OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Propiedad de uso mixto en una ubicación privilegiada de Brooklyn

Este edificio de ladrillo de uso mixto, completamente renovado, representa una excelente oportunidad de inversión en la atractiva zona de Gravesend-Bensonhurst, Brooklyn. La propiedad cuenta con una combinación estratégica de espacios residenciales y comerciales, diseñada para maximizar el potencial de ingresos por alquiler.

ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD:
• Tipo de edificio: Construcción de ladrillo adosada por un lado
• Configuración: Uso mixto con componentes residenciales y comerciales
• Unidades totales: Cuatro espacios generadores de ingresos
• Sótano: Parcialmente terminado, con potencial de ampliación

COMPONENTE RESIDENCIAL:
• Dos apartamentos bien acondicionados de 2 habitaciones en el segundo piso
• Uno de los apartamentos cuenta con un amplio balcón que aumenta su atractivo para los inquilinos
• Espacios habitables completamente renovados con acabados modernos
• Ingresos mensuales combinados por alquiler: $6,000 ($3,000 cada uno)

COMPONENTE COMERCIAL:
• Dos locales comerciales en la planta baja
• Local 1: Alquiler mensual de $3,500
• Local 2: Alquiler mensual de $3,500
• Visibilidad a nivel de calle en un corredor de alto tráfico

MEJORAS RECIENTES:
• Renovación completa desde los cimientos hasta el techo
• Sistemas eléctricos y de plomería actualizados en toda la propiedad
• Instalación de iluminación LED moderna
• Ventanas y puertas nuevas
• Electrodomésticos contemporáneos
• Mejoras en la infraestructura del sótano, incluida una caldera y un calentador de agua nuevos
• Reemplazo del techo

RENDIMIENTO FINANCIERO:
• Ingresos brutos mensuales: $13,000
• Fuentes de ingresos diversificadas entre inquilinos residenciales y comerciales
• Tarifas de alquiler establecidas de acuerdo con las condiciones actuales del mercado
• Sólida generación de flujo de efectivo gracias a la propiedad completamente ocupada

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property