreprise tout en générant un revenu résidentiel, cette propriété mixte clé en main présente une excellente opportunité avec un potentiel de retour sur investissement remarquable dans un quartier florissant de Queens.
MLS #
1010995
Année de construction
1910
Taxes (par an)
$8,391
Type de carburant
Gaz
Climatiseur
Climatiseur mural
Bus (MTA)
1 min du bus n° Q55, QM24, QM25
5 min du bus n° B13
9 min du bus n° B20
10 min du bus n° Q39
Train (LIRR)
2 miles de la gare « East New York »
2.5 miles de la gare « Forest Hills »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Opportunité d'investissement exceptionnel en usage mixte au cœur de Glendale, Queens, située directement sur la rue animée Myrtle Avenue. Cette propriété générant des revenus dispose d'une vitrine commerciale au rez-de-chaussée très visible, idéale pour une variété d'usages de détail, de services ou professionnels, complétée par un sous-sol offrant un espace de stockage et opérationnel abondant. Une zone extérieure à l'arrière offre une flexibilité et une valeur supplémentaires.
Au-dessus de l'espace commercial, il y a deux appartements au deuxième et au troisième étage. Le troisième étage est un appartement résidentiel de trois chambres magnifiquement rénové, avec des finitions modernes tout au long. Les points forts incluent une salle de bains conçue sur mesure avec un miroir à écran tactile, des murs de douche carrelés, un système de douche de style spa, une cuisine contemporaine avec des armoires allant jusqu'au plafond, une salle à manger formelle, un salon spacieux et trois chambres de bonne taille. L'appartement du deuxième étage a le même agencement et potentiel.
Située dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Glendale, la propriété bénéficie d'un trafic piétonnier et véhiculaire constant, entourée de détaillants établis, de restaurants et de commerces de quartier. Un accès pratique aux transports en commun et aux principales artères améliore encore son attrait. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un revenu locatif solide et d'une appréciation à long terme, ou un utilisateur-propriétaire souhaitant exploiter une entreprise tout en générant un revenu résidentiel, cette propriété mixte clé en main présente une excellente opportunité avec un potentiel de retour sur investissement remarquable dans un quartier florissant de Queens.
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