ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ: Коммерческая недвижимость в первоклассном районе Бруклина Этот полностью отремонтированный кирпичный жилой дом представляет собой исключительную инвестиционную возможность в желаемом районе Грейвсенд-Бенсонхерт. Недвижимость предлагает стратегическое сочетание жилых и коммерческих помещений, разработанных для максимизации арендного дохода. ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ: - Тип здания: ПолуAttached кирпичная конструкция - Конфигурация: Коммерческое использование с жилыми и торговыми компонентами - Всего единиц: Четыре приносящих доход помещения - Подвал: Полуготовый с потенциалом для расширения ЖИЛОЙ КОМПОНЕНТ: - Две хорошо обставленные 2-комнатные квартиры на втором этаже - Большой балкон, повышающий привлекательность арендаторов в одной из квартир - Полностью отремонтированные жилые помещения с современными отделками - Общий месячный арендный доход: $6,000 ($3,000 каждая) КОММЕРЧЕСКИЙ КОМПОНЕНТ: - Два торговых помещения на первом этаже - Магазин 1: месячная аренда $3,500 - Магазин 2: месячная аренда $3,500 - Видимость на уровне улицы в районе с высокой проходимостью ПОСЛЕДНИЕ УЛУЧШЕНИЯ: - Полная реконструкция от основания до крыши - Обновленные системы электрики и сантехники по всему зданию - Установка современного светодиодного освещения - Новые окна и двери - Современная бытовая техника - Обновления инфраструктуры подвала, включая новый котел и водонагреватель - Замена крыши ФИНАНСОВАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ: - Валовой месячный доход: $13,000 - Диверсифицированные источники дохода от жилых и коммерческих арендаторов - Установленные арендные ставки, отражающие текущие рыночные условия - Сильная генерация денежного потока от полностью занятой недвижимости

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property