투자 기회: 브루클린 최고의 입지에 위치한 복합용도 부동산

완전히 리모델링된 이 복합용도 벽돌 건물은 브루클린의 선호 지역인 그레이브센드-벤슨허스트에 위치한 탁월한 투자 기회를 제공합니다. 본 부동산은 임대 수익 잠재력을 극대화하도록 설계된 주거 공간과 상업 공간의 전략적인 조합을 갖추고 있습니다.

부동산 사양:
• 건물 유형: 반연립식 벽돌 건축
• 구성: 주거 및 소매 공간으로 이루어진 복합용도
• 총 유닛 수: 수익을 창출하는 4개 공간
• 지하층: 일부 마감 완료, 확장 가능성 보유

주거 공간:
• 2층에 잘 갖춰진 침실 2개 아파트 2채
• 한 아파트에는 임차인의 선호도를 높이는 대형 발코니 구비
• 현대적인 마감재를 적용한 완전 리모델링 주거 공간
• 월 합산 임대 수입: $6,000(각 $3,000)

상업 공간:
• 1층 소매 공간 2곳
• 매장 1: 월 임대료 $3,500
• 매장 2: 월 임대료 $3,500
• 유동 인구가 많은 도로변 상권에서 높은 가시성 확보

최근 개선 사항:
• 기초부터 지붕까지 전면 리모델링
• 건물 전체 전기 및 배관 시스템 업그레이드
• 현대적인 LED 조명 설치
• 새 창문 및 출입문 설치
• 최신식 가전제품 구비
• 새 보일러 및 온수기를 포함한 지하층 설비 업그레이드
• 지붕 교체

재무 성과:
• 월 총수입: $13,000
• 주거 및 상업 임차인에 걸친 다각화된 수익원
• 현재 시장 상황을 반영한 안정적인 임대료
• 완전 임대 상태에서 창출되는 강력한 현금 흐름

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property