Découvrez une excellente opportunité d’investissement située sur un axe très fréquenté, au cœur animé de Brighton Beach. Cet impressionnant immeuble de trois étages offre environ 4 000 pieds carrés d’espace locatif, idéalement situé le long de la très animée Coney Island Avenue afin d’assurer une visibilité maximale. Conçus dans un souci de flexibilité, les deuxième et troisième étages sont entièrement vacants. Initialement destinés à accueillir des cabinets médicaux, ils peuvent être adaptés à diverses utilisations. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un cabinet médical dans le cadre d’un bail renouvelable au mois, offrant un potentiel de revenus immédiat. Grâce au zonage R6, il est possible d’ajouter des étages, ce qui augmenterait encore la valeur de la propriété. Chaque étage est équipé de son propre système de climatisation centralisée, garantissant confort et commodité aux futurs locataires ou exploitants. Cette propriété représente une excellente occasion à la fois commerciale et d’investissement, avec un revenu annuel prévu de 140 000 $ et un taux de capitalisation minimal de 6 %. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cet actif exceptionnel.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.