투자 기회: 브루클린 최고의 위치에 있는 복합 용도 부동산 이 완전히 개조된 복합 용도 벽돌 건물은 브루클린의 바람직한 그레이브센드-벤슨허스트 지역에서 예외적인 투자 기회를 제공합니다. 이 부동산은 임대 소득 잠재력을 극대화하도록 설계된 주거 및 상업 공간의 전략적 조합을 특징으로 합니다. 부동산 사양: - 건물 유형: 반첨처리된 벽돌 구조 - 구성: 주거 및 소매 구성 요소가 포함된 복합 용도 - 총 유닛: 네 개의 수익 생성 공간 - 지하실: 확장 가능성이 있는 반완공 공간 주거 구성 요소: - 2층에 잘 꾸며진 2베드룸 아파트 2개 - 한 아파트에 세입자 매력을 높이는 대형 발코니 특징 - 현대적인 마감재로 완전히 개조된 생활 공간 - 월 임대 수입 총액: $6,000 ($3,000씩) 상업 구성 요소: - 1층 소매 공간 2개 - 매장 1: 월세 $3,500 - 매장 2: 월세 $3,500 - 높은 유동 인구 지역의 도로 수준 가시성 최근 개선 사항: - 기초부터 지붕까지 완전 개조 - 전체 전기 및 배관 시스템 업데이트 - 현대적인 LED 조명 설치 - 새로운 창문 및 출입문 - 현대식 가전 제품 - 새로운 보일러 및 온수기를 포함한 지하 기반 시설 업그레이드 - 지붕 교체 재무 성과: - 총 월 수입: $13,000 - 주거 및 상업 세입자를 통한 다각화된 수익 흐름 - 현재 시장 상황을 반영한 확립된 임대료 - 완전 임대된 부동산에서 강한 현금 흐름 생성

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property