OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT : Immeuble à usage mixte situé dans un emplacement de premier choix à Brooklyn

Cet immeuble en brique à usage mixte, entièrement rénové, représente une occasion d’investissement exceptionnelle dans le secteur prisé de Gravesend-Bensonhurst, à Brooklyn. Le bien offre une combinaison stratégique d’espaces résidentiels et commerciaux conçue pour maximiser le potentiel de revenus locatifs.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
• Type d’immeuble : Construction en brique mitoyenne
• Configuration : Usage mixte avec espaces résidentiels et commerciaux
• Nombre total d’unités : Quatre espaces générateurs de revenus
• Sous-sol : Semi-aménagé avec potentiel d’agrandissement

COMPOSANTE RÉSIDENTIELLE :
• Deux appartements bien aménagés de deux chambres au deuxième étage
• Grand balcon dans l’un des appartements, renforçant son attrait auprès des locataires
• Espaces de vie entièrement rénovés avec des finitions modernes
• Revenus locatifs mensuels combinés : 6 000 $ (3 000 $ chacun)

COMPOSANTE COMMERCIALE :
• Deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée
• Commerce 1 : Loyer mensuel de 3 500 $
• Commerce 2 : Loyer mensuel de 3 500 $
• Excellente visibilité depuis la rue, dans un axe à forte circulation

AMÉLIORATIONS RÉCENTES :
• Rénovation complète, des fondations à la toiture
• Mise à niveau des systèmes électriques et de plomberie dans tout l’immeuble
• Installation d’un éclairage DEL moderne
• Nouvelles fenêtres et portes
• Électroménagers contemporains
• Améliorations de l’infrastructure du sous-sol, notamment une nouvelle chaudière et un nouveau chauffe-eau
• Remplacement de la toiture

PERFORMANCE FINANCIÈRE :
• Revenu mensuel brut : 13 000 $
• Sources de revenus diversifiées provenant de locataires résidentiels et commerciaux
• Loyers établis reflétant les conditions actuelles du marché
• Solide génération de flux de trésorerie grâce à un immeuble entièrement loué

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property